• Verkocht

Ben Lindeboomstraat 10 2035 ST Haarlem Geleerdenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 97 m² wonen
  • 122 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 juli 2021
Verkoopdatum
29 juli 2021
Looptijd
11 dagen

Omschrijving

RUIME EENGEZINSWONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN

Deze ruime eengezinswoning ligt in Boerhaavewijk, een buurt die begin jaren 90 is gebouwd. De woning is geïsoleerd en voorzien van zonnepanelen en een zonneboiler. In de zonnige achtertuin kan je de hele dag genieten van de zon. Voor de echt warme dagen is er een zonnescherm om de woonkamer koel te houden. Nog geen half jaar geleden is er een nieuwe PVC vloer op de parterre gelegd en zijn bijna alle kamers geschilderd. De badkamer en het toilet zijn in 2014 vernieuwd.

De rustige wijk heeft diverse speelvoorzieningen voor kinderen en kent alleen bestemmingsverkeer. Voor de deur is het autoluw en nabij is er ruime parkeergelegenheid. Natuur-/recreatiegebied Poelpolder ligt op 5 minuten loopafstand. Het grote winkelcentrum, dat op dit moment gerenoveerd en uitgebreid wordt met horecagelegenheden, een bioscoop en allerhande winkels is nabij gelegen. Bij het winkelcentrum zijn de opstappunten voor de diverse busverbindingen en de Zuid Tangent. Op de fiets ben je zo in het bruisende stadshart van Haarlem met haar vele winkels, restaurants en prachtige monumentale gebouwen. Een dagje naar het Zandvoortse strand en de duinen? Met een minuut of 15 fietsen kun je daar al heerlijk uitwaaien. Ook de diverse uitvalswegen zijn in de nabijheid gelegen. Kortom: een goed onderhouden gezinswoning in kindvriendelijke omgeving met fijne privé gelegen achtertuin op het zuiden.

Indeling
Parterre
Aangebouwde berging, entree middels kunststof voordeur (2016), hal met meterkast, modern toilet met fonteintje, lichte en tuingerichte woonkamer met PVC vloer (2021), trapkast en toegang tot de zonnige achtertuin gelegen op het zuiden en geen inkijk! Ruime open keuken aan de voorzijde gelegen, voorzien van diverse inbouwapparatuur t.w. vaatwasser (Bosch), dubbele spoelbak, carrouselkast, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en koel-vriescombinatie (2018).

Eerste etage
Overloop, twee slaapkamers aan de achterzijde, slaapkamer aan de voorzijde met vernieuwd dakraam, moderne badkamer voorzien van douchecabine met thermostaatkraan, ligbad, zwevend toilet, wastafelmeubel en vernieuwd dakraam (tripple glas).

Tweede etage
Zolderkamer met bergruimte achter knieschotten, groot vernieuwd dakraam aan de achterzijde, klein dakraam aan de voorzijde, wasruimte voorzien van wasmachineaansluiting, cv-ketel, zonneboiler en hotwash.

Bijzonderheden:
Autoluw gelegen, zeer kindvriendelijk.
Goed onderhouden gezinswoning.
Net nieuwe PVC vloer op parterre.
Eerste etage voorzien van nieuwe laminaatvloer.
Zonnepanelen en zonneboiler.
Hotwash (warm water van zonneboiler naar wasmachine).
Inkijk in de woning is beperkt door de gunstige ligging.
Natuur-/recreatiegebied Poelpolder ligt op 5 minuten loopafstand.
Vrij parkeren.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.124
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1987
Specifiek
Gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
97 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Externe bergruimte
4 m²
Perceel
122 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, dakraam, mechanische ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
B Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Zonneboiler
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2015)

Kadastrale gegevens

HAARLEM P 2746
Kadastrale kaart
Oppervlakte
122 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
50 m² (9,99 meter diep en 5,4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren
Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.