• Verkocht

Oudeweg 81 2031 CB Haarlem Sportliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 141 m² wonen
  • 117 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 545.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 april 2021
Verkoopdatum
26 april 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

Aan een groenstrook achter doorgaande weg gelegen zo te betrekken en uitgebouwd gezinshuis (2006) met 5 goede slaapkamers en zonnige achtertuin met schuur en achterom.
Hier woon je in aan de rand van de stad in een ‘zo goed als nieuwe’ gezinswoning met alle comfort die dat met zich meebrengt.

De vorige eigenaren hebben de woning altijd met veel zorg en liefde bewoond met een goede smaak en met gebruik van hoogwaardige, kwalitatieve materialen de woning afgewerkt. De 2e etage is voorzien van een maximale dakkapel en opnieuw ingedeeld zodat er hier 2 goede kamers zijn ontstaan. Omdat de vloeren zijn voorzien van lichte eikenhouten lamelparket en de wanden en plafonds strak gestuct zijn heeft het huis een lichte en neutrale uitstraling . De aanwezigheid van 5 goede slaapkamers, mogelijkheid tot 2e badkamer en tuin met achterom maken het een ideaal gezinshuis.

Je woont aan een groenstrook aan een uitvalsweg aan de rand van de stad, vlak om de hoek van het Spaarne en vlakbij stadsstrand De Oerkap en de thans in ontwikkeling zijnde voormalig Koepelgevangenis. Na 5 minuten fietsen of 10 minuten lopen sta je op station Haarlem of in het gezellige centrum met vele winkels, restaurants, cultuur en uitgaansgelegenheden. De uitvalswegen richting Alkmaar, Amsterdam, Den Haag en Schiphol zijn vlakbij en na een mooie fietstocht ben je in no time in de duinen en op het strand. Voor kinderen is dit een fijne plek om te wonen; zij kunnen in de groenstrook voor de deur of op het achter de woning gelegen pleintje heerlijk spelen.
Achter de Oudeweg wordt op het voormalig Nieuwe-Energie terrein met behoud van het industrieel erfgoed ontwikkeld de toekomstige hotspot “Haarlemmer Stroom”, een mix van bedrijvigheid, cultuur en horeca.

Kortom een centraal gelegen en zorgeloos gezinshuis dat zo te betrekken is, ik laat het je graag zien!

Indeling:
Begane grond: entree, hal met meterkast, toegang tot de diepe trapkast en deur naar royale woonkamer met een eiken houten vloer en zicht op groenstrook. Aan de achterzijde ligt de open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin met ruime houten berging en achterom tuin. Vanuit de woonkamer kom je in de hal het toilet met fontein en trap naar de 1e verdieping.

1e Verdieping: overloop met toegang tot 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met frans balkon en een ruime slaapkamer aan de achterzijde. De nette badkamer is voorzien van een inloopdouche, toilet en wastafelmeubel met 2 wastafels en spiegelkast.

2e Verdieping: op de ruime zolder bevinden zich twee slaapkamers met aan de achterzijde een grote dakkapel met bergruimte in de knieschotten. Tevens bevinden zich hier op de overloop een wastafelmeubel en de aansluiting voor de was/droogopstelling, cv-ketel en het WTW-systeem.
De Vlizotrap geeft toegang tot de handige bergruimte.

Bijzonderheden:
- Voor maatvoering en indeling zie kleuren plattegronden
- Bouwkundig gekeurde woning
- Bouwjaar 2006 en afgewerkt met kwalitatief hoogwaardige materialen
- Door de open ligging veel licht in huis en privacy in de woonkamer
- 8 elektragroepen met 2 aardlekschakelaars
- Volledig geïsoleerde woning, energielabel is in aanvraag
- Alle kamers voorzien van fraaie vloerdelen en gestucte wanden en plafonds
- Maximale dakkapel 2e etage (2016)
- 5 goede slaapkamers
- Moderne keuken en een badkamer
- Uitgebouwde woonkamer
- Vrij uitzicht over groenstrook en parkeergelegenheid voor de deur
- Praktisch ingedeeld huis met een woonoppervlakte van 141 m², perceeloppervlak 117 m²
- Echt een ideaal gezinshuis aan de rand van de stad
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 545.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.865
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak
Keurmerken
Bouwkundige Keuring

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
141 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
117 m²
Inhoud
462 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie

Energie

Voorlopig energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 6714
Kadastrale kaart
Oppervlakte
117 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
42 m² (7,84 meter diep en 5,38 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Wouter Makelaardij

Bel 023-5474645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.