• Verkocht

Bos en Hovenstraat 28 2012 LT Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 182 m² wonen
  • 168 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.295.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 april 2021
Verkoopdatum
15 april 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Fantastisch familiehuis (1914) in het Bos & Vaartkwartier. In 2014 geheel gerenoveerd. Riante, uitgebouwde woonkamer-en-suite, luxe keuken, 5 slaapkamers en 2 badkamers. Prachtige originele details gecombineerd met moderne luxe en comfort. Zonnige voor- en achtertuin. Locatie is top: in een rustige straat, aan het Oranjeplein, nabij de Haarlemmerhout en het bruisende centrum met winkels en scholen op loopafstand. Kom kijken en wordt ook verliefd op dit supergave huis!

In 2014 hebben de huidige bewoners de renovatie rigoureus aangepakt en de woning prachtig verbouwd met hoogwaardige materialen; ze hebben ze er werkelijk een plaatje van gemaakt! De originele details als granito vloeren, ornamenten plafonds en paneeldeuren zijn behouden gebleven en combineren bijzonder fraai met de eikenhouten visgraat vloer, de strakke Bulthaup keuken met apparatuur van Gaggenau en de eye catcher van de, aan de achterzijde uitgebouwde, begane grond: de stalen achterpui, die zich uitstrekt over de gehele breedte met glas van vloer tot plafond: wat een zee aan licht komt daar binnen, geweldig! Op de 2 verdiepingen bevinden zich vijf slaapkamers, 2 badkamers en een aparte waskamer. Ideaal voor een groot gezin, en desgewenst ook heel goed te combineren met thuiswerken. De achtertuin ligt aan de zuidzijde helemaal vrij, waardoor er de hele dag van de zon genoten kan worden. En het allerlaatste uurtje avondzon pak je nog lekker mee op het ruime terras op de eerste verdieping.

De locatie is heel fijn, want de Bos & Vaartbuurt is een geliefde wijk, die bekend staat om de rustige, kindvriendelijke, groene sfeer en de fraaie karakteristieke huizen. Ook de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijke plek om te wonen: grenzend aan stadsbos De Haarlemmerhout, op loopafstand van buurtwinkels, diverse lagere en middelbare scholen en het bruisende centrum. Het Oranjeplein ligt om de hoek, een ideale plek voor kinderen om lekker buiten te spelen! Openbaar vervoer en aanrijdroutes naar diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Al met al een uniek familiehuis op een heerlijke plek, waar elk gezin wel zou willen wonen!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1914
* Hoogwaardig verbouwd in 2014
* Dubbel glas, dak- en vloerisolatie
* Bulthaup keuken met Gaggenau apparatuur
* Inbouwverlichting van Modular
* Open haard en gashaard
* Elektra 12 groepen
* Eikenhouten visgraat vloer op begane grond en 1e verdieping
* Badkamers voorzien van vloerverwarming
* Alarminstallatie
* Ruime parkeergelegenheid, geen vergunningen nodig
* Oplevering in overleg

Begane grond
Voortuin. Entree, tochtportaal met originele granitovloer en tegelwand. Tochtdeur naar gang met groepenkast, verdiepte trapkast en modern toilet voorzien van fonteintje. Riante woonkamer-en-suite met erker aan voorzijde, open haard,
suitestel met glas-in-lood schuifdeuren en vaste kasten. Royale, uitgebouwde achterzijde met sfeervolle gashaard, stalen pui met openslaande deuren naar achtertuin. Fraaie keuken met kookeiland en bar, 4 pits gasfornuis met teppanyaki en moderne afzuigkap voorzien van Hue lichtinstallatie. Kastenwand met oven en stoomoven, een warmhoudlade, Quooker, vaatwasser, grote koelkast en aparte vriezer. Deur naar in 2019 aangelegde achtertuin op het noordwesten met gezellige tuinkamer/veranda en houten schuur.

Eerste verdieping
Overloop met 2e toilet. Grote slaapkamer aan voorzijde met openslaande deuren naar balkon op de erker. Waskamer aan voorzijde. Master bedroom aan achterzijde met op maat gemaakte kastenwand en openslaande deuren naar het in 2017 vernieuwde terras. Luxe badkamer aan achterzijde met vloerverwarming, dubbele wastafel met meubel, design radiator en ruime inloopdouche voorzien van rain shower en handdouche.

Tweede verdieping
Overloop met groot daklicht. Vaste kast met CV-ketel. Ruime slaapkamer aan voorzijde. Luxe badkamer aan voorzijde met vloerverwarming, inbouwverlichting, bubbelbad met jets, een wastafelmeubel, toilet en douche. Grote slaapkamer aan achterzijde. Derde slaapkamer aan achterzijde.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.295.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.115
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1914
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
182 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
16 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
168 m²
Inhoud
694 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Jacuzzi, ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Alarminstallatie en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 158
Kadastrale kaart
Oppervlakte
168 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
72 m² (12 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Bos en Hovenstraat 28
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Eerlijk advies over plus- en minpunten van woningen. Prettige en vlotte communicatie via moderne middelen. Goede ondersteuning tijdens biedingsproces.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.