• Verkocht

Padangstraat 40 2022 RR Haarlem Medanbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 85 m² wonen
  • 97 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 350.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 november 2021
Verkoopdatum
10 december 2021
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Heerlijk familiehuis met super veel mogelijkheden op een fijne plek! Charmante tussenwoning met brede maatvoering. Geheel naar eigen smaak te moderniseren. Meer ruimte nodig? Dat kan door het plaatsen van een uitbouw en een opbouw. Zonnige achtertuin: lekker diep met achterom. In de geliefde Indischebuurt: centraal, rustig en kindvriendelijk met speeltuin, scholen, BSO, stadspark, winkels en OV binnen handbereik. Én via de N200 supersnel op de A9 richting Amsterdam, Alkmaar en Schiphol.

Deze leuke eengezinswoning ligt aan een van de leukste straten in de Indischebuurt: de Padangstraat, breed en rustig met vooral bestemmingsverkeer. De zonnige en opvallend diepe achtertuin met achterom ligt op het zuidoosten.

Het is echt de moeite waard om deze fijne tussenwoning grondig te verbouwen en te moderniseren. Ideaal om dit geheel naar eigen wens en smaak uit te kunnen voeren. Daarbij zijn er flinke uitbreidingsmogelijkheden zoals een uitbouw over de gehele breedte (de tuin kan het hebben!) op de begane grond en het plaatsen van een volwaardige 2e verdieping. Dus een top investering voor vele jaren woonplezier.

De ligging van de woning is ook echt perfect: rustig, centraal en kindvriendelijk. In de omgeving zijn diverse basis- en middelbare scholen, openbare bibliotheek, kinderopvang en sportverenigingen goed vertegenwoordigd en in zwembad de Planeet halen de buurtkinderen hun zwemdiploma’s. Op enkele minuten lopen ligt het prachtige heringerichte stadspark Schoterbos waarin ecologie, stadsnatuur en recreatie centraal staan; zo zijn er meerdere buitensport faciliteiten, een kinderboerderij en de kleinste dierentuin van Nederland: Artisklas.

Grote supermarkt voor de dagelijkse boodschappen op loopafstand, winkelstraat De Cronjé en het winkelcentrum Marsmanplein zijn met enkele minuten fietsen bereikbaar. OV op loopafstand en station Haarlem is met 8 minuten fietsen te bereiken. Ook het gezellige stadshart van Haarlem, Nationaal Park Zuid-Kennemerland, het strand van Zandvoort of Bloemendaal en recreatiegebied Spaarnwoude zijn snel en eenvoudig met de fiets bereikbaar. Binnen twintig minuten met de auto ben je in Hoofddorp, Amsterdam of Schiphol.

Goed te weten
* Fundering “op staal”
* Uitbouwen en opbouwen mogelijk (zie bestemmingsplan)
* Woning dient gemoderniseerd en gerenoveerd te worden
* Diepe achtertuin (ZO) met achterom
* Voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ glas
* Diverse goede basis- en middelbare scholen en kinderopvang in de buurt
* Woning wordt overgedragen zoals gezien tijdens de bezichtigingen
* Goede verbinding met Amsterdam, Alkmaar, Schiphol en Den Haag
* NS Station Haarlem: 8 minuten fietsen
* Haarlem centrum: 10 minuten fietsen
* Strand en duinen: 30 minuten fietsen
* Vergunningsvrij parkeren
* Oplevering in overleg

Begane grond
Ruim entree met originele tegellambrisering, meterkast en trap. Brede en lichte woonkamer met grote ramen aan de voor- en achterkant. Uitgebouwde keuken met toegang tot de diepe en zonnige achtertuin op het zuidoosten met aangebouwde stenen schuur en achterom. Toiletruimte met fontein. In de stenen schuur bevindt zich de cv-ketel en wasmachine aansluiting.

Eerste verdieping
L-vormige overloop. Toilet. Eenvoudige badkamer met douche. Twee slaapkamers aan de voorkant, waarvan één met vaste kast en wastafel. Twee slaapkamers aan de achterkant.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 350.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.118
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1925
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
85 m²
Overige inpandige ruimte
5 m²
Perceel
97 m²
Inhoud
323 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas, grotendeels dubbelglas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Bosch (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 7606
Kadastrale kaart
Oppervlakte
97 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
54 m² (10,8 meter diep en 5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Padangstraat 40
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Claire Vastenhout is zeer kundig op haar vakgebied. Altijd bereikbaar en buitengewoon plezierig om zaken mee te doen. Ook de overige medewerkers zijn zeer klantvriendelijk. Begeleiding was top. Chapeau Mooijekind Vleut Makelaars!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
Bedankt voor uw pracht beoordeling en het in ons gestelde vertrouwen om deze mooie verkoop te mogen begeleiden, dit maakt ons werk uitzonderlijk! Vriendelijke groet Claire, Tamara en de rest van team MooijekindVleut Haarlem

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.