Padangstraat 40 2022 RR Haarlem Medanbuurt

Heerlijk familiehuis met super veel mogelijkheden op een fijne plek! Charmante tussenwoning met brede maatvoering. Geheel naar eigen smaak te moderniseren. Meer ruimte nodig? Dat kan door het plaatsen van een uitbouw en een opbouw. Zonnige achtertuin: lekker diep met achterom. In de geliefde Indischebuurt: centraal, rustig en kindvriendelijk met speeltuin, scholen, BSO, stadspark, winkels en OV binnen handbereik. Én via de N200 supersnel op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol.

Deze leuke eengezinswoning ligt aan een van de leukste straten in de Indischebuurt: de Padangstraat, breed en rustig met vooral bestemmingsverkeer. De zonnige en opvallend diepe achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten.

Het is echt de moeite waard om deze fijne tussenwoning grondig te verbouwen en te moderniseren. Ideaal om dit geheel naar eigen wens en smaak uit te kunnen voeren. Daarbij zijn er flinke uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw over de gehele breedte (de tuin kan het hebben!) op de begane grond en het plaatsen van een volwaardige 2e verdieping. Dus een top investering voor vele jaren woonplezier.

De ligging van de woning is ook echt perfect: rustig, centraal en kindvriendelijk. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, openbare bibliotheek, kinderopvang en sportverenigingen goed vertegenwoordigd en in zwembad de Planeet halen de buurtkinderen hun zwemdiploma’s. Op enkele minuten lopen ligt het prachtige heringerichte stadspark Schoterbos waarin ecologie, stadsnatuur en recreatie centraal staan; zo zijn er meerdere buitensport faciliteiten, een kinderboerderij en de kleinste dierentuin van Nederland: Artisklas.

Grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, winkelstraat De Cronjé en het winkelcentrum Marsmanplein zijn met enkele minuten fietsen bereikbaar. OV op loopafstand en station Haarlem is met 8 minuten fietsen te bereiken. Ook het gezellige stadshart van Haarlem, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, het strand van Zandvoort of Bloemendaal en recreatiegebied Spaarnwoude zijn snel en eenvoudig met de fiets bereikbaar. Binnen twintig minuten met de auto ben je in Hoofddorp, Amsterdam of Schiphol.

Goed te weten
* Fundering “op staal”
* Uitbouwen en opbouwen mogelijk (zie bestemmingsplan)
* Woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden
* Diepe achtertuin (ZO) met achterom
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
* Diverse goede basis- en middelbare scholen en kinderopvang in de buurt
* Woning wordt overgedragen zoals gezien tijdens de bezichtigingen
* Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag
* NS Station Haarlem: 8 minuten fietsen
* Haarlem centrum: 10 minuten fietsen
* Strand en duinen: 30 minuten fietsen
* Vergunningsvrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruim entree met originele tegellambrisering, meterkast en trap. Brede en lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterkant. Uitgebouwde keuken met toegang tot de diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde stenen schuur en achterom. Toiletruimte met fontein. In de stenen schuur bevindt zich de cv-ketel en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
L-vormige overloop. Toilet. Eenvoudige badkamer met douche. Twee slaapkamers aan de voorkant, waarvan één met vaste kast en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterkant.

-English version in brochure-