• Verkocht

Jacob van Lenneplaan 1 2012 PL Haarlem Zuiderhout

Uitgelichte kenmerken

  • 210 m² wonen
  • 531 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.650.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 december 2021
Verkoopdatum
7 januari 2022
Looptijd
4 weken

Omschrijving

Fraaie vrijstaande villa, gemeentelijk monument. Villa "Alnetum" Aan de rand van het oudste stadsbos van Nederland, de Haarlemmerhout staat deze unieke, authentieke woning welke volledig de sfeer van weleer uitstraalt. Naast de woonvertrekken op de parterre zijn er in totaal 6 slaapkamer en 2 badkamers. In de tuin staat een zomerhuisje daterend uit 1908.

Nog voor de aanleg van de villaparken Zuiderhout en Oosterhout werd deze woning gebouwd en behoort dus tot de oudste bebouwing alhier. De villa is gebouwd in neonrenaissancetrant in 1894 en is vrij gaaf bewaard gebleven. Mooie stijlkenmerken zoals speklagen, sierspanten, hoge en rijk versierde stucplafonds, paneeldeuren, origineel tegelwerk en een granitovloer zijn allemaal nog aanwezig.

De ligging is geweldig! Op een van de mooiste plekken van Haarlem, op de grens met Heemstede. Op loopafstand van zowel winkelstraat "Jan van Goyen" maar ook de historische binnenstad van Haarlem met al haar winkels, vele restaurants en bars. Onderweg naar het centrum van Haarlem komt u langs het oudste stadspark van Haarlem met de hertenkamp en een theehuis. In de omgeving liggen diverse goede scholen van basis en middelbaar onderwijs, sportclubs als Koninklijke HFC, Haarlemsche roeivereniging en een tennisclub. Binnen 6 minuten is de A9 bereikbaar waardoor grote steden als Amsterdam, Leiden, Den Haag maar ook de luchthaven Schiphol uitstekend bereikbaar zijn. Het strand van Zandvoort ligt op slechts 7km afstand.

Goed om te weten
* Netto woonoppervlakte woning 210m², inhoud 883m3, zomerhuisje 36m² conform NVM meetinstructie
* Gemeentelijk monument uit 1894, redengevende bepaling is aanwezig
* Elektra 8 groepen
* Gaskachelverwarming
* Op korte loopafstand ligt een leuke midgetgolf baan
* Geen energielabel van toepassing i.v.m. monumentenstatus
* Het Spaarne met het Spaarneveer "het fiets pontje van Haarlem" ligt op korte afstand
* Voor indeling en maten zie kleurenplattegronden
* Oplevering in overleg

Parterre
Entree met originele wand-, en vloertegels en fraai glas-in-lood raam middels luiken afsluitbaar. Vestibule deuren geven toegang tot de royale hal, het mooie middelpunt van deze villa. In de hal is het toilet, de deur naar de provisiekelder, toegang tot de woonkeuken en tot de beide woonvertrekken. De living is onderverdeeld in 3 ruimtes; de woonkamer, zitkamer en tuinkamer. Alle vertrekken stralen de authentieke sfeer uit. Zowel in de woonkamer als in de zitkamer is een gaskachel aanwezig. Vanuit de tuinkamer is er middels openslaande deuren toegang tot de zij-tuin. Vanuit hier is er direct zicht op de Haarlemmerhout. De woonkeuken heeft een uitstekend formaat en is nog voorzien van de servieskast van weleer. Vanuit de keuken is de tuin bereikbaar welke rondom de woning ligt. In de tuin zijn 2 schuren, 1 voor de fietsen en 1 voor het tuingereedschap.

Zomerhuisje
Het zomerhuisje in de tuin is voorzien van een toilet, gootsteen, diverse kastruimtes en 1 grote ruimte voorzien van een modernere tegelvloer. Deze ruimte is voor voor verschillende doeleinden geschikt. Door de grote raampartijen op de zuidzijde is deze ruimte bijzonder licht.

Eerste verdieping
Fraaie trap naar de grote overloop met apart toilet en toegang tot de diverse slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde van de woning is de eerste grote slaapkamer met schouw en gaskachel, vaste kast en een Frans balkon. Tevens aan de voorzijde is de 2e slaapkamer. Aan de achterzijde bevinden zich de derde slaapkamer met middels openslaande deuren toegang tot het dakterras, vaste kast en en-suite bereikbaar de badkamer. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafel, vaste kast en de aansluiting voor het plaatsen van een wasmachine en een droger. Op de vloer ligt fraai graniet wat in goede staat is.

Tweede verdieping
Overloop met kastruimte. Op deze verdieping zijn in totaal 3 slaapkamers allen met veel berg-, en kastruimte. Ook zijn veel mooie balkenconstructies hier zichtbaar in de slaapkamers. De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel.

- Englisch translation in brochure -

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.650.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.857
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Villa, vrijstaande woning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1894
Specifiek
Monument en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
210 m²
Overige inpandige ruimte
7 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
22 m²
Externe bergruimte
36 m²
Perceel
531 m²
Inhoud
883 m³

Indeling

Aantal kamers
9 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Alarminstallatie, dakraam, natuurlijke ventilatie en rookkanaal

Energie

Energielabel
Niet verplicht
Isolatie
Geen isolatie
Verwarming
Gaskachels en mogelijkheid voor open haard
Warm water
Gasboiler en geiser

Kadastrale gegevens

HAARLEM R 588
Kadastrale kaart
Oppervlakte
531 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Tuin rondom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en frans balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Hans van der Elst
Jacob van Lenneplaan 1
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Professioneel, snel, volledig, klantgericht. Gewoon: zeer tevreden, en dan behoeft goede wijn verder geen krans. Eric is iemand waar je van op aan kan. Ook de dames op kantoor hebben, de paar keer dat het nodig was, snel en accuraat gehandeld. Onze familie is zondermeer content met de bemiddeling van MooijekindVleut.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
10
Service en begeleiding
10
Reactie van Mooijekind Vleut Makelaars Heemstede-Aerdenhout
Bedankt voor uw prachtige beoordeling en het in ons gestelde vertrouwen. De verkoop van zo'n fraaie en authentieke woning is voor ons als makelaar iedere keer weer uniek. Hartelijke groet, Eric, Femke, Kristel en Annemiek

NVM aankoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.