• Verkocht

Velserstraat 40 2023 ED Haarlem Kleverpark-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 165 m² wonen
  • 141 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 augustus 2021
Verkoopdatum
15 september 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

In het hart van het geliefde Kleverpark gelegen EENGEZINSWONING met een TUIN en TERRAS op het WESTEN, ruime opbouw en 5 SLAAPKAMERS en TWEE BADKAMERS.

De woning ligt in een rustige woonwijk en nabij goede scholen, leuke lokale winkels, supermarkten, koffiebars en restaurantjes. Net buiten de wijk vind je de sfeervolle historische binnenstad en het Centraal Station. Voor de kinderen liggen speeltuin "Burcht ter Cleeff" en de natuurtuin "de Kweektuin" om de hoek. De Kennemerduinen en het strand van Bloemendaal en Zandvoort liggen op fietsafstand.

INDELING:
Parterre: Entree, ruime hal met granitovloer, meterkast, gang, trap en trapkast, toilet.
Royale woonkamer met erker en open haard aan de voorkant en serre met openslaande deuren naar de tuin aan de achterzijde. Dichte keuken met diverse inbouwapparatuur zoals gaskookplaat met afzuiger, vaatwasser en koel-vriescombinatie. Deur naar de achtertuin.
Fraai aangelegde achtertuin met sfeervolle veranda.

1e Etage: Overloop, apart 2e modern toilet, ruime slaapkamer aan de voorzijde met kastenwand en openslaande deuren naar het balkon, grote slaapkamer achterzijde met groot terras en een derde slaapkamer aan de achterzijde nu in gebruik als kastenkamer. Moderne badkamer voorzien van vloerverwarming, ligbad, inloopdouche en wastafelmeubel.

2e Etage: Overloop, slaapkamer aan de voorzijde en berging met opstelling C.V.-ketel, ruime slaapkamer achterzijde. Beide slaapkamers hebben airconditioning.

BIJZONDERHEDEN:
~ Bouwjaar ca. 1912;
~ woonoppervlakte ca. 164 m2, inhoud ca. 610 m³;
~ voorzien van C.V.-combi;
~ opbouw gerealiseerd in 2007;
~ grote woonkamer met open haard, erker, schouwen en serre;
~ grotendeels voorzien van dubbel glas of voorzetramen bij de glas-in-lood ramen.
~ nabij winkels, scholen, Centraal Station van Haarlem en uitvalswegen;
~ op fietsafstand van strand en duinen;
~ oplevering in overleg.

LOCATIE:
De Velserstraat ligt midden in het Kleverpark, met aan de ene kant de winkels van de Kleverparkstraat (o.a. bakker, slager, zuivelhuis, koffie bij Cleeff) en aan de andere kant de ontsluiting naar Bloemendaal en Overveen per auto of fiets. Er zijn drie lagere scholen te vinden in het Kleverpark, kinderopvang, verscheidene winkels, horeca, speelweides en het ligt op loopafstand van het station, centrum en het Kenaupark.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.758
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Lessenaardak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
165 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
15 m²
Perceel
141 m²
Inhoud
610 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Airconditioning en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2015, huur)

Kadastrale gegevens

HAARLEM G 1515
Kadastrale kaart
Oppervlakte
141 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
64 m² (10,36 meter diep en 6,18 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huizenstede Makelaars

Bel 023-5264060

NVM aankoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Velserstraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
In deze zeer lastige periode met veel kennis, geduld, humor en een briljant netwerk ervoor gezorgd dat wij ons droomhuis konden kopen. Zeer professioneel team met goede ondersteuning. Zou Bart en de rest van het team bij iedereen aanraden.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.