• Verkocht

Obistraat 85 2022 CH Haarlem Molukkenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 110 m² wonen
  • 132 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 585.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
30 november 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Karakteristieke, sfeervolle en goed onderhouden ruime jaren '30 woning, heerlijk gelegen in een doodlopende straat. De woning heeft een voor- en diepe achtertuin met achterom, een woonkamer met een moderne open keuken (2020), aangrenzend een bijkeuken (2021), 3 slaapkamers en een geweldige zolder met voor en achter een dakkapel. Vele originele details zijn gelukkig behouden gebleven zoals de meeste glas- in lood ramen en originele deuren.

Locatie: De Obistraat ligt in "De Indische buurt” (zuid). Het is een prettige en kindvriendelijke buurt met een Albert Heijn XL ‘om de hoek’. De voorzieningen zoals (basis-) scholen, speelvoorzieningen en openbaar vervoer zijn in de directe omgeving. Op ca. 8-10 minuten fietsafstand van het station en gezellige stadscentrum. De uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Den Haag en Alkmaar zijn gemakkelijk te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Entree/vestibule met glas-in-lood schuifdeur naar de gang met trapkast en ruim toilet. Ruime woonkamer met een erker, mooie eikenhouten vloer, open haard en aan de achterzijde de originele openslaande deuren naar de tuin met schuur en achterom. De moderne half open keuken met inbouwapparatuur is vernieuwd in 2020. De bijkeuken met aansluitingen voor onder andere de wasmachine en droger is gemoderniseerd in 2021. Deze ruimte is functioneel en licht en een geweldig verlengstuk van de woning. Comfortabele zonnige achtertuin met verscheidene plekjes voor een zitje, bbq of loungemeubilair. Vanuit de tuin is ook de schuur bereikbaar met een deur naar de achterom.

1e Verdieping:
Overloop, slaapkamer met vaste kasten en werkkamer aan de voorzijde. Ruime slaapkamer aan de achterzijde met balkon en nette badkamer voorzien van vloerverwarming met bad, toilet en wastafelmeubel.

2e Verdieping:
Een riante "woonzolder", nokhoogte 3,75m!, met voor en achter een dakkapel. Extra bergruimte waar ook de CV-installatie (2020) staat en nog een half open vliering (vide).

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten
* Sfeervolle en lichte gezinswoning!
* Woonoppervlak ca. 110 m² (zie meetrapport)
* Veel originele details: glas-in-lood ramen en paneel deuren
* Heerlijk voor- en achtertuin met schuur
* Nagenoeg geheel voorzien van isolatieglas
* Elektra 12 groepen (2020) met 2 vrije groepen voor bv laadpaal elektrische auto
* Mogelijkheden om de woonkamer, badkamer en achter slaapkamer uit te bouwen
* Vrij parkeren voor de deur
* Donderdagmarkt om de hoek (in de Floresstraat)
* Scholen en sportclubs om de hoek
* Gezellige en kindvriendelijke buurt met leuke speeltuin op de hoek van de straat
* Op fietsafstand van duinen en strand
* Uitvalswegen richting Schiphol/Amsterdam/Schiphol/Den Haag
* Bouwtechnisch keuringsrapport aanwezig
* Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 585.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.318
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1932
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
110 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
5 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
132 m²
Inhoud
391 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een zolder
Voorzieningen
Dakraam en rookkanaal

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
2020, eigendom

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 12348
Kadastrale kaart
Oppervlakte
132 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DMC Overveen

Bel 023-5410041
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Obistraat 85
8,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Keijser & Drieman agency helped us to find the house in a professional manner. Our agent, Stefan, on the first meeting helped us to define search criteria and understand what property we want to buy. He was then accompanying us on every viewing, helping to evaluate the quality of the viewed property and giving the advice whether we should bid on the property and what should be our bidding strategy. The whole Keijser & Drieman team was always available to help us with scheduling viewings or replacing our agent during the viewing if he was not available. After our bid was accepted the team supported us with all the paperwork needed to sign the contract, estimate the renovation cost and share the contacts of contractors who can help us with renovation.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
8
Prijs / kwaliteit
8

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.