• Verkocht

Rijksstraatweg 37 2023 HB Haarlem Bomenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 163 m² wonen
  • 181 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
9 september 2021
Verkoopdatum
26 september 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

~ English text below ~

Wonen in een royaal en sfeervol goed onderhouden jaren '20 herenhuis met volop authentieke details zoals o.a. glas-in-lood, kamer-en-suite, schouwen, granito vloeren en ornamenten plafonds? Dat kan! Deze goed onderhouden karakteristieke woning is met veel liefde en oog voor detail volledig verbouwd. Bovendien zijn werkelijk alle woonvoorzieningen direct nabij en beschikt de woning over de volgende pluspunten;

+ Stijlvolle jaren '20 details zoals de erker, paneeldeuren, kamer-en-suite met schuifdeuren, schouwen, in de vestibule originele tegels, granitovloer en bordestrap.
+ Wonen op maar liefst ca. 163 m² woonoppervlakte met modern wooncomfort.
+ De wanden zijn glad gestuukt en de hoge ornamenten plafonds in ere hersteld.
+ Lichte royale woning met 5 goed bemeten slaapkamers en veel bergruimte.
+ Prachtige verrassende tweede verdieping met bordestrap.
+ Diepe bijna 7 meter beschutte voortuin met fietsenberging en schommels.
+ Heerlijke zonnige 12 meter groene achtertuin op het westen.
+ Geen directe voor- en achterburen, volop privacy.
+ Royale moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur.
+ Het dak is voorzien van dakisolatie en mooie nieuwe dakpannen (2006).
+ Goed geïsoleerd, dus lage energiekosten.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Alle gevels gereinigd en gevoegd en aan de voorzijde voorzien van een fraaie knipvoeg.
+ Populaire en kindvriendelijke buurt met alle woonvoorzieningen op steenworp afstand.
+ Met de auto bereik je binnen enkele minuten alle belangrijkste uitvalswegen.

BeLeef! deze woning via een virtuele bezichtiging!
Loop door de woning heen, bekijk de woning van een afstand of zoom in. Benieuwd? Kijk snel op Funda onder 3D tour!

De globale indeling is als volgt:

Via de diepe beschutte voortuin met fietsenhok en schommels bereik je de entree. Achter de voordeur de sfeervolle vestibule met glas in lood deuren, authentieke tegels en granitovloer. De royale hal is voorzien van granitovloer, trapkast onder de trap en ernaast het toilet met fonteintje. De royale lichte woonkamer is voorzien van erker, een prachtig suite stel met vaste kasten en mooie schuifdeuren en schouw. De wanden zijn strak gestuukt, op de hoge plafonds fraaie ornamenten en op de vloer ligt een mooie eiken visgraat parketvloer met bies. Aan de voorzijde tref je het zitgedeelte en aan de achterzijde het eetgedeelte met de lichte serre overlopend in de halfopen keuken voorzien van een robuust Betoncire werkblad, vaatwasser en breed Boretti 5-pits gasfornuis met oven. Achter de RVS kastenwand vind je een koelkast, vriezer, magnetron en opbergruimte. Op de grond liggen authentieke tegels en de lichtstraat zorgt voor extra lichtinval. De keukendeur en de openslaande deuren geven je toegang tot de groene fraai aangelegde zonnige achtertuin. Een heerlijk sfeervol buiten met veel privacy waar je van ‘s ochtends tot 's avonds van het zonnetje kunt genieten! De ruim 100-jarige perenboom zorgt voor sfeer maar ook voor de nodige beschutting op warme zomerdagen. Achterin biedt de handige houten schuur extra bergruimte.

1e verdieping:
Via het sfeervolle lichte trappenhuis bereik je de ruime overloop. De eerste verdieping is geheel voorzien van een mooie eiken lamelparketvloer. Aan de voorzijde 2 slaapkamers; een grote slaapkamer met fraaie erker sfeervolle schouw en een iets kleinere slaapkamer met vaste kast. Ook perfect te gebruiken als werkkamer, niet meer weg te denken in deze tijd. Aan de achterzijde de derde ruime slaapkamer met schouw, vaste kast en openslaande deuren die toegang geven tot het balkon op het westen. De stijlvolle moderne badkamer beschikt over een nostalgisch gietijzeren bad op pootjes, royale inloopdouche, dubbele wastafel, hangend toilet en comfortabele vloerverwarming.

Tot slot is er de verrassing van de tweede etage:
Via de fraaie bordestrap bereik je deze fantastische tweede etage met de in ere herstelde balken en dakspanten in het zicht. En op de vloer ligt een robuuste plankenvloer. In 2007 is er aan de achterzijde middels een opgebouwd torenkamertje extra woonoppervlak gecreëerd. Op de overloop een lichtkoepel waardoor er heerlijk veel daglicht het trappenhuis instroomt. Verder tref je hier een mooi afgewerkte wasruimte voorzien van aanrecht met plek voor wasmachine- en droger. Achter de ingebouwde kast is de C.V.-opstelling weggewerkt. Aan de voorzijde is een heerlijk lichte slaapkamer met extra diepe in stijl afgewerkte ruime inbouwkast. Tot slot aan de achterzijde een heerlijke slaapkamer voorzien van dakkapel.

Ligging:
De Rijksstraatweg is dé doorgaande weg van Haarlem-Noord naar het centrum. Deze woning ligt op de grens van de gewilde Bomenbuurt en de populaire Planetenwijk. Vanwege de centrale ligging en de sfeervolle bouwstijl is deze buurt enorm in trek. In de straat zelf zijn diverse buurtwinkels en speciaalzaken waar je heerlijke maaltijden kunt afhalen. Even verderop aan het Soendaplein is een grote Albert Heijn en de nabij gelegen gezellige “Cronjé” met gevarieerd winkelaanbod. Voor de kinderen zijn vlakbij diverse goede scholen, kinderopvang, speeltuinen, sportverenigingen, zwembad en divers groen in het nabijgelegen Zaanenpark en het Schoterbos met een fijne kinderboerderij en niet te vergeten “Artisklas”. Het NS-station, de oude binnenstad van Haarlem zijn allen op fietsafstand. Ook de centrale ligging tussen uitvalswegen (A9), de Randweg en de duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee (nog geen half uur fietsen), maakt de woonomgeving populair.

Kortom een heerlijk royale goed onderhouden karakteristiek jaren ’20 herenhuis met voor- en achtertuin in een fijne buurt die in alle woonbehoeften voorziet. Kom binnenkijken, je bent van harte welkom!

In het kort:
+ Woonoppervlak: ca. 163 m². Inhoud ca. 597 m³.
+ Perceel: ca. 181 m².
+ Bouwjaar: 1923.
+ Meterkast: Elektra 6 groepen met aardlekschakelaars.
+ Fundering op staal (= geen houten palen).
+ Open haard voorzien van nieuw rookkanaal.
+ Geheel voorzien van muur- en dakisolatie.
+ Voorzien van vloerisolatie en bodemisolatie toegepast.
+ Dakpannen vernieuwd in 2006.
+ Volledig voorzien van nieuwe zinken dakgoten in 2006.
+ Gevels gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd in 2010.
+ C.V.-combiketel “Remeha” uit 2019.
+ Voorzien van houten kozijnen, geheel voorzien van dubbele beglazing.
+ Centraal gelegen nabij uitvalswegen en openbaar vervoersvoorzieningen.
+ Vrij parkeren (geen vergunningen).

~English~

Would you like to live in a spacious and attractively well-maintained 1920s house with plenty of authentic details such as stained glass, en-suite rooms, fireplaces, granite floors and ornamental ceilings? It's possible! This well-maintained characteristic house has been completely renovated with plenty of love and an eye for detail. In addition, all residential facilities are directly nearby and the house has the following advantages;

+ Stylish 1920s details such as the bay window, panel doors, en-suite room with sliding doors, fireplaces, original tiles in the vestibule, granito floor and landing staircase.
+ Living on no less than approx. 163 m² living space with modern living comfort.
+ The walls have been smoothly plastered and the high ornamental ceilings have been restored.
+ Light spacious house with 5 well-sized bedrooms and plenty of storage space.
+ Beautiful surprising second floor with landing stairs.
+ Deep almost 7 meters front garden with bicycle shed and swings.
+ Lovely sunny 12 meter green backyard on the west.
+ No direct front and rear neighbors, plenty of privacy.
+ Spacious modern semi-open kitchen with various built-in appliances.
+ The roof is equipped with roof insulation and beautiful new roof tiles (2006).
+ Well insulated, so low energy costs.
+ Brick foundation (= no wooden posts).
+ All facades cleaned and jointed and provided with a nice cut joint at the front.
+ Popular and child-friendly neighborhood with all living facilities nearby.
+ You can reach all main roads within a few minutes by car.

Experience this home in a unique way with our virtual home tour. Walk through the house, view the house from a distance or zoom in. Curious? Take a look at the 3D tour on Funda!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1923
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
163 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
181 m²
Inhoud
597 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en rookkanaal

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 5863
Kadastrale kaart
Oppervlakte
181 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
67 m² (12 meter diep en 5,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Rijksstraatweg 37
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Ze sloten heel goed aan op onze wensen. Handelden snel. Prettig om mee samen te werken! Hele fijne mensen die daar werken.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Leef! Makelaars-Taxateurs o.z.
Heel erg bedankt voor deze mooie beoordeling. Wat fijn om te horen dat we goed aansloten op jullie wensen. Daar doen we het voor! Liefs, Leef! Makelaars.

NVM aankoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.