Dutrystraat 12 2024 DT Haarlem Burgemeesterskwartier

Deze ruime jaren '30 erkerwoning met 5 goede slaapkamers, voortuin en een circa 11,5 meter diepe zonnige achtertuin met achterom is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat van de geliefde "Planetenwijk".
De woning is met veel zorg en aandacht afgewerkt en er is goed nagedacht over praktische oplossingen,
zodat de ruimte optimaal benut wordt. Er zijn nog diverse details uit de jaren '30 zoals de paneeldeuren met mooi deurbeslag en glas in lood ramen.

De 'Planetenwijk' behoort tot één van de meest gewilde buurten van Haarlem en daar is alle reden voor! Het is een levendige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, buurtwinkels, winkelstraat Cronjé, en er veel groen om in te vertoeven zoals het Zaanenpark en het Schoterbos.
De gezellige buurt is van oorsprong ingericht met de ‘buurtwinkel op de hoek’. Dat zie je nu weer terugkeren in de wijk, zoals de nabijgelegen lunchroom Nes 71 waar u met een ‘koffie to go’ in het Noordersportpark een lunchwandeling kunt maken of een bezoek aan de kinderboerderij brengt. Het nabijgelegen Schoterbos is onlangs her gestructureerd en een fijne plek om te recreëren. Hier sleeën de kinderen in de winter van de helling af en in de zomer wordt er gepicknickt langs de waterkant.

De Dutrystraat is slechts 10 fietsminuten naar Haarlem Centraal Station en 15 fietsminuten naar het hart van de charmante binnenstad. Ook duinen, strand en recreatiegebied Spaarnwoude liggen op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Kortom, dit is een veelzijdig en uniek object om te wonen, werken of te ondernemen op een gewilde locatie waar veel jonge gezinnen wonen!

Indeling:
Parterre: entree, hal met massief houten vloer, meterkast, toilet, de zonnige woonkamer met erker aan de voorzijde en uitgebouwde moderne open keuken aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin; de aan de achterzijde gelegen moderne open keuken is v.v. alle inbouwapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin;
de erker aan de voorzijde met glas in lood ramen geeft deze woning veel sfeer en zorgt voor een fijne leefruimte.
Op de gehele begane grondvloer ligt dezelfde massief houten vloer.
De tuin is ca. 11 meter diep en fraai aangelegd. Door de lengte en de NO ligging krijgt deze tuin heel veel zonuren waardoor u lang van de tuin kunt genieten. Een stenen berging en afgesloten achterom zijn ook aanwezig.

1e verdieping: zonnige overloop met toegang tot balkon en een afgesloten washok voor de wasmachine en droger opstelling, 2 royale slaapkamers met vaste kasten; moderne badkamer met aparte douche, brede wastafel met meubel handdoekradiator en 2e toilet;

2e verdieping: ruime overloop met aparte kast voor de CV-opstelling; 2 ruime slaapkamers beiden met een grote dakkapel. En 1 kleinere slaap-cq werkkamer met vaste kast, achter de knieschotten is nog veel bergruimte.

-BIJZONDERHEDEN:
-elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
-verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel
-130m2 eigen grond
-'op staal' gefundeerd (= geen houten palen)
-geheel v.v. dubbele beglazing en dakisolatie
-aangebouwde stenen schuur en achterom
-vrij parkeren
-op fiets afstand van de duinen en het strand
-op fiets afstand van het Centraal Station
-oplevering in overleg