• Verkocht

Churchilllaan 1 2012 RM Haarlem Zuiderhout

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 1.200 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juni 2021
Verkoopdatum
5 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Wonen op een toplocatie in één van de mooiste buurten van Haarlem.

In de gewilde "Zuiderhout" vlakbij het Spaarne en stadspark de “Haarlemmerhout” ligt deze sfeervolle en karakteristieke vrijstaande villa “Bezuidenhout”, op een perceel van maar liefst 1200m2.

Deze bijzondere villa van ruim 190m2 beschikt over een rondom gelegen tuin met veel privacy. De tuin is ideaal gelegen ten opzichte van de zon en vanuit de woning is door de vele ramen prachtig vrij zicht op veel groen. Aan de zijkant van de woning is de met grind bedekte oprit, waar meerdere auto's geparkeerd kunnen worden. De aan de woning grenzende garage (26m2) biedt eveneens ruimte voor het stallen van twee auto’s en veel opbergruimte.

De woning heeft een lichte zitkamer met veel ramen, een open haard en openslaande deuren naar de tuin. De gezellige eetkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Aan de achterkant is de keuken, die toegang geeft tot een bijkeuken en de zeer ruime garage. Via een mooie bordestrap met glas-in-lood-ramen betreedt u de eerste verdieping, waar zich een ruime overloop, vier slaapkamers en de badkamer bevinden. Op de tweede verdieping is een grote open ruimte en nog een slaapkamer.

Kortom een zeer charmant vrijstaand huis met een heerlijke tuin op een topplek!

LOCATIE:
De woning is gelegen aan een groene laan in een kindvriendelijke buurt. De gezellige winkelstraat “Jan van Goyen” met diverse kwaliteitswinkels en horeca ligt op loopafstand. Dat geldt ook voor de Bronsteevijver, waar gezwommen, gevaren en geschaatst wordt.

Op slechts een paar minuten wandelen ligt de “Haarlemmerhout”, het oudste stadsbos van Nederland en stadspark de “Haarlemmerhout”, met een muziekkapel, een hertenkamp, een kinderboerderij en een eethuisje. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe nabijheid. Ook het Spaarne is om de hoek en met het Spaarneveer pontje bent u zo aan de overkant voor mooie fietstochten of wandelingen langs het Spaarne.

De bruisende Haarlemse binnenstad ligt op 5 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Qua woon-werkverkeer is de situatie perfect, met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand, waardoor u met de trein in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar.

INDELING:
Begane grond: oprit, ruime voortuin, entree in het midden van het huis, hal. Vanuit de hal is er toegang tot alle vertrekken op de begane grond. Aan het einde van de hal is een WC met fonteintje, een garderobekast en toegang tot de kelder. Aan de linkerkant van de woning bevindt zich de zitkamer met veel ramen, open haard, openslaande deuren naar de tuin rondom het huis met veel groen. Aan de rechterzijde van de woning bevindt zich aan de voorkant een gezellige eetkamer en aan de achterkant de keuken. Vanuit de keuken is er toegang tot een bijkeuken, waar aansluitingen zijn voor de wasmachine en droger en toegang tot de zeer ruime garage. Via een deur in de bijkeuken betreedt u de heerlijke tuin.

Eerste verdieping: mooie bordestrap naar de eerste verdieping met glas-in-lood-ramen, waar een ruime overloop toegang geeft tot de vier slaapkamers op deze verdieping. Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde en de hal is er toegang tot de badkamer. De badkamer is voorzien van een ligbad en twee wastafels. Daarnaast is er een aparte WC op deze verdieping. Verschillende kamers hebben inbouwkasten.

Tweede verdieping: ruime zolderverdieping met een grote open ruimte met veel bergruimte achter de knieschotten en een slaapkamer.

De tuin bevindt zich rondom, maar het voornaamste gedeelte aan de zuid- en westzijde, waardoor u nagenoeg de gehele dag zon heeft. Naast de verschillende zitgedeeltes met volop privacy, bevinden zich in de tuin ook prachtige borders en een groot grasveld. Aan de voorzijde is een met grind bedekte oprit.

• Karakteristiek en sfeervol vrijstaand huis;
• Gelegen aan groene laan in Haarlem-Zuid;
• Zonnige tuin rondom met veel groen en privacy;
• Een perceel van 1200m2;
• Oppervlakte wonen 192m2, exclusief de garage van 26m2;
• Oprit met de mogelijkheid om meerdere auto's te parkeren op eigen terrein;
• Op korte fietsafstand van Haarlem centrum, het N.S.-station van Heemstede/Aerdenhout en Haarlem en strand en duinen;
• Uitvalswegen naar o.a. Amsterdam, Den Haag en Schiphol liggen nabij en zijn goed bereikbaar;
• Voor indeling en maatvoering zie kleurenplattegronden.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 8.828
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1953
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Overige inpandige ruimte
36 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
1.200 m²
Inhoud
870 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, buitenzonwering, dakraam en rookkanaal

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt uit 1993, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM R 753
Kadastrale kaart
Oppervlakte
1.200 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage en inpandig
Capaciteit
2 auto's
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

NVM aankoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.