• Verkocht

Lambrecht van Dalelaan 78 2015 EV Haarlem

Uitgelichte kenmerken

  • 84 m² wonen
  • 133 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 460.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 april 2020
Verkoopdatum
15 mei 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wie wil er niet wonen in deze zeer verzorgde tussenwoning in het populaire “Ramplaankwartier”, midden in het weelderige groen op de rand van Haarlem en Overveen.

Deze woonwijk is zeer geliefd door het dorpse karakter en de gezellige en kindvriendelijke straten waar nog heerlijk buiten gespeeld kan worden. Alle faciliteiten zijn binnen handbereik doordat de woning op een afstand ligt van nog geen 10 fietsminuten van het centrum van Haarlem. Vanuit huis loop je zo naar het uitgestrekte duingebied of de dorpskern van Overveen met een ruim aanbod aan winkels en gezellige restaurants. Daarnaast beschikt Overveen over een treinstation met directe verbinding met Amsterdam Centraal en Zandvoort.

De sfeervolle 3-kamerwoning dateert uit 1958 en heeft twee ruime slaapkamers met grote dakkapellen. Eén van de slaapkamers is uitgebouwd met een extra slaap-/werkruimte (momenteel in gebruik als logeerkamer). De woning ligt rustig in het doodlopend gedeelte van de straat. Vanuit de woning heb je vrij uitzicht over de de straat. De zon heb je in de voortuin van ’s morgens vroeg tot laat in de middag. In combinatie met de achtertuin op het noorden met tuinchalet en achterom is er altijd wel een lekker plekje te vinden om van de zon genieten.
De woning is zeer goed onderhouden. In 2005 zijn beide dakkapellen vergroot zodat er op de bovenverdieping extra leefruimte is ontstaan. Daarnaast is de woning nagenoeg onderhoudsvrij door de kunststof kozijnen welke bijna niet van echt hout te onderscheiden zijn.

Indeling:
Begane grond: ruime voortuin, entree, gang met meterkast, ruime berging onder de trap, toilet met fonteintje, lichte woonkamer met haard (bio-ethanol) en schuifdeuren naar de tuin, ruime halfopen keuken in hoekopstelling met combi-oven, koelkast, 4-pits kookplaat afzuigkap en deur naar de tuin. De zonnige onderhoudsvriendelijke achtertuin ligt op het noorden en beschikt over een vrijstaand houten chalet met elektra en een achterom.

1e Verdieping: overloop met kast met wasmachine-/droger aansluiting en een luik naar de vliering, ruime slaapkamer aan de voorzijde met toegang tot extra slaap-/werkruimte, slaapkamer aan de achterzijde met heerlijk groen uitzicht, badkamer met ligbad, wastafel, aparte douche en handdoekradiator.

Zolderverdieping: bereikbaar via de vlizotrap met CV-opstelling (Nefit Ecomline HRC 30H CW5 2004).

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte ca. 84 m2, inhoud ca. 260 m3
- Achterom aanwezig!
- Vrijstaand houten chalet v.v. elektra, handig voor tuinspullen.
- Vrij uitzicht door gunstige ligging t.o.v. de straat met alleen bestemmingsverkeer.
- Nagenoeg de gehele woning is v.v. onderhoudsvrije kunststof kozijnen.
- Extra multifunctionele ruimte te gebruiken als logeer- of werkruimte.
- Topligging!!! Nabij duinen, strand en centrum van Haarlem.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 460.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
info
€ 5.476
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
84 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
133 m²
Inhoud
260 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Ecomline Excellent HRC 30H CW5 (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM T 2115
Kadastrale kaart
Oppervlakte
133 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Baukje Makelaars

Bel 020-3690506
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Lambrecht van Dalelaan 78
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Engelengeduld in deze uitdagende huizenmarkt. Gaven goede adviezen en inzichten. Heel persoonlijk, heel fijn! Voelde meteen vertrouwd, van de makelaars tot de lieve assistente op kantoor. Toppers!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Woningmarkt Beta

Gem. vraagprijs

Ramplaankwartier

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Gem. vraagprijs per m2

Ramplaankwartier

Heel Haarlem

Niet genoeg data beschikbaar om de gemiddelde vraagprijs / m2 te tonen.

arrow-right Wat betekent dit?
Hulp nodig bij het kopen?

Met een makelaar krijg je meer inzichten in de woningmarkt.

arrow-right Vind een makelaar
Gebaseerd op verkochte woningen in deze buurt in het afgelopen jaar. Meer informatie

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.