Obistraat 85 2022 CH Haarlem Molukkenbuurt

Karakteristieke, sfeervolle en goed onderhouden ruime jaren '30 woning, heerlijk gelegen in een doodlopende straat. De woning heeft een voor- en diepe achtertuin met achterom, een woonkamer met een moderne open keuken (2020), aangrenzend een bijkeuken (2021), 3 slaapkamers en een geweldige zolder met voor en achter een dakkapel. Vele originele details zijn gelukkig behouden gebleven zoals de meeste glas- in lood ramen en originele deuren.

Locatie: De Obistraat ligt in "De Indische buurt” (zuid). Het is een prettige en kindvriendelijke buurt met een Albert Heijn XL ‘om de hoek’. De voorzieningen zoals (basis-) scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Op ca. 8-10 minuten fietsafstand van het station en gezellige stadscentrum. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/vestibule met glas-in-lood schuifdeur naar de gang met trapkast en ruim toilet. Ruime woonkamer met een erker, mooie eikenhouten vloer, open haard en aan de achterzijde de originele openslaande deuren naar de tuin met schuur en achterom. De moderne half open keuken met inbouwapparatuur is vernieuwd in 2020. De bijkeuken met aansluitingen voor onder andere de wasmachine en droger is gemoderniseerd in 2021. Deze ruimte is functioneel en licht en een geweldig verlengstuk van de woning. Comfortabele zonnige achtertuin met verscheidene plekjes voor een zitje, bbq of loungemeubilair. Vanuit de tuin is ook de schuur bereikbaar met een deur naar de achterom.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer met vaste kasten en werkkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en nette badkamer voorzien van vloerverwarming met bad, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Een riante "woonzolder", nokhoogte 3,75m!, met voor en achter een dakkapel. Extra bergruimte waar ook de CV-installatie (2020) staat en nog een half open vliering (vide).

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten
* Sfeervolle en lichte gezinswoning!
* Woonoppervlak ca. 110 m² (zie meetrapport)
* Veel originele details: glas-in-lood ramen en paneel deuren
* Heerlijk voor- en achtertuin met schuur
* Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas
* Elektra 12 groepen (2020) met 2 vrije groepen voor bv laadpaal elektrische auto
* Mogelijkheden om de woonkamer, badkamer en achter slaapkamer uit te bouwen
* Vrij parkeren voor de deur
* Donderdagmarkt om de hoek (in de Floresstraat)
* Scholen en sportclubs om de hoek
* Gezellige en kindvriendelijke buurt met leuke speeltuin op de hoek van de straat
* Op fietsafstand van duinen en strand
* Uitvalswegen richting Schiphol/Amsterdam/Schiphol/Den Haag
* Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
* Aanvaarding in overleg