• Verkocht

Kleverparkweg 130 2023 CJ Haarlem Kleverpark-noord

Uitgelichte kenmerken

  • 205 m² wonen
  • 182 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.175.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
29 oktober 2021
Verkoopdatum
11 november 2021
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

De zeer karakteristieke en goed onderhouden royale half vrijstaande herenhuis is gebouwd in 1913 in Engelse landhuisstijl en ontworpen door architect J.H. Welsenaar. De woning maakt onderdeel uit van een zevental monumentale herenhuizen en kenmerkt zich door een brede voordeur met een ruime hal, hoge plafonds en paneeldeuren gelegen in de geliefde Kleverparkbuurt.

De ideale locatie voor een ieder die graag dicht bij de stad woont doch in een rustige en kindvriendelijke woonomgeving! Het Kleverpark is als het ware “een dorp in de stad”. Zo zijn o.a. goede scholen, kwaliteitswinkels, koffiecorners, de Kweektuinen, speeltuinen, het NS-station, strand & duinen en de bruisende binnenstad van Haarlem op enkele fietsminuten gelegen. Uitvalswegen en snelwegen zijn in de directe nabijheid gelegen. Parkeren doet men hier eenvoudig voor de deur middels een parkeervergunning.

In 2016 is de woning geheel verbouwd waarbij een aantal originele stijlkenmerken bewaard zijn gebleven. Door de serre aan de zijzijde van de woning is een speelse indeling ontstaan. Door de hoekligging met de vele raampartijen heeft het een fantastische en sfeervolle lichtinval. De gehele woning is voorzien van een prachtige visgraatparketvloer wat het samen met de hoge plafonds een statig en elegant herenhuis maakt. De woning telt maar liefst 6 slaapkamers en heeft door de hoekligging zowel een voor- als zijtuin en een achtertuin op het zuidwesten voorzien van een schuur en een achterom. Een prettige plek voor opgroeiende kinderen om te spelen of om uit het werk nog even te genieten met een drankje in de zon.

INDELING:
Parterre: entree, ruime vestibule met vaste kastenwand en meterkast, hal, wc met fontein, toegang tot (wijn-) kelder, woonkamer met open haard, erker en serre aan de zijzijde van de woning. Woonkeuken voorzien van alle denkbare inbouwapparatuur, te weten: inductie kookplaat met teppanyakiplaat, recirculatie kap, afwasmachine, Quooker, koffieautomaat en stoomoven, openslaande deuren naar de tuin, bijkeuken voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger alsmede berging.

1e etage: overloop, kast, badkamer met wc, ruime inloopdouche en wastafelmeubel, slaapkamer met vrijstaand ligbad en kastenwand, 2e slaapkamer met schouw en deur naar balkon, 3e slaapkamer.

2e etage: overloop met daklicht, badkamer met douche, wc en dubbele wastafel, kast met CV opstelling en sauna, royale slaapkamer, 2e slaapkamer met daklicht en vaste kast, 3e slaapkamer.

ALGEMEEN:
• Totaal oppervlak 205m2 BBMI.
• Verbouwd in 2016.
• Dakpannen vervangen in ca. 2001.
• Gehele woning voorzien van prachtige visgraat parketvloer.
• Apparatuur keuken van Gaggenau.
• Parkeren middels vergunning, thans geen wachtlijst! 1e auto € 110,= per jaar, 2e auto € 414,= per jaar,
bezoekersvergunning tevens mogelijk
• Sinds 2010 een gemeentelijk monument.
• CV-gas ATAG 2016.
• Oplevering in overleg.

ENGLISH TEXT

The very characteristic and well-maintained spacious semi-detached mansion was built in 1913 in English country house style and designed by architect J.H. Welsenaar. The house is part of seven monumental mansions and is characterized by a wide front door with a spacious hall, high ceilings and panel doors located in the popular Kleverparkbuurt.

The ideal location for anyone who likes to live close to the city, but in a quiet and child-friendly living environment! The Kleverpark is, as it were, “a village in the city”. For example, good schools, quality shops, coffee corners, the Kweektuinen, playgrounds, the NS station, beach & dunes and the bustling city center of Haarlem are only a few minutes by bike. Highways and highways are located in the immediate vicinity. Parking is easy here in front of the door by means of a parking permit.

The house was completely renovated in 2016, while a number of original style features have been preserved. The conservatory on the side of the house has created a playful layout. Due to the corner location with the many windows, it has a fantastic and atmospheric light. The entire house has a beautiful herringbone parquet floor, which, together with the high ceilings, makes it a stately and elegant mansion. The house has no less than 6 bedrooms and, due to its corner location, has both a front and side garden and a backyard on the southwest with a shed and a back entrance. A pleasant place for growing children to play or to enjoy a drink in the sun after work.

LAYOUT:
Ground floor: entrance, spacious vestibule with closet and meter cupboard, hall, toilet with fountain, access to (wine) cellar, living room with fireplace, bay window and conservatory on the side of the house. Kitchen with all imaginable appliances, namely: induction hob with teppanyaki plate, recirculation hood, dishwasher, Quooker, coffee machine and steam oven, patio doors to the garden, utility room with connections for washing machine and dryer as well as storage.

1st floor: landing, closet, bathroom with toilet, spacious walk-in shower and washbasin, bedroom with free-standing bath and closet, 2nd bedroom with fireplace and door to balcony, 3rd bedroom.

2nd floor: landing with skylight, bathroom with shower, toilet and double sink, cupboard with central heating system and sauna, spacious bedroom, 2nd bedroom with skylight and closet, 3rd bedroom.

GENERAL:
• Total area 205m2 BBMI.
• Renovated in 2016.
• Roof tiles replaced in about 2001.
• Entire house with beautiful herringbone parquet floor.
• Gaggenau kitchen equipment.
• Parking by permit, currently no waiting list! 1st car € 110,= per year, 2nd car € 414,= per year, visitor's permit also
possible
• Since 2010 a municipal monument.
• CV-gas ATAG 2016.
• Delivery in consultation.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.175.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.732
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
205 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
182 m²
Inhoud
897 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Sauna, ligbad, 2 douches en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Rookkanaal en sauna

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
ATAG (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM A 3702
Kadastrale kaart
Oppervlakte
182 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan drukke weg, aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
30 m² (10 meter diep en 6 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

DMC Haarlem

Bel 023-5517007

NVM aankoopmakelaar

Cirkel Makelaars

Bel 023-5256608

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.