• Verkocht

Eerste Hogerwoerddwarsstraat 11 2023 VG Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 78 m² wonen
  • 107 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 425.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
12 mei 2020
Verkoopdatum
14 mei 2020
Looptijd
2 dagen

Omschrijving

Unieke, charmante en luxe hoekwoning gelegen van 78 m2 gelegen in de Kweektuinbuurt met 3 slaapkamers, een royale en beschutte tuin op het zuiden en een royale berging met kanteldeur.
Het betreft een woning welke door de vorige eigenaren vanaf 2014 volledig is gerenoveerd, zoals nieuwe elektra, nieuw sanitair, een nieuwe CV-ketel en radiatoren, achtergevel recht opgetrokken, nieuw dak (welke klaar is voor een opbouw), stuc- en schilderwerk nieuw en in de achtertuin een grote, nieuwe, berging.

De huidige eigenaresse heeft recentelijk een tweede vernieuwingsronde voltooid zoals;
* een keuken, Italiaans design, met vaatwasser (Miele), 5-pits fornuis met elektrische oven (Smeg), koelvriescombinatie, SMEG wasemkap, close- in boiler en een wijnklimaatkast.
* lamelparket in de woonkamer, keuken en hal
* nieuwe vloerbedekking op de trap
* gehele huis is van binnen opnieuw geschilderd en deels gestuct
* luxaflex voor de ramen van de woonkamer
* nieuwe voordeur (nog in grondverf)
* nieuwe laminaatvloer op de eerste verdieping
* luxaflex voor de ramen van de drie slaapkamers
* nieuwe thermostaat in de douchekraan (Grohe)
* nieuwe waterpomp in de HR-ketel, onderhoudsbeurt
* ventilatieroosters aangebracht in de schuur
* bouwtechnisch gekeurd in oktober 2019

De woning is met recht sleutelklaar!

Indeling:
Begane grond:
Royale hal, nieuwe meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer met veel licht dankzij de zijramen en de openslaande deuren naar de zonnige en beschutte tuin.
Open keuken met gloednieuwe moderne inbouwkeuken, een aparte berging/wasruimte achter de keuken voor de wasmachine en droger. De tuin ligt heerlijk op het zuiden en is bereikbaar via een deur maar ook via de grote berging.
Eerste verdieping:
Overloop, drie goede en lichte slaapkamers en een nieuwe badkamer met inloopdouche, 2e toilet, dubbele wastafelmeubel, designradiator en vloerverwarming.
Vliering: bergvliering bereikbaar via de vlizotrap.
Het plafond/dak is reeds geschikt gemaakt voor een 2e etage.

Locatie:
De Haarlemmer Kweektuin is geweldig om te wandelen, te genieten van het Kweekcafé en de natuurspeeltuin voor kinderen. In slechts 5 minuten fietst u naar NS Station Haarlem. En luttele minuten verder staat u op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Daar kunt u genieten van de vele culinaire en culturele hoogtepunten. Hier vind je gezellige eettentjes, sterrenrestaurants, leuke bars, theaters en musea. En natuurlijk een zeer breed winkelaanbod! Met de auto bent u via verschillende uitvalswegen ook snel de stad weer uit.

VIRTUEEL RONDLOPEN IN 3D? BEKIJK DE WONINGPRESENTATIE OP ONZE WEBSITE.
De knop [3D View] op onze website geeft toegang tot een virtuele rondleiding in 3D.
De tour laat zien hoe je van de ene kamer naar de hal loopt of de badkamer in.
Alsof je in het huis bent en er zelf doorheen wandelt.

Kenmerken:
- Hoekwoning
- Woonoppervlak ca. 78 m2
- Zonnige achtertuin met grote berging, gelegen op het Zuiden
- Rustige woonomgeving met prachtige Kweektuin om de hoek
- Bouwjaar 1924
- Gerenoveerd in 2014 en 2019
- Grotendeels geïsoleerd en dubbelglas
- Rapport bouwtechnisch onderzoek beschikbaar
- Oplevering in overleg

Deze projectinformatie is met de grootste zorgvuldigheid samengesteld. Er wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheden of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan.
Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Koper heeft zijn eigen onderzoeksplicht naar alle zaken die voor hem of haar van belang zijn. Met betrekking tot deze woning is de makelaar adviseur van verkoper.
Van toepassing zijn de NVM-voorwaarden.

***This property is listed by a MVA Certified Expat Broker***

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 425.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
78 m²
Externe bergruimte
13 m²
Perceel
107 m²
Inhoud
276 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM B 6412
Kadastrale kaart
Oppervlakte
107 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (7,68 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

SEM makelaars

Bel 020-7400531

NVM aankoopmakelaar

JRS makelaars Heemstede

Bel 023-5292929

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Kweektuinbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Kweektuinbuurt

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.