• Verkocht

Oranjestraat 18 2013 VG Haarlem Leidsebuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 126 m² wonen
  • 199 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 625.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
19 november 2021
Verkoopdatum
25 november 2021
Looptijd
6 dagen

Omschrijving

TUIN TUIN TUIN!
Superdicht bij centrum in de gewilde Leidsebuurt goed onderhouden ruime tussenwoning, welke is uitgebouwd en opgebouwd (126m2), met een meer dan 30 meter diepe zonnige achtertuin op het zuiden!!
Wat een privacy!

Indeling:
Entree, lichte royale woonkamer met betonnen vloer voorzien van plavuizen, hoog plafond en glas-in-lood ramen, in de uitbouw is het eetgedeelte gerealiseerd met de open keuken welke is voorzien van een koel-vriescombinatie, vaatwasser, inductiekookplaat, oven en afzuigkap, hierachter bevindt zich het toilet en de wasmachineruimte in de stenen berging.
Vanuit hier maar ook vanuit de eetruimte kom je in de werkelijk grandioze achtertuin op het zonnige zuiden, welke is voorzien van een mooie pergola en diverse fraaie planten.
Helemaal achterin is genoeg ruimte voor een grote schuur of iets dergelijks, maar ook een trampoline, glijbaan en een schommel kunnen hier allemaal hun eigen plekje krijgen.
1e etage: overloop, ruime badkamer aan de achterzijde met douche, toilet, hoekbad en wastafel, slaapkamer aan de achterzijde en een grote slaapkamer over de volle breedte aan de voorzijde. Ook hier weer mooie glas-in-lood ramen.
2e etage: overloop met c.v.-opstelling en een grote open ruimte welke eenvoudig in twee slaapkamers kan worden opgedeeld. Aan de achterzijde is nog een leuk balkon gerealiseerd met een prachtig uitzicht over de tuinen.

De woning is gefundeerd 'op staal' (dus geen houten palen!).
Begane grondvloer is in beton uitgevoerd met plavuizen, hierover is eenvoudig een gietvloer of houten vloer te leggen!
Dubbele beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.
C.v.-gas Remeha 2015.
Vanuit dit huis loop je zo de binnenstad in en op de fiets naar de duinen, het strand of het station. Alles is binnen handbereik.
Parkeren kan met een parkeervergunning, ook voor een tweede auto, er zijn geen wachtlijsten en voor bezoekers geldt een gunstige regeling.
Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 625.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.960
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1881
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
126 m²
Overige inpandige ruimte
6 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
4 m²
Perceel
199 m²
Inhoud
479 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Voorlopig energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 1154
Kadastrale kaart
Oppervlakte
199 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
124 m² (31 meter diep en 4 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Makelaarskantoor IDELER BV

Bel 023-5326120
Dhr. Rolf Kruger
Oranjestraat 18
7,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Prettig en deskundig personeel, hier en daar wat kleine communicatie-hickups maar die werden snel verholpen. Al met al een snelle afhandeling van het verkoopproces met een mooi resultaat.
Deskundigheid
8
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
7
Service en begeleiding
7
Marieke de Rosner (zoeken en aankoop)
Oranjestraat 18
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel blij met alle hulp van iedereen van Leef! Makelaars voor de koop van ons nieuwe huis. Het zoeken in deze markt is lastig. We hebben veel nuttige adviezen gekregen. Iedereen neemt de tijd om je vragen te beantwoorden, zo fijn! Goed, realistisch (tussentijds) zoek-advies en een fijne kritische blik bij bezichtigingen. Dit zorgde ervoor dat wij rustig konden kijken naar of we t een fijn huis vonden, wetende dat er geen gekke dingen over het hoofd gezien zouden worden. Zaken waren echt supersnel geregeld, we hebben nooit ergens achteraan hoeven zitten. Echt een aanrader!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.