• Verkocht

Ravelingsteeg 2 2011 EL Haarlem Heiliglanden

Uitgelichte kenmerken

  • 117 m² wonen
  • 68 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
2 juli 2020
Verkoopdatum
17 juli 2020
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Een parel in de Haarlemse binnenstad!
Dit charmante en zo te betrekken sfeervolle pand staat middenin de historische binnenstad van Haarlem: één van de meeste gefotografeerde straatjes van de stad! Het huis beschikt over 3 slaapkamers, 2 badkamers, een patio/stadstuin (2,5mx4,2m) en een groot en zonnig dakterras op het zuiden (ca. 30m2). De karakteristieke garagedeuren aan de voorzijde van het pand zorgen voor een zeer sfeervolle, ruime en lichte benedenverdieping. Dit unieke stadspand is zeer goed onderhouden, heerlijk licht en ondanks de ligging in Haarlem centrum een oase van rust!

De Ravelingsteeg is een autovrije straat in de geliefde en idyllische “Heiliglanden”, midden in het bruisende centrum van Haarlem, dat garant staat voor gezellige uitgaansgelegenheden en musea zoals Frans Hals Museum, de Stadsschouwburg en de Toneelschuur. Ligging van winkels en restaurants is letterlijk om de hoek. Door de autovrije straat en de aanwezigheid van de “Brakeboer tuin” (deze buurttuin met veel groen en speelmogelijkheid voor kinderen uit de buurt ligt aan de overkant van het huis) is deze woonlocatie ontzettend kindvriendelijk. Kinderopvang, scholen en openbaar vervoer (o.a. NS station) bevinden zich in de directe omgeving, net als uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol en Den Haag. Het strand en de duinen bevinden zich op 20 minuten fietsen.

Bouwjaar: ca. 1948. Woonoppervlakte: 117m². Inhoud: 418m³. Perceel: 68m².

Indeling
Begane grond
Entree, vestibule, kleine hal met meterkast (modern) en open trapkast (met wc-voorbereiding), sfeervolle en ruime open keuken met mooie bar, Quooker (met 7 liter reservoir), heteluchtoven, vaatwasser (2019), afzuigkap en koel-vriescombinatie, royale en lichte woon-/eetkamer met houten vloer, grote schuifpui naar de patio/stadstuin (10m²) en aan voorzijde de prachtige (werkende) garagedeuren.

Eerste verdieping
Overloop met separate wc, grote masterbedroom met openslaande deuren naar het riante dakterras (bijna 30m²), ruime badkamer met bad, douche en aansluiting wasapparatuur. Ook vanuit de badkamer toegang tot het dakterras.

Tweede verdieping
Overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan één toegang heeft tot een balkon (zuid), badkamer met douche en wastafel, ruime bergruimte achter knieschotten, extra bergruimte boven de hal-trap en via de vlizotrap kom je op de bergzolder.

Bijzonderheden
• Zeer sfeervol en bijzonder stadshuis in een autovrij straatje midden in het centrum van Haarlem!
• Woonoppervlakte117m². Inhoud: 418m³. Perceel: 68m²
• Zeer efficiënte inrichting waardoor optimale woonruimte
• Schilderwerk buiten en binnen: 2019
• HR cv-combiketel (2017) van Intergas (eigendom)
• De gehele woning is voorzien van dubbel glas
• Plafond in slaapkamer 2e verdieping geïsoleerd
• Voorlopig energielabel: E
• Fundering op staal volgens info van de gemeente Haarlem (gemetselde fundering), dus geen houten palen!
• Beschermd stadsgezicht
• Parkeerbeleid (digitaal) binnenstad voor 1 auto
• Uniek wonen midden in de binnenstad en op loopafstand van winkel/horecavoorzieningen, de historische Grote
Markt, Frans Hals Museum, supermarkten om de hoek, NS- en busstation
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.940
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1948
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht en gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
117 m²
Overige inpandige ruimte
2 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
27 m²
Perceel
68 m²
Inhoud
418 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en schuifpui

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
HR Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM D 10573
Kadastrale kaart
Oppervlakte
68 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Tuin
Patio/atrium en zonneterras
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Strumphler Makelaars

Bel 023-5 24 34 24

VBO aankoopmakelaar

Aardenhout Makelaardij

Bel 06-22951089

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.