• Verkocht

Oudeweg 69 2031 CB Haarlem Sportliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 121 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 525.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
3 september 2021
Verkoopdatum
21 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Heerlijk ruime, lichte, geheel geïsoleerde en zeer centraal gelegen gezinswoning!

Deze goed onderhouden en ruime HOEKgezinswoning is gelegen op steenworp afstand van het Spaarne.
Het NS station Haarlem en de het gezellige centrum van Haarlem zijn op loopafstand gelegen.
De woning heeft al 4 slaapkamers, maar door het realiseren van een dakkapel (vergunningsplichtig) op de 2e verdieping is het zelfs mogelijk een 5e slaapkamer te realiseren.
Daarnaast is er een mogelijkheid tot het uitbouwen van de woonkamer c.q. keuken aan de achterzijde.
De woning is gelegen in de Sportliedenbuurt. De Oudeweg is aan de rand van het centrum en op loopafstand van het Spaarne. Uitvalswegen, openbaar vervoer en (basis)scholen zijn eveneens in de directe omgeving gelegen.

Kortom: Een heerlijk ruime, lichte, geheel geïsoleerde HOEKgezinswoning op een zeer centrale locatie!

INDELING:

Begane grond:
Entree, hal met meterkast, garderobe en bergkast.
Ruime en lichte woonkamer met vrij uitzicht aan de voorzijde en toegang tot de zonnige achtertuin. Nette open keuken in L-opstelling met diverse apparatuur, te weten: koelkast, vaatwasser, kookplaat en afzuigkap.
Hal met trappenhuis en separaat toilet met fonteintje.
Diepe en zonnige achtertuin met een houten schuur voorzien van elektra en achterom. Ideaal voor de fietser of motorrijder.

1e verdieping:
Overloop, slaapkamer aan de voorzijde voorzien van Frans balkon. 2e slaapkamer aan de voorzijde eveneens met Frans balkon. Ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde gelegen. Nette badkamer met inloopdouche, wastafelmeubel en 2e zwevend toilet.

2e verdieping:
Royale open zolderverdieping met Frans balkon aan voorzijde. Hier bevinden zich de C.V.-Installatie en wasmachine-/ droger aansluiting. De ruimte is in te delen in 1 of 2 slaapkamers. Daarnaast is er mogelijk een dakkapel aan de achterzijde te plaatsen (vergunningsplichtig) zodat er nog meer ruimte kan ontstaan.

Bijzonderheden:
- Zeer ruime en lichte hoekgezinswoning in zeer kindvriendelijke en zeer centraal gelegen wijk.
- Achtertuin met achterom en vrijstaande schuur.
- Volledig voorzien van isolatie (dak-, vloer-, muur- en dubbel glas), bouwjaar 2006.
- Energielabel A
- Mogelijkheid tot uitbouw aan de achterzijde en plaatsing van dakkapel op de 2e verdieping (vergunningsplichtig).
- Op loopafstand van NS station Haarlem en de gezellige binnenstad van Haarlem met haar vele terrassen en winkelstraatjes.
- Steenworp afstand van het mooiste water van Haarlem: het Spaarne.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. openbaar vervoer, uitvalwegen, winkels, (basis)scholen en sportverenigingen.
- Oplevering in overleg, kan snel!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 525.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.449
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2006
Soort dak
Lessenaardak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Externe bergruimte
8 m²
Perceel
121 m²
Inhoud
411 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 6720
Kadastrale kaart
Oppervlakte
121 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
59 m² (10,85 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.