• Verkocht

Parklaan 35 2011 KR Haarlem Stationsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 197 m² wonen
  • 203 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.132.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2021
Verkoopdatum
27 april 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Geef je dromen de ruimte

Droom jij van wonen aan de prachtige brede en groene Parklaan met haar statige huizen van het einde van de 19de eeuw maar zie je op tegen de - vaak bijkomende - verzakte fundering, gescheurde marmeren tegels en verborgen verrassingen? Zoek je een groot en comfortabel familiehuis of een woning met werkruimte en stel je hoge eisen aan kwaliteit en duurzaamheid? Kom dan snel een kijkje nemen aan de Parklaan 35 in Haarlem. Je zou je nieuwe thuis wel eens gevonden kunnen hebben!

In dit grote sfeervolle ‘Heerenhuis’ met rust, ruimte en veel privacy komen het 21-eeuwse comfort en duurzaamheid en de 19e eeuwse grandeur tezamen in de zorgvuldig gereconstrueerde voorgevel, gemetseld in kruisverband met prachtig strakke knipvoegen. Deze luxe stadsvilla werd eind jaren 70 vrijstaand, los van de aanpalende bebouwing, gebouwd. Dit betekent dat je geen last hebt van geluidsoverlast van de buren. Verder kent het huis veel moderne techniek en werd het altijd goed onderhouden. Niet voor niets is het voorzien van een Energielabel A en Funderingslabel A.

Je betreedt de woning via de statige mahoniehouten voordeur in de brede ontvangsthal met marmeren vloer. De ruime en moderne SieMatic woonkeuken bevindt zich aan de voorkant en is zeer compleet uitgerust met apparatuur van de kwaliteitsmerken Gaggenau, Miele en Boretti.
Via de keuken of de hal bereik je de woonkamer aan de rustige achterzijde. De dubbele schuifpui over de volle breedte van de woning biedt fantastisch uitzicht over de 18 meter diepe, onder architectuur van Hoes en Partners aangelegde, achtertuin.
De gehele parterre is voorzien van vloerverwarming onder de geïsoleerde en makkelijk te onderhouden marmeren vloer.
In de woonkamer staat bovendien een gesloten gas (open)haard in een prachtige schouw van Portugees marmer voor je klaar waardoor je de ruimte op een koude avond in een kwartiertje vult met weldadige warmte.

Op de eerste verdieping heb je de beschikking over drie zeer royale slaapkamers en een badkamer met 2-persoons ligbad, brede wastafel en toilet.
Op de tweede verdieping vind je nog drie slaapkamers en een tweede badkamer met wastafel, toilet en inloopdouche met dubbele rainfall shower van HansGrohe. De kamer aan de voorzijde biedt toegang tot een zonnig inpandig balkon. Al vroeg in het jaar geniet je hier van de warmte van de zon.

Alle slaapkamers zijn voorzien van airconditioning, deze werkt in de winter als hoog rendement lucht/lucht warmtepomp. De buitenunits van de airco staan op het dak en de luchtverwarmer in de stookkelder. Hier bevindt zich ook de hoog rendement combiketel voor warmwater en vloerverwarming.
Verder in de stookkelder is er een zonneboiler, aangesloten op een heatpipe zonnecollector op het dak, die van april t/m oktober een bijdrage levert aan de energiebesparing op het warme water.

De Parklaan biedt voldoende parkeergelegenheid voor maximaal twee eigen auto’s (wisselvignet) en een bezoekersregeling voor gasten en heeft goede verbindingen met de A9, A200 en N208/Randweg. Op dit rustige deel van de Parklaan rijden geen stadsbussen en het groene plantsoen aan overzijde zorgt voor vrij uitzicht.

• Dubbel geïsoleerde (energielabel A) stadsvilla
• Vrijwel geheel voorzien van RH++ glas
• 1,50m. Diepe betonfundering (funderingslabel A)
• Brink luchtverwarming in combinatie met vloerverwarming op de
parterre
• Airconditioning van Toshiba in alle slaapkamers, werkt in de winter
als hoog rendement lucht/lucht warmtepomp
• Hoog rendement combiketel
• Ontkalkingsinstallatie voor zacht water
• Hydrofoor of drukverhoger t.b.v. de rainfall showers.
• Waterbron van 10 meter diep in stookkelder met mogelijkheid om de
aanwezige tuinbesproeiingsinstallatie op aan te sluiten
• 16 Voltaïsche zonnepanelen met EAN certificaat op het dak
• Zonneboiler voor warm water met heatpipe collector op het dak.
• Buitenwerk recent geschilderd
• 3 Jaar geleden alle dakbedekking, zink en lood vervangen
• 3-Fasen krachtstroom met onderverdelers op alle verdiepingen.
• Mobotix camera’s in hal en woonkamer
• Luxaflex plissé hordeuren op alle verdiepingen
• Vrijwel geheel voorzien van LED verlichting
• Siematic keuken voorzien van:
o ingebouwde Miele Koffieautomaat met cappuccino
bereider en eigen wateraansluiting
o Miele elektrische warmhoudlade voor de kopjes
o Miele voorverwarmingslade voor de borden
o Miele magnetron / warme lucht inbouwoven
o Gaggenau 2 meter hoge super koelkast met elektrisch
verstelbaar plateau
o Gaggenau afwasmachine
o Boretti inbouw gasfornuis met grilplaat en dubbele ovens
o Quooker voor kokend water, met aansluiting op de goot-
steen mengkraan met handsproeier voor direct warm
water
o Gootsteen in groot formaat geschikt voor de grootste
bakplaten
o Aanrechtblad in zwart graniet

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.132.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.746
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1979
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
197 m²
Overige inpandige ruimte
4 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
13 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
203 m²
Inhoud
669 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning, mechanische ventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel, heteluchtverwarming, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag ( combiketel uit 2013, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM B 2959
Kadastrale kaart
Oppervlakte
203 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan park en in centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
122 m² (17,95 meter diep en 6,77 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noorden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Barnsteen makelaars

Bel 023 7370571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.