• Verkocht

Reigerstraat 111 2025 XC Haarlem Nachtegaalbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 79 m² wonen
  • 94 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 389.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 november 2021
Verkoopdatum
22 november 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Charmante '30-er jaren tussenwoning met voortuin en groene achtertuin. Gelegen in fijne woonomgeving!

+ Sfeervolle jaren '30 woning
+ Vernieuwde erker en dakkapel aan de voorzijde
+ Dé perfecte woning om in te starten
+ Gratis parkeren voor de deur
+ Centraal gelegen nabij diverse uitvalswegen en openbaar vervoervoorzieningen
+ Slechts 15 minuten fietsen naar NS-station en het gezellige historische centrum van Haarlem
+ Rustige woonomgeving midden tussen alle woonvoorzieningen die je je kunt wensen, o.a. winkels, sportvelden en veel groen

INDELING:
Parterre: entree, hal met trapkast; toilet; woonkamer met erker aan de voorzijde, grenenhouten vloer en open keuken aan de achterzijde met toegang tot de achtertuin (geen achterom).

1e etage: overloop; ruime slaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar balkon; 2e slaapkamer aan de voorzijde met schuifkastenwand; 3e slaap/studeerkamer. Badkamer met ligbad/douche, 2e toilet, wastafelmeubel en handdoekradiator.

2e etage: via thans steile trap te bereiken zoldertje met berging en opstelling van de CV-combiketel.

LIGGING:
Het is prettig wonen in de rustige “Vogelenbuurt", één van de kleinere wijken in Haarlem. Tussen de bewoners, is er fijn sociaal contact, met oog voor ieders privacy. Als je zin hebt in een wandeling loop je binnen 5 minuten naar het nabijgelegen “Schoterbos”, een mooie groene plek om te wandelen, te sporten en te recreëren. Bovendien ligt de buurt naast het beschermde natuurgebied "De Hekslootpolder" en op 5 minuten fietsafstand van het zwemwater "de Westbroekplas" met het gezellige restaurant “Villa Westend” en recreatiegebied “Spaarnwoude”. Fiets je naar het westen, dan ben je binnen 15 minuten in de duinen. Ook een bezoek aan het nabijgelegen pittoreske dorpje Spaarndam is zeker de moeite waard.

Om de hoek, aan de Eksterlaan, een buurtsupermarkt, sportschool en bloemenwinkel. Even verderop tref je de XL-supermarkt aan de Planetenlaan, zoals ook de bibliotheek, zwembad “de Planeet" en diverse sportvelden. Maar ook het vernieuwde winkelcomplex aan het Marsmanplein biedt een groot aanbod aan winkels en supermarkten.

Diverse uitvalswegen zijn goed bereikbaar, de nabijgelegen Schoterbrug geeft een directe verbinding met de A9 en ook de Randweg (N208) richting Heemskerk en Alkmaar zijn vlakbij. De bushalte met directe verbinding naar Haarlem Centraal Station ligt op loopafstand en met de fiets sta je in 15 minuten op het station.

In het kort:
* Bouwjaar 1933
* Woonoppervlakte ca. 79 m² + zolder (overig inpandige ruimte) ca. 5 m2
* Op voordeur na, geheel voorzien van dubbele beglazing (voorzijde woning HR++ glas)
* Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
* Dakkapel uit 2012
* Erkerkozijn uit 2018
* Zinkwerk voorzijde uit 2007 en 2012
* platte dakbedekking hoofddak uit 2013
* Verwarming middels CV-combiketel uit 2013
* Zolderpuntje geïsoleerd
* Vloerisolatie woonkamer middels Tonzon
* Voor indeling en afmetingen: zie de plattegronden
* Oplevering in maart 2022

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 389.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.924
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
79 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Perceel
94 m²
Inhoud
296 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit Proline HRC30 cw50 ( combiketel uit 2013)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 14380
Kadastrale kaart
Oppervlakte
94 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
34 m² (6,5 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Reigerstraat 111
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettige samenwerking!!! Vriendelijk, spontaan, meedenkend en pushen niet om het maximale te betalen in de gekke huizenmarkt.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Leef! Makelaars-Taxateurs o.z.
Bedankt voor deze mooie beoordeling. Fijn dat je de samenwerking als prettig hebt ervaren! Daar zorgen wij heel graag voor. Liefs, Team Leef! Makelaars

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.