• Verkocht

Roemer Visscherstraat 167 2026 TR Haarlem Roemer Visscherbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 136 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
15 juli 2021
Verkoopdatum
21 juli 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

* ENGLISH BELOW *

ROEMER VISSCHERSTRAAT 167

Deze totaal gerenoveerde, zeer stijlvolle en karakteristieke erkerwoning met uitgebouwde woonkamer uit de jaren 30 is gelegen in het geliefde Vondelkwartier. De woning is met oog voor detail en veel aandacht voor optimaal woongemak gerenoveerd. Het is zeer een stijlvol huis en is van alle gemakken voorzien, kortom een huis waar je zo in kunt!

De omgeving is tevens ideaal te noemen. De ruime opzet van straten, kindvriendelijke buurt, het karakter van de jaren 30-woningen en het gemak van alle voorzieningen binnen handbereik maken deze woonomgeving zo geliefd. Sporten kan op loopafstand in het van der Aartsportpark en ontspannen en recreatie vindt u bij de nabijgelegen Westbroekplas.

INDELING:

Parterre: Fraaie en zonnige voortuin voorzien van waterkraan. Entree met ruime en lichte hal, meterkast (14 groepen) een ruime trapkast met verlichting en een modern zwevend toilet met fonteintje. De doorzonwoonkamer met visgraat laminaatvloer en vloerverwarming en erker aan voorzijde heeft openslaande deuren naar goed aangelegde achtertuin. In de woonkamer is een stijlvolle open keuken die voorzien is van allerlei apparatuur, waaronder een vaatwasser, combi oven en magnetron, koel- en vriescombinatie, inductieplaat, afzuiger, een kookeiland met prachtig licht gekleurd stenen blad en boiler kraan. In de achtertuin is een achterom en je kunt in de zomer de hele dag van de zon genieten tot laat de avond;

1e Etage: Twee ruime slaapkamers aan de voor- en achterzijde en een kleinere kamer aan de voorzijde. Op deze verdieping is ook een ruime en stijlvolle badkamer met inloop(regen-)douche, ligbad en een breed wastafelmeubel;

2e Etage: Twee ruime slaapkamers, beide met een dakkapel, een open (was-) ruimte, aansluiting voor was- en droogmachine en een CV kast met verlichting;

Alle slaapkamers hebben dubbel glas, draaikiepramen en er is overal kabel internetverbinding aangelegd, zodat je eventueel ook in één van deze kamers goed vanuit huis kunt werken.

BIJZONDERHEDEN:
- Woonoppervlakte ca. 126 m²;
- Totaal gerenoveerd en stijlvol gemoderniseerd;
- Fundering op staal;
- Alles dubbel glas;
- Vloerisolatie en dakisolatie;
- Achterzijde dak vernieuwd;
- Mechanische ventilatie;
- Vloerverwarming in de woonkamer en keuken;
- Kabel internetverbinding door de hele woning;
- Elektra en leidingen zijn vernieuwd;
- Nieuwe CV-installatie (doch ketel Valliant 2016);
- In rustige en kindvriendelijke omgeving;
- Diepe achtertuin met besloten achterom;
- Winkelcentrum Marsmanplein op loopafstand;
- Geen directe overburen;
- Aanvaarding kan op korte termijn.

* ENGLISH *

ROEMER VISSCHERSTRAAT 167

This completely renovated, very stylish and characteristic house with extended living room from the 1930s with bay windows is located in the popular Vondelkwartier in Haarlem. The house has been renovated with lots of attention for creating the most optimal living comfort and with an eye for detail. It is a very stylish house and it is fully equipped – a true turnkey property.

The environment is also very ideal. The spacious layout of the streets, child-friendly neighbourhood, the character of the 1930s homes and the convenience of all amenities within reach make this residential area so popular. Sports are within walking distance in the van der Aartsportpark and relaxation and recreation can be found at the nearby Westbroekplas.

LAYOUT:

Ground floor: Beautiful and sunny front garden with water tap. Spacious and bright hallway with a meter cupboard (14 groups), spacious stair cupboard with lighting, modern floating toilet with sink. The living room with herringbone laminate flooring and underfloor heating and a bay window at the front has French doors to the well-landscaped backyard. The living room has a stylish open kitchen that is equipped with all kinds of equipment, including a dishwasher, combi oven and microwave, fridge and freezer, induction plate, extractor fan, a cooking island with beautiful light colored stone top and boiler tap. The backyard has a back entrance and in the summer you can enjoy the sun all day long until late in the evening.

1st Floor: Two spacious bedrooms at the front and rear and a smaller room at the front. On this floor is also a spacious and stylish bathroom with walk-in (rain) shower, bath and a large dubbel sink.

2nd floor: Two spacious bedrooms, both with dormer roof windows, an open (laundry) room, connection for washing machine and dryer and a central heating cabinet with lighting.

All bedrooms have double glazing, tilt and turn windows and cable internet connection has been installed everywhere, so you can also work from home in these rooms.

DETAILS:
- The apartment is 126 m²;
- Totally renovated and stylishly modernized;
- Brick foundation
- All double glazing;
- Floor insulation and roof insulation;
- Backside roof renewed;
- Mechanical ventilation;
- Underfloor heating in the living room and kitchen;
- Cable internet connection throughout the house;
- Electricity and pipes have been renewed;
- New central heating system (but boiler Valliant 2016);
- In a quiet and child-friendly environment;
- Deep backyard with closed back;
- Marsmanplein shopping center within walking distance;
- No direct neighbors across the street;
- Acceptance is possible at short notice.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1937

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Perceel
136 m²
Inhoud
450 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Valliant (gas gestookt combiketel uit 2016)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN A 1183
Kadastrale kaart
Oppervlakte
136 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (8,7 meter diep en 5,7 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Huizenstede Makelaars

Bel 023-5264060

NVM aankoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.