• Verkocht

Leidsestraat 41 2013 XG Haarlem Leidsebuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 95 m² wonen
  • 100 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 550.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 september 2021
Verkoopdatum
7 oktober 2021
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Verrassing achter de voorgevel!!

Achter deze voorgevel schuilt een parel! Een hele fijne, lichte en verassend ruime eengezinswoning met tuin, gelegen in de populaire Leidsebuurt, op loopafstand van het bruisende centrum.
De woning is aan de achterzijde uitgebouwd en opgebouwd, waardoor er een heerlijke leefruimte is ontstaan op de begane grond en 3 goede slaapkamers op de 1e verdieping. In combinatie met de hoge plafonds op de begane grond én de 1e verdieping biedt deze woning een grote en lichte ruimte die je wellicht niet meteen verwacht bij de eerste aanblik.

Deze woning is echt een bezichtiging waard, maak snel een afspraak via ons kantoor op nummer 023-3030670 of en wij laten je de woning met veel plezier zien.

OMGEVING:
De woning ligt in een kindvriendelijke, rustige straat, met alleen bestemmingsverkeer en een speeltuin in de buurt. Een nieuw winkelcentrum aan de Westergracht, openbare voorzieningen, scholen en kinderopvang en openbaar vervoer zijn op loopafstand bereikbaar. Met de auto bent u zo op de uitvalswegen naar Amsterdam, Den Haag of Alkmaar. En met de fiets kunt u heerlijk via mooie routes naar bossen, strand en duinen.

Kortom: GWOON een heerlijke eengezinswoning in een fantastische woonomgeving!

INDELING:
Parterre: entree met moderne meterkast en toilet met fontein en mechanische ventilatie.
Ruime doorzonkamer met prachtige hoge plafonds (3.09m), een fraaie laminaat vloer en grote openslaande deuren naar de tuin.
De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, combi-oven/magnetron, koelkast, diepvries, afzuigkap, 5 pits gasstel, koffiemachine en een Quooker. Ruime berg- proviand kast.
Zonnige achtertuin op het noorden, fraai aangelegd met gras, bestrating en borders.

Eerste verdieping: vaste trap vanuit de woonkamer naar de eerste etage; overloop met aan de voorzijde van de woning 2 slaapkamers en aan de achterzijde 1 slaapkamer met openslaande deuren naar balkon en een lichte en ruime badkamer met ligbad, douche, toilet, wastafel met nieuw meubel en mechanische ventilatie.

Tweede etage: grote vliering met opstelling CV ketel.

BIJZONDERHEDEN
- Fundering op staal!
- Hoge plafonds
- Bouwjaar circa 1890
- CV ketel in 2021 geïnstalleerd
- Dakpannen vernieuwd in 2015
- Uitbouw/Opbouw 2008
- 3 ruime slaapkamers
- Alle wanden en plafonds zijn gestuukt
- Moderne groepenkast met 8 groepen en extra loze leidingen
- Achterzijde voorzien van HR++ glas, voorzijde voorzien van HR++ en normale dubbele beglazing
- Huur van fietsenstalling mogelijk (€ 2,- per week per fiets)
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 550.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.789
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
95 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
2 m²
Perceel
100 m²
Inhoud
407 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, geen spouw, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB Thermomaster (gas gestookt combiketel uit 2020, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 931
Kadastrale kaart
Oppervlakte
100 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
50 m² (9,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

gWoon Makelaars

Bel (+31) 23 303 06 70

NVM aankoopmakelaar

Wouter Makelaardij

Bel 023-5474645

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.