• Verkocht

Garenkokerskade 23 2013 AJ Haarlem Garenkokerskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 113 m² wonen
  • 120 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 mei 2023
Verkoopdatum
13 juni 2023
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Zeer bijzonder en karakteristiek grachtenpand, gelegen aan de rustige en groene Garenkokerskade met uitzicht op de langsvarende bootjes. Een unieke plek op de rand van de binnenstad. De woning beschikt over een imposante voorgevel, hoge plafonds, diverse stijlkenmerken, een zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer en een heerlijk besloten achtertuin.

Locatie: Ideaal gelegen! Op loopafstand van de binnenstad, het station en de diverse buurtwinkels aan de Zijlweg, een grote Albert Heijn, bioscoop, cafés en restaurants. Openbaar vervoer en basisschool IKC De Argonauten 'om de hoek' en op fietsafstand van de duinen en het strand.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met granito vloer en meterkast. Ruime gang met toilet met fonteintje en een kast met toegang tot de kelder. Royale woonkamer en suite met hoge ramen aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten en vrij uitzicht over het groen en de gracht. Uitzonderlijk hoge plafonds van circa 3,6 meter en schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De semi-open Bulthaup keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is er toegang naar de besloten achtertuin met veel privacy en een ruime schuur. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon.

1e verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de voorkant met wederom een prachtig uitzicht over de gracht en naastgelegen de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met een dakkapel. Eenvoudige badkamer met een douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: ruime zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Door de zeer hoge nok is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Ook is het platte gedeelte van het dak van hieruit bereikbaar.

* Woonoppervlakte 113m² + 20m² overige inpandige ruimte, inhoud 554m³, perceel 120m²
* Zeer bijzondere ligging aan het water
* Zeer rustig gelegen, maar de reuring van de binnenstad op loopafstand
* Albert Heijn XL op loopafstand
* Behoeft enige modernisatie
* Mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot
* Besloten, zonnige achtertuin
* Beschermd stadsgezicht
* Parkeren met parkeervergunning, geen wachtlijst
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Oplevering in overleg, kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.150
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1895
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
113 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
120 m²
Inhoud
554 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen, een zolder en een kelder
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch 30 HRC Compact 5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 1747
Kadastrale kaart
Oppervlakte
120 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
48 m² (8,17 meter diep en 5,88 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, openbaar parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.