• Verkocht

Oudaenstraat 21 2026 SB Haarlem Roemer Visscherbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 489.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 augustus 2021
Verkoopdatum
10 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In een leuke en gezellige jaren-30 straat ligt deze charmante jaren-30 woning met voortuin en bijna 11 m diepe zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur en achterom. Deze karakteristieke woning is in loop der jaren netjes onderhouden maar kan qua uitstraling gedateerd genoemd worden.

Locatie
De Oudaenstraat is een groene straat in het ‘Vondelkwartier’ met aan weerszijden voortuinen en jaren-30 woningen met een karakteristieke architectuur met rechte erkers en verspringende dakvlakken. De woonomgeving is rustig, kindvriendelijk en heeft bijna een dorps karakter. Vrijwel alle gewenste voorzieningen liggen op loop- en/of fietsafstand. Kortom, het is hier heerlijk wonen!

Te voet
- Kinderopvang, peuterspeelzalen, 2 basisscholen met groot speelplein en sportveld bevinden zich op nog geen 200m afstand.
- Ook een Basic Fit sportschool ligt op nog geen 200m terwijl een grote verscheidenheid aan sportclubs zoals voetbal, honk- en softbal, basketbal, badminton en rugby op nog geen 400m van de woning ligt.
- Het recent vernieuwde Winkelcentrum Marsmanplein ligt op maar 600 meter en heeft een zeer divers aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Er zijn aparte winkels voor groente, brood & banket, vlees, vis en dier en ook nog diverse supermarkten (Albert Heijn en Plus). Verder zijn er onder andere ook een huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd.

Op de fiets
De afstand naar het gezellige stadscentrum en het Centraal Station van Haarlem bedraagt slechts 3.9 kilometer en is per fiets in circa 13 minuten te bereiken (met de elektrische fiets zelfs sneller). Met slechts 2.6 kilometer ligt het NS - Station Santpoort - Zuid nog zelfs iets dichterbij.

In de buurt zijn een scala aan recreatiemogelijkheden en deze zijn per fiets (of lopend) zeer goed bereikbaar:
- Natuur– en wandelgebied de Hekslootpolder (10 minuten lopen)
- De Westbroekplas met zandstrand, zwemmogelijkheden en het gezellige restaurant Villa Westend (6 minuten fietsen)
- Recreatiegebied Spaarnwoude (10 minuten fietsen)
- Voor watersportliefhebbers is er de Haarlemse Jachthaven bij de Mooie Nel in het Schoteroogpark (11 minuten fietsen)
- Nationaal park Zuid-Kennemerland ofwel de Kennemerduinen (12 minuten fietsen)
- De prachtige duinen en zandstranden aan onze Noordzeekust:
• Bloemendaal aan Zee en / Parnassia (via de Zeeweg, 30 minuten fietsen)
• IJmuiderslag (via de Kennemerduinen, 30 minuten fietsen)
• Zandvoort (via Brouwerskolk, Kraantje Lek en het Visserspad, 40 minuten fietsen)

Met de auto
De uitvalsweg (Randweg) is in slechts 3 auto minuten te bereiken. De snelweg A9 is zowel via het noorden (knooppunt Velsen) als via het zuiden (knooppunt Rottepolderplein) binnen 10 auto minuten te bereiken. De P&R bij Station Haarlem Spaarnwoude is op 5km afstand.

Indeling
Begane grond
• Voortuin.
• Entree/hal met meterkast, gang met trapkast en net toilet met fonteintje.
• Lichte woonkamer met rechte erker met glas-in-lood-ramen, open haard, fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Nette doch eenvoudige dichte keuken met div. apparatuur.
• Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
• De verzorgde, bijna 11m diepe achtertuin ligt op het westen waardoor je van eind van de ochtend tot in de avond (zonsondergang) van de zon kan genieten.
• Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur welke is voorzien van elektra. De schuur staat op een betonnen plaat en heeft een aangesloten overkapping met deur naar de achterom.

1e verdieping
• Lichte overloop.
• 2 grote slaapkamers beide met vaste kast.
• 1 kleine slaapkamer met vaste kast en wasmachine-/drogeraansluiting.
• Nette badkamer met douche en wastafelmeubel.

Via een vaste trap ‘in het midden’ heb je toegang tot de:
2e verdieping
• Grote open zolderruimte met een kleine dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte achter de knieschotten en cv-opstelling

Algemeen
- Woonoppervlakte ca. 105m2, perceeloppervlakte ca. 136m2, inhoud ca. 350m3.
- Bouwjaar ca. 1939
- Fundering ‘op staal’ (dus géén houten palen)
- Vrijwel geheel voorzien houten kozijnen
- Begane grond is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Verwarming d.m.v. cv-ketel en warm water d.m.v. geiser
- Oplevering in overleg, kan spoedig

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 489.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.657
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1939
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
350 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Geiser
Cv-ketel
Gas gestookt, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHOTEN A 1533
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
57 m² (10,65 meter diep en 5,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra
Isolatie
Geen isolatie

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Heer Makelaardij

Bel 023- 5259900
Een funda gebruiker
Oudaenstraat 21
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Hele prettige samenwerking ! Snelle reactie op gestelde vragen . Zeer deskundig geholpen door Arno Weidema . Beveel deze makelaar zeker aan ! Top!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10

NVM aankoopmakelaar

Spaarne Makelaars

Bel 023-5344207

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.