• Verkocht

Pijnboomstraat 51 2023 VN Haarlem Kweektuinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 133 m² wonen
  • 279 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 950.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
1 juli 2021
Verkoopdatum
16 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Goed tot uitstekend onderhouden royale en karakteristieke 30er jaren HOEKwoning met een vrijstaand stenen garage, een oprit en een heerlijke voor- en achtertuin pal op het zuiden gelegen. Aan de achterzijde met een uniek en groen uitzicht, aan de voorzijde een vrij uitzicht over het plantsoen.

Deze ruime woning is vanaf 2003 grotendeels gemoderniseerd, met liefde bewoond, geïsoleerd en goed tot uitstekend onderhouden. De keuken is open richting de woonkamer, deels geplaatst in de uitbouw (met schuifpui naar de tuin) en voorzien van diverse inbouwapparatuur. De L-vormige woonkamer met gezellige erker, glas-in-lood ramen en paneeldeur is ruim en licht, heeft een houtkachel en via de schuifpui toegang naar de prachtige tuin. Veel karakteristieke originele 30er jaren details zijn nog aanwezig in de woning.

De woning is direct nabij de gezellige Cronjestraat met haar gevarieerde winkelaanbod en diverse horeca gelegenheden gelegen. Tevens bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, een grote Albert Heyn, wandelbos en sportfaciliteiten op loopafstand van de woning. Ook ligt het huis op korte afstand van het centrum van Haarlem, het NS-station Haarlem, busstation met R-Net verbindingen naar Amsterdam en Schiphol en alle uitvalswegen. Het strand van Bloemendaal en de Kennemer duinen bevinden zich op fietsafstand.

BIJZONDERHEDEN
Woonoppervlak circa 134m², overige inpandige ruimte circa 21m²
Inhoud circa 551m³ (alles conform branche brede meetinstructie)
Perceel van 279m²
Oplevering in overleg, kan op korte termijn
Elektra 8 groepen met aardlekschakelaar, gehele installatie is vernieuwd
Verwarming en warmwater via CV ketel Nefit Topline HR, bouwjaar circa 2010
De CV ketel wordt jaarlijks onderhouden
De CV ketel is waterzijdig ingeregeld, hierdoor lagere stookkosten en meer comfort per ruimte
Veel verwarmingselementen zijn vernieuwd en voorzien van thermostatische radiatorkranen
Radiatorkranen Honeywell Evohome zijn per ruimte/zone geschakeld en bedienbaar middels een app
Vloerverwarming in de keuken en badkamer
Grotendeels voorzien van dubbel glas, deels HR++
De zij- en voorgevel zijn geïsoleerd en er is recent aangebrachte dakisolatie (Agnes plafond panelen)
Veel glas-in-loodramen nog aanwezig evenals paneeldeuren
Elektrisch zonnescherm op de parterre en de 1e etage
Fundering volgens opgave op “staal”
Degelijke 30er jaren bouw
Parkeer mogelijkheden direct voor de deur en op eigen terrein
Op loopafstand van NS station en het gezellige centrum van Haarlem
Ideaal ten opzichte van uitvalswegen
Deze gemoderniseerde woning is zo te betrekken!

INDELING
Begane grond, entree via de oprit aan de zijkant, ruime hal met trapkast waarin de meterkast, ruim toilet met een fontein, heerlijk lichte L-vormige woonkamer met erker, houtkachel, schuifpui naar de tuin en voorzien van een houten dekvloer, deels in de aanbouw is de keuken geplaatst welke is voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. een gaskookplaat, combi oven, afzuigkap, koel/vrieskast en een vaatwasser en met een schuifpui naar de tuin.

1e etage, overloop, 3 prima slaapkamers waarvan 1 met een inbouwkast en openslaande deuren naar het balkon, moderne badkamer met dubbele wastafel, ruime inloopdouche, ligbad en een 2e toilet.

2e etage, ruime overloop met glas-in-lood ramen, met opstelling van de wasmachine en de CV ketel, prima bergruimte en optie voor een 2e badkamer, royale zolderkamer (mogelijkheid voor 2 slaapkamers) met twee recent deels vernieuwde dakkapellen.

BUITENRUIMTE
Voor-, zij- en een prachtige achtertuin op het zuiden met veel privacy, veel zon maar ook altijd een lekkere schaduwplek. Naast de woning bevindt zich de royale stenen garage met doorgang naar de achtertuin. Achter de garage bevindt zich het hout hok met extra bergruimte.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 950.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.143
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1935
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
133 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
279 m²
Inhoud
551 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Topline HR (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 12325
Kadastrale kaart
Oppervlakte
279 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
170 m² (19,34 meter diep en 8,79 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.