• Verkocht

Leidsevaart 416 2014 HN Haarlem Natuurkundigenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 105 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 juli 2021
Verkoopdatum
20 juli 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

WAT EEN FANTASTISCH HUIS!

Zéér charmante hoekwoning met royale woonkeuken, ruime berging/garage, zonnige patiotuin en geweldig dakterras. De woning is gelegen in de "Leidsevaartbuurt", op fietsafstand van het centrum van Haarlem. Wanneer je de woning binnenkomt ervaar je direct dat de woning met veel liefde is bewoond en in 2018 volledig is gerenoveerd tot een smaakvolle, moderne stadswoning. De woning is zowel aan de buitenzijde als aan de binnenzijde uitstekend onderhouden en dus “zo te betrekken”.

Je vindt beneden een royale woonkamer met woonkeuken en openslaande deuren naar de tuin, een bijkeuken, aparte wasruimte en een ruime berging. De lichte keuken met spoeleiland en alle denkbare inbouw apparatuur is gesitueerd in de fraaie aanbouw aan de zijkant van de woning.

Naast een lekkere stadstuin bezit deze woning een fantastisch dakterras welke tevens van uit de tuin bereikbaar is. Verder beschikt de woning nog over 2 ruime slaapkamers en een hedendaagse badkamer met inloop douche, dubbele wastafel en 2e toilet op de eerste verdieping. Het historisch stadshart van Haarlem, diverse scholen, uitvalswegen, openbaar vervoer en het strand liggen allen in de directe nabijheid.

Indeling:
Begane grond: entree, gang met meterkast, modern toilet met fonteintje, ruime woonkamer (ca. 9.10x4.60/3.30m) met openslaande deuren naar de tuin, fantastische aangebouwde woonkeuken (ca. 7.15/6.10x4.55/2.00m) met fraai keukenblok met apart spoeleiland en voorzien van alle denkbare apparatuur, praktische bijkeuken (ca. 3.85x1.90m) welke met gemak kan dienen als werkkamer, aparte wasruimte (ca. 2.75x2.00m) met de aansluitingen voor de was-apparatuur en deur naar de tuin, doorgang tot de ruime berging (ca. 5.75/4.80x3.15m) met opstelling van de c.v.-ketel;

1e etage: overloop, slaapkamer (ca. 2.40x3.55m) aan de voorzijde met charmant venster, moderne badkamer (ca. 2.50x1.80m) voorzien van dubbele wastafel, 2e toilet en inloop douche, 2e slaapkamer aan de achterzijde (ca. 4.25/3.90x3.20/3.60m) met toegang naar het riante dakterras (ca. 5.75/3.00x 6.65/4.80m) gelegen op het zuidwesten

Algemeen
- Bouwjaar ca. 1907 (volledig gerenoveerd in 2018)
- Woonoppervlak ca. 105m2
- Inhoud ca. 475m3
- Perceeloppervlakte 122m2
- Waanzinnige leef-verdieping met royale woonkeuken en ruime berging
- Verwarming en warmwater d.m.v. c.v.-ketel
- Diverse winkels, treinstation en het centrum van Haarlem in de nabije omgeving
- Stranden en natuurgebieden van Zandvoort en Bloemendaal op fietsafstand
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.667
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1907
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
105 m²
Overige inpandige ruimte
20 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
475 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 1031
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan water, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
12 m² (6,18 meter diep en 1,9 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordwesten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra, verwarming en stromend water
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars
Mevr. Wiering
Leidsevaart 416
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer tevreden over Keijser & Drieman Makelaars Haarlem. Vanaf het begin is het contact prettig geweest, de communicatie helder en duidelijke adviezen.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem B.V.
Wat was het een plezier om jullie huis te verkopen! Dank voor de mooie woorden en heel veel geluk in jullie nieuwe huis "elders" in Nederland. Team Keijser & Drieman NVM Makelaars Haarlem b.v.

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.