• Verkocht

Churchilllaan 46 2012 RP Haarlem Zuiderhout

Uitgelichte kenmerken

  • 171 m² wonen
  • 339 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.135.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 november 2021
Verkoopdatum
10 november 2021
Looptijd
0 dagen

Omschrijving

In de geliefde villawijk Zuiderhout aan de lommerrijke Churchilllaan ligt deze sfeervolle vrijstaande villa met een zonnige voor-, zij- en achtertuin op het zuiden. Eigen grond 339 m². Deze goed onderhouden vrijstaande woning is in 2019 verbouwd, vergroot en verduurzaamd waardoor er een heerlijk familiehuis is ontstaan met een grote woonkeuken en 5 slaapkamers.

De ligging is ideaal op loopafstand van gezellige winkelstraat “Jan van Goyen” met diverse kwaliteitswinkels en horeca.

Op slechts een paar minuten lopen ligt de “Haarlemmerhout”, het oudste stadsbos van Nederland en stadspark de “Haarlemmerhout”, met een muziekkapel, een hertenkamp, een kinderboerderij en een eethuisje. Diverse basisscholen, middelbare scholen, kinderopvang en sportverenigingen liggen in de directe nabijheid.

De Haarlemse binnenstad ligt op 5 minuten fietsen en ook de duinen en het strand zijn goed bereikbaar per fiets. Qua woon-werkverkeer is de situatie perfect, met de stations van Heemstede-Aerdenhout en Haarlem op fietsafstand, waardoor u met de trein in ca. 15 minuten op Amsterdam Centraal staat. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eveneens snel en goed bereikbaar.

Indeling:

Parterre: entree, hal, garderobe, trapkast, toilet met fontein, lichte woonkamer met houten vloerdelen en vaste kast en openhaard, heerlijke achtertuin (zuid), fietsenschuurtje, ruime en luxe woonkeuken voorzien van diverse apparatuur waaronder een Amerikaanse koelkast, Grohe Quooker, stoomoven, combimagnetron, inductie kookplaat, afzuigkap en een vaatwasser, hal, bijkeuken met aansluiting voor de wasmachine en de wasdroger, hobbyruimte, slaapkamer met aansluitend moderne badkamer met vloerverwarming, douche, wastafel en toilet, op de verdieping van de aanbouw bevindt zich een ruime overloop/hobbyruimte en een 2e slaapkamer.

1e verdieping: ruime overloop, vaste kast met wasmachine aansluiting, moderne luxe badkamer met vloerverwarming, ligbad, separate douche, 2e toilet, wastafelmeubel en design radiator, 3 slaapkamers met dakkapel waarvan 1 slaapkamer met slaapvide.

Bijzonderheden:

- Woonoppervlakte ca. 171 m², inhoud 637 m³, perceel 339 m²
- Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas
- Het dak, de vloer en de spouw zijn geïsoleerd
- 11 zonnepanelen opbrengst ca. 3400 Kwh
- HR cv-ketel Nefit bouwjaar 2019
- 2 elektrische zonneschermen
- Schilderwerk buiten 2021
- Nieuw pannen dak

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.135.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.637
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1958
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
171 m²
Overige inpandige ruimte
8 m²
Perceel
339 m²
Inhoud
637 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering en zonnepanelen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM R 864
Kadastrale kaart
Oppervlakte
339 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
120 m² (8 meter diep en 15 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Borghouts Makelaars b.v.

Bel 023-5314850

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.