• Verkocht

Denys van Hullelaan 7 2015 GM Haarlem Ramplaankwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 106 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 725.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 juni 2021
Verkoopdatum
9 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Superleuke, zó te betrekken hoekwoning (1935) met zonnige tuin rondom. Lekker licht en in 2006 geheel gerenoveerd. Mooie mix van originele stijlkenmerken en moderne details. Sfeervolle woonkamer, moderne keuken (2019), 4 slaapkamers en een luxe badkamer. In één van de leukste straten in het altijd geliefde, groene Ramplaankwartier, met scholen, buurtwinkels en landgoed Elswout in de directe omgeving. De straat is geen doorgaande weg, uitsluitend bestemmingsverkeer; kinderen kunnen hier nog heerlijk op straat spelen!

Wat een leuk gezinshuis is dit! Via de gezellige, zonnige voortuin met terrasje en schelpenpad naar de zijtuin stap je de hal binnen, die voorzien is van een fraaie granitovloer èn een moderne, stalen portaal naar de gang toe. De woonkamer heeft een erker aan de voorzijde en een strakke open keuken (2019) aan de achterzijde met veel lichtinval. Openslaande deuren leiden naar de privacyvolle achtertuin (NO) met achterom en schuur. De groene voor- en zijtuin liggen op het zuidwesten, dus er is altijd wel een zonnig of juist schaduwrijk plekje te vinden. Op de eerste verdieping liggen drie slaapkamers en een moderne, luxe badkamer. De vierde slaapkamer bevindt zich op de tweede verdieping en ligt over de volle lengte van het huis; op de ruime overloop is een aparte ruimte gemaakt voor de wasapparatuur.

De Denys van Hullelaan ligt in het Ramplaankwartier en dat betekent dat alles in de buurt is. Waaronder het schoolplein, de speeltuin, de supermarkt en de buurtbakker. Maar ook restaurants als Loetje, Stach, Borski, het Italiaantje en het Wapen van Kennemerland vind je hier. Het is een heerlijke, kindvriendelijke wijk op een unieke plek aan de rand van het Kennemer duingebied met landgoed Elswout en sportfaciliteiten op loopafstand. Het centrum bereik je op de fiets met een minuut of 10 en de stranden en duinen van Bloemendaal en Zandvoort zijn met 20 minuten fietsen te bereiken. NS-station Overveen bevindt zich nabij evenals de Westelijke Randweg (N208). Eigenlijk heeft het Ramplaankwartier 'best of both worlds': rust en ruimte plus alle reuring van de bruisende stad binnen handbereik. Kom kijken en ervaar het zelf!

Goed om te weten
* Bouwjaar 1935
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. dakkapel 2e verdieping)
* Beschutte voor-, zij- en achtertuin met achterom en schuur
* 2019 begane grond vernieuwd: nieuwe keuken, houten vloeren behandeld, stalen deuren
* 2019 begane grond, trappenhuis, badkamer en zolderverdieping opnieuw geschilderd
* CV-ketel Intergas Prestige HR, bouwjaar 2006
* Mechanische ventilatie
* NS-station Overveen op 10 fietsminuten
* Haarlem centrum op 10 fietsminuten
* Stranden en duinen op 20 fietsminuten

Begane grond
Entree, tochtportaal met groepenkast, garderobe en stalen portaal naar gang met bergkast en modern, verruimd toilet, voorzien van fonteintje. Woonkamer met lichte houten vloer, erker aan voorzijde en openslaande deuren naar besloten achtertuin. Moderne, zwarte keuken aan achterzijde met kookeiland voorzien van lades en inductiekookplaat met geïntegreerd afzuigsysteem. Keukenblok met veel kastruimte en 1 1/2 RVS spoelbak, Quooker, vaatwasser, combi-oven, koelkast en vriezer. Apparatuur van AEG en Novy.

Eerste verdieping
Overloop met zelfde lichte houten vloer als op begane grond. Slaapkamer aan voorzijde met zijraam en dakkapel. Grote slaapkamer aan voorzijde met dakkapel. Ruime slaapkamer aan achterzijde met openslaande deuren naar balkon, veel licht en vrij uitzicht. Royale badkamer met duo-bubbelbad, dubbele wastafel, tweede toilet en ruime inloopdouche met 2 douches. Alle ruimtes hebben nog de originele paneeldeuren met glas-in-lood.

Tweede verdieping
Lichte overloop met dakraam. Technische ruimte met CV-ketel, mechanische ventilatie en aansluitingen voor wasmachine en droger. Grote slaapkamer over volle lengte met groot dakraam aan voorzijde, grote dakkapel aan achterzijde en luik naar bergvliering (bereikbaar via losse trap).

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 725.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.840
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
106 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
398 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Dakraam en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
E 2,06 Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en elektrische boiler
Cv-ketel
Internet Prestige HR (gas gestookt combiketel uit 2006, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM T 2545
Kadastrale kaart
Oppervlakte
152 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.