• Verkocht

Wilhelminastraat 51 2011 VL Haarlem Vijfhoek

Uitgelichte kenmerken

  • 346 m² wonen
  • 299 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.695.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
27 september 2021
Verkoopdatum
16 december 2021
Looptijd
2½ maand

Omschrijving

Statig en zeer royaal Rijksmonument uit 1884 dat in 2008 getransformeerd is van muziekschool naar woonhuis en heeft een woonoppervlakte heeft van 346 m2 woonoppervlakte. De woning heeft een riante achtertuin van circa 21 meter met de mogelijkheid van achterom.

De woning is in 2008 grotendeels verbouwd en biedt diverse mogelijkheden, zo kan bijvoorbeeld wonen en werken aan huis gecombineerd worden.
De bouwtechnische staat van het huis is grotendeels voldoende tot goed te noemen. Het is een goede basis om de woning van binnen naar eigen smaak aan te passen.

Gelegen aan de rand van het levendige stadscentrum, vlakbij het concertgebouw en winkelcentrum Raaks (o.a. Gemeente/AH/Pathe). Ruime keuze aan goede scholen, basis en voortgezet in de directe omgeving.

Dit statige huis is zeer royaal, heeft door de hoge raampartijen een prachtige lichtinval.
Alle vetrekken zijn riant. Op de parterre bevindt zich een woonkeuken met openhaard en openslaande deuren naar de heerlijke tuin met achterom. De woonkamer bevindt zich op de eerste etage en heeft nog veel originele kenmerken en een 3.86 meter hoog plafond.

Het gebouw heeft zo veel ruimte dat het voor meerdere doeleinden geschikt is, zoals kantoor of praktijk aan huis.

Indeling:
Parterre: entree met meterkast, hal met monumentaal trappenhuis, toegang tot kantoor, separaat toilet, inpandige berging, toegang tot de kelder, riante woonkeuken voorzien van luxe keuken met diverse apparatuur, openhaard, vaste kasten, Franse dallen vloer met vloerverwarming, openslaande deuren naar de achtertuin.

1e etage: overloop, royale woonkamer met oude schouwen, houtkachel, oude parketvloer, ornamenten plafonds, luiken en vaste kast, twee (werk/slaap) kamers, separaat toilet.

2e etage: overloop, riante slaapkamer met vaste kasten en grote badkamer en-suite voorzien van ruime inloopdouche, whirlpool en wastafelmeubel, separaat toilet, 4e (slaap)kamer en waskamer.

3e etage: overloop, 5e slaapkamer (voorheen 2) over de volle breedte van het huis,
6e slaapkamer aan de achterzijde en een technische ruimte waar de cv-ketel zich bevindt
met voorbereidingen voor een te realiseren tweede badkamer.

Algemeen:
- Rijksmonument onderhoudssubsidie van toepassing, bouwjaar 1884
- Totale woonoppervlakte 345,76 m2, overige inpandige ruimte 16,78 m2, conform NEN-2580 gemeten
- Inhoud 1419,12 m3
- Eigen grond 299 m2
- Dak vernieuwd in 2008 en voorzien van dakisolatie
- Buitenschilderwerk achter 2018, voor 2019
- Woning is nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing
- Begane grondvloer in 2008 geheel vervangen voorzien van isolatie
- Kelder geïnjecteerd in 2008
- Cv-combiketel HR Nefit 2012 met boiler, installatie voorzien van hydrofoor
- Volledige elektrische-, gas- en waterinstallatie alsmede alle afvoeren vervangen in 2008
- Parkeren middels vergunning
- Gebruikelijke verkoopclausules zijn van toepassing
- Aanvaarding in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.695.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.899
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1884

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
346 m²
Overige inpandige ruimte
17 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
1 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
299 m²
Inhoud
1.419 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
Niet beschikbaar
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en vloerisolatie
Warm water
Gasboiler

Kadastrale gegevens

HAARLEM C 4383
Kadastrale kaart
Oppervlakte
299 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In centrum
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
196 m² (21,17 meter diep en 9,24 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Spaarne Makelaars

Bel 023-5344207

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Bloemendaal

Bel 023-5410900

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.