Oudeweg 69 2031 CB Haarlem Sportliedenbuurt

Heerlijk ruime, lichte, geheel geïsoleerde en zeer centraal gelegen gezinswoning!

Deze goed onderhouden en ruime HOEKgezinswoning is gelegen op steenworp afstand van het Spaarne.
Het NS station Haarlem en de het gezellige centrum van Haarlem zijn op loopafstand gelegen.
De woning heeft al 4 slaapkamers, maar door het realiseren van een dakkapel (vergunningsplichtig) op de 2e verdieping is het zelfs mogelijk een 5e slaapkamer te realiseren.
Daarnaast is er een mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer c.q. keuken aan de achterzijde.
De woning is gelegen in de Sportliedenbuurt. De Oudeweg is aan de rand van het centrum en op loopafstand van het Spaarne. Uitvalswegen, openbaar vervoer en (basis)scholen zijn eveneens in de directe omgeving gelegen.

Kortom: Een heerlijk ruime, lichte, geheel geïsoleerde HOEKgezinswoning op een zeer centrale locatie!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en bergkast.
Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en toegang tot de zonnige achtertuin. Nette open keuken in L-opstelling met diverse apparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.
Hal met trappenhuis en separaat toilet met fonteintje.
Diepe en zonnige achtertuin met een houten schuur voorzien van elektra en achterom. Ideaal voor de fietser of motorrijder.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van Frans balkon. 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met Frans balkon. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

2e verdieping:
Royale open zolderverdieping met Frans balkon aan voorzijde. Hier bevinden zich de C.V.-Installatie en wasmachine-/ droger aansluiting. De ruimte is in te delen in 1 of 2 slaapkamers. Daarnaast is er mogelijk een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen (vergunningsplichtig) zodat er nog meer ruimte kan ontstaan.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime en lichte hoekgezinswoning in zeer kindvriendelijke en zeer centraal gelegen wijk.
- Achtertuin met achterom en vrijstaande schuur.
- Volledig voorzien van isolatie (dak-, vloer-, muur- en dubbel glas), bouwjaar 2006.
- Energielabel A
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en plaatsing van dakkapel op de 2e verdieping (vergunningsplichtig).
- Op loopafstand van NS station Haarlem en de gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes.
- Steenworp afstand van het mooiste water van Haarlem: het Spaarne.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalwegen, winkels, (basis)scholen en sportverenigingen.
- Oplevering in overleg, kan snel!