Garenkokerskade 23 2013 AJ Haarlem Garenkokerskwartier

Zeer bijzonder en karakteristiek grachtenpand, gelegen aan de rustige en groene Garenkokerskade met uitzicht op de langsvarende bootjes. Een unieke plek op de rand van de binnenstad. De woning beschikt over een imposante voorgevel, hoge plafonds, diverse stijlkenmerken, een zolder met de mogelijkheid tot het realiseren van een extra slaapkamer en een heerlijk besloten achtertuin.

Locatie: Ideaal gelegen! Op loopafstand van de binnenstad, het station en de diverse buurtwinkels aan de Zijlweg, een grote Albert Heijn, bioscoop, cafés en restaurants. Openbaar vervoer en basisschool IKC De Argonauten 'om de hoek' en op fietsafstand van de duinen en het strand.

INDELING:

Begane grond: entree, hal met granito vloer en meterkast. Ruime gang met toilet met fonteintje en een kast met toegang tot de kelder. Royale woonkamer en suite met hoge ramen aan de voorzijde met glas-in-lood bovenlichten en vrij uitzicht over het groen en de gracht. Uitzonderlijk hoge plafonds van circa 3,6 meter en schuifdeuren met glas-in-lood ramen. Aan de achterzijde is de woning over de gehele breedte uitgebouwd en voorzien van een lichtstraat en openslaande deuren naar de tuin. De semi-open Bulthaup keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur. Via de openslaande deuren is er toegang naar de besloten achtertuin met veel privacy en een ruime schuur. In de zomer geniet je hier van ’s ochtends vroeg tot ’s avonds laat van de zon.

1e verdieping: overloop, riante slaapkamer aan de voorkant met wederom een prachtig uitzicht over de gracht en naastgelegen de tweede slaapkamer. Aan de achterzijde een derde slaapkamer met een dakkapel. Eenvoudige badkamer met een douche, 2e toilet en wastafel.

2e verdieping: ruime zolder die bereikbaar is via een vlizotrap. Door de zeer hoge nok is hier eenvoudig een extra slaapkamer te realiseren. Ook is het platte gedeelte van het dak van hieruit bereikbaar.

* Woonoppervlakte 113m² + 20m² overige inpandige ruimte, inhoud 554m³, perceel 120m²
* Zeer bijzondere ligging aan het water
* Zeer rustig gelegen, maar de reuring van de binnenstad op loopafstand
* Albert Heijn XL op loopafstand
* Behoeft enige modernisatie
* Mogelijkheid voor een ligplaats voor een boot
* Besloten, zonnige achtertuin
* Beschermd stadsgezicht
* Parkeren met parkeervergunning, geen wachtlijst
* Bouwkundig rapport aanwezig
* Oplevering in overleg, kan spoedig