Oudaenstraat 21 2026 SB Haarlem Roemer Visscherbuurt

In een leuke en gezellige jaren-30 straat ligt deze charmante jaren-30 woning met voortuin en bijna 11 m diepe zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten schuur en achterom. Deze karakteristieke woning is in loop der jaren netjes onderhouden maar kan qua uitstraling gedateerd genoemd worden.

Locatie
De Oudaenstraat is een groene straat in het ‘Vondelkwartier’ met aan weerszijden voortuinen en jaren-30 woningen met een karakteristieke architectuur met rechte erkers en verspringende dakvlakken. De woonomgeving is rustig, kindvriendelijk en heeft bijna een dorps karakter. Vrijwel alle gewenste voorzieningen liggen op loop- en/of fietsafstand. Kortom, het is hier heerlijk wonen!

Te voet
- Kinderopvang, peuterspeelzalen, 2 basisscholen met groot speelplein en sportveld bevinden zich op nog geen 200m afstand.
- Ook een Basic Fit sportschool ligt op nog geen 200m terwijl een grote verscheidenheid aan sportclubs zoals voetbal, honk- en softbal, basketbal, badminton en rugby op nog geen 400m van de woning ligt.
- Het recent vernieuwde Winkelcentrum Marsmanplein ligt op maar 600 meter en heeft een zeer divers aanbod aan winkels, horeca en andere voorzieningen. Er zijn aparte winkels voor groente, brood & banket, vlees, vis en dier en ook nog diverse supermarkten (Albert Heijn en Plus). Verder zijn er onder andere ook een huisarts, tandarts, apotheek en fysiotherapiepraktijk gevestigd.

Op de fiets
De afstand naar het gezellige stadscentrum en het Centraal Station van Haarlem bedraagt slechts 3.9 kilometer en is per fiets in circa 13 minuten te bereiken (met de elektrische fiets zelfs sneller). Met slechts 2.6 kilometer ligt het NS - Station Santpoort - Zuid nog zelfs iets dichterbij.

In de buurt zijn een scala aan recreatiemogelijkheden en deze zijn per fiets (of lopend) zeer goed bereikbaar:
- Natuur– en wandelgebied de Hekslootpolder (10 minuten lopen)
- De Westbroekplas met zandstrand, zwemmogelijkheden en het gezellige restaurant Villa Westend (6 minuten fietsen)
- Recreatiegebied Spaarnwoude (10 minuten fietsen)
- Voor watersportliefhebbers is er de Haarlemse Jachthaven bij de Mooie Nel in het Schoteroogpark (11 minuten fietsen)
- Nationaal park Zuid-Kennemerland ofwel de Kennemerduinen (12 minuten fietsen)
- De prachtige duinen en zandstranden aan onze Noordzeekust:
• Bloemendaal aan Zee en / Parnassia (via de Zeeweg, 30 minuten fietsen)
• IJmuiderslag (via de Kennemerduinen, 30 minuten fietsen)
• Zandvoort (via Brouwerskolk, Kraantje Lek en het Visserspad, 40 minuten fietsen)

Met de auto
De uitvalsweg (Randweg) is in slechts 3 auto minuten te bereiken. De snelweg A9 is zowel via het noorden (knooppunt Velsen) als via het zuiden (knooppunt Rottepolderplein) binnen 10 auto minuten te bereiken. De P&R bij Station Haarlem Spaarnwoude is op 5km afstand.

Indeling
Begane grond
• Voortuin.
• Entree/hal met meterkast, gang met trapkast en net toilet met fonteintje.
• Lichte woonkamer met rechte erker met glas-in-lood-ramen, open haard, fraaie parketvloer en openslaande deuren naar de achtertuin.
• Nette doch eenvoudige dichte keuken met div. apparatuur.
• Ook vanuit de keuken is de achtertuin bereikbaar.
• De verzorgde, bijna 11m diepe achtertuin ligt op het westen waardoor je van eind van de ochtend tot in de avond (zonsondergang) van de zon kan genieten.
• Achterin de tuin bevindt zich een houten schuur welke is voorzien van elektra. De schuur staat op een betonnen plaat en heeft een aangesloten overkapping met deur naar de achterom.

1e verdieping
• Lichte overloop.
• 2 grote slaapkamers beide met vaste kast.
• 1 kleine slaapkamer met vaste kast en wasmachine-/drogeraansluiting.
• Nette badkamer met douche en wastafelmeubel.

Via een vaste trap ‘in het midden’ heb je toegang tot de:
2e verdieping
• Grote open zolderruimte met een kleine dakkapel aan de achterzijde, veel bergruimte achter de knieschotten en cv-opstelling

Algemeen
- Woonoppervlakte ca. 105m2, perceeloppervlakte ca. 136m2, inhoud ca. 350m3.
- Bouwjaar ca. 1939
- Fundering ‘op staal’ (dus géén houten palen)
- Vrijwel geheel voorzien houten kozijnen
- Begane grond is gedeeltelijk voorzien van dubbel glas
- Verwarming d.m.v. cv-ketel en warm water d.m.v. geiser
- Oplevering in overleg, kan spoedig