• Verkocht

Eindenhoutstraat 5 2012 MH Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 155 m² wonen
  • 187 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 800.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 juni 2020
Verkoopdatum
17 juni 2020
Looptijd
8 dagen

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit herenhuis ‘NOORD-HINDER’ uit 1900, gelegen in het zeer geliefde Bosch en Vaartkwartier. Deze erkerwoning met hoge originele plafonds, 5 slaapkamers, voortuin en diepe zonnige achtertuin (18 mtr diep) dient grotendeels gerenoveerd te worden en kan nog helemaal naar eigen inzicht opnieuw worden ingedeeld en eventueel uitgebouwd!

Locatie:
De Eindenhoutstraat ligt in de Bosch en Vaart buurt: een kindvriendelijke buurt, 25 meter van Nederlands oudste stadsbos de Haarlemmerhout, ook ligt het bruisende stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Plekk, Colette, Fishbar Monk, ML en La Cucina di Georgia, maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het openbaar vervoer en de uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol liggen om de hoek.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, hal met meterkast, verdiepte kelder-trapkast, lichte woonkamer met erker (met ochtendzon), woonkamer met gaskachel, originele hoge ornamentenplafonds serre met electrisch zonnescherm en openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden. Open eenvoudige keuken met toegang naar bijkeuken en schuur.

1e verdieping: overloop, met daklicht en apart toilet.
Voor badkamer met douche, en wastafel, (hoofd)slaapkamer en deur naar balkon.
Achter: slaapkamer en deur naar balkon en 2e achter slaapkamer met vaste kasten.

2e verdieping: overloop met dakraam en 2 ruime slaapkamers met dakraam.

Zie voor indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten:
* Bouwjaar ca. 1900
* Nog volledig naar eigen inzicht en smaak te renoveren en eventueel uit te bouwen en op te bouwen naar ca 190 m2 (ca. 35 meter) op de begane grond en 2e etage.
* Woonoppervlakte ca. 155 m2, inhoud ca. 599 m3 (zie meetrapport)
* Perceel oppervlakte 187 m2
* Fundering op staal (gemetseld) dus geen houten palen
* Diepe achtertuin gelegen op het zuiden
* Oplevering in overleg (kan spoedig)
* Notaris keuze verkoper

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 800.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.161
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
Voor 1906
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
155 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Perceel
187 m²
Inhoud
599 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Gaskachels
Warm water
Geiser

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 60
Kadastrale kaart
Oppervlakte
187 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
108 m² (18 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542
Dhr. Peter de Jong (zoeken en aankoop)
Eindenhoutstraat 5
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Michiel, ons contact bij Van der Linden Makelaars, heeft veel tijd gestoken in het begrijpen van onze woonwensen. Op afstand kopen tijdens Covid-19 was een uitdaging, en hij heeft het gemis aan persoonlijk contact opgevangen met uitgebreide calls en whats-app berichten. Zijn netwerk is onmisbaar en hij heeft ons kundig door het aankooptraject geholpen, in een nog steeds overspannen markt.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.