Schoterbosstraat 2 B 2023 TS Haarlem Bomenbuurt-oost

PUUR* wonen in deze unieke & bijzondere tussenwoning (circa 102m²) met ruime en lichte woonkamer met open keuken, twee slaapkamers en fijne op het zuiden gelegen voortuin (circa 32m²). Dit bijzondere pand heeft meerdere functies bedient en is in 2017 geheel en grondig verbouwd. De woning is op loopafstand gelegen van de AH Soendaplein, de generaal Cronjéstraat en het Zaanenpark. Met 20 min lopen zit je op het station Haarlem.

Kom kijken en laat je verrassen.

De ligging is ideaal in de gewilde 'Bomenbuurt', dichtbij het groen van het Zaanenpark en nabij diverse scholen, kinderopvangcentra en winkels. Winkelstraat de Cronjé, AH Soendaplein en diverse andere winkels zijn op loopafstand. Verderop in de buurt bevinden zich de Haarlemmer Kweektuin, de sportvelden aan de Kleverlaan en het Zaanenpark. In de buurt ook ijscafé Da Benito, restaurant VandeSande, koffiedrinken in het Kweekcafé of bij Cleeff.
De Haarlemse binnenstad, de duinen en het strand op fietsafstand!

Indeling
Begane grond: voortuin op het zuiden over de gehele breedte van de woning, entree, via authentieke grote deuren, ruime hal, met bijzonder ruime inbouwkasten met opstelling meterkast, CV-ketel en wasmachine/droger, vanuit de hal toegang tot de gang met trap naar de 1e verdieping, trapkast en toegang naar de zeer ruime en lichte woonkamer.

Zelfs in de donkere dagen van het jaar geniet je in deze woning van heerlijk natuurlijk licht door bijzonder grote lichtstraat en ruime erker. De ruime woonkamer beschikt over een open keuken met fijne ontbijtbar, en via de hal toegang naar het aparte toilet en opberg ruimte.

1e verdieping: ruime overloop/werkruimte met zeer veel verborgen bergruimte onder de knieschotten, slaapkamer, badkamer met regendouche, toilet en dubbele wastafel en tweede slaapkamer. De eerste verdieping kan worden uitgebreid met een dakkapel om een 3e slaapkamer te creëren (zie bestemmingsplan).

Kort om u kunt de sleutel om draaien en heerlijk en comfortabel wonen in dit unieke en lichte huis.
Wilt u toch extra ruimte kunt u gemakkelijk waarde creëren door bijvoorbeeld een dakkapel toe te voegen. Tijdens de verbouwing in 2017 is hier reeds rekening mee gehouden door het leggen van extra elektra punten.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte circa 102 m² (zie meetrapport)
* Erg licht door de grote ramen
* Twee slaapkamers en werkruimte op de overloop
* Uitgebreide meterkast
* Fijne voortuin op het zuiden
* Vrij parkeren op de openbare weg
* Breng uw aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging
* Vergunning voor plaatsen overdekte fietsenstalling
* Oplevering in overleg; kan snel

Een brochure alsmede de relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

* English version *

PUUR* living in this unique & special townhouse (approx. 102m²) with spacious and bright living room with open kitchen, two bedrooms and fine south facing front garden (approx. 32m²). This special property has served several functions and was completely and thoroughly renovated in 2017. The property is located within walking distance of the AH Soendaplein, General Cronjéstraat and the Zaanenpark. With a 20-minute walk you are at Haarlem railway station.

Come and have a look and be surprised.

The location is ideal in the popular 'Bomenbuurt', near the green of the Zaanenpark and near several schools, childcare centres and shops. Shopping street the Cronjé, AH Soendaplein and various other shops are within walking distance. Further in the neighbourhood are the Haarlemmer Kweektuin, the sports fields on the Kleverlaan and the Zaanenpark. Also nearby are ice-cream café Da Benito, restaurant VandeSande, coffee in the Kweekcafé or at Cleeff.
The centre of Haarlem, the dunes and the beach are within cycling distance!

Layout
Ground floor: front garden facing south across the entire width of the house, entrance, through authentic large doors, spacious hall, with very large fitted wardrobes with meter cupboard, central heating boiler and washing machine/dryer, from the hall access to the corridor with stairs to the 1st floor, stairs cupboard and access to the very spacious and bright living room.

Even in the dark days of the year you can enjoy wonderful natural light in this house through particularly large skylight and spacious bay window. The spacious living room has an open kitchen with a nice breakfast bar, bay window and through the hall access to the separate toilet and storage room.

1st floor: spacious landing/work area with lots of hidden storage space under the knee walls, bedroom, bathroom with rain shower, toilet and double sink and second bedroom. The first floor can be extended with a dormer to create a 3rd bedroom (see zoning plan).

In short, you can turn the key and live comfortably in this unique and bright house.
Do you want extra space you can easily create value by adding a dormer for example. During the renovation in 2017 this has already been taken into account by laying extra electricity points.

For layout and dimensions, see the floor plans.

Details
* Living area approximately 102 m² (see measurement report)
* Originally a doctor's office
* Two bedrooms and workspace on the landing
* Extensive meter cupboard
* Fine front garden on the south
* Free parking on the public road
* Bring your purchase agent to the viewing
* Permit for placing covered bike storage
* Delivery in consultation, could be quick

A brochure as well as the relevant documents can be downloaded from our own website.