• Verkocht

Dutrystraat 12 2024 DT Haarlem Burgemeesterskwartier

Uitgelichte kenmerken

  • 112 m² wonen
  • 130 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
26 februari 2022
Verkoopdatum
7 maart 2022
Looptijd
9 dagen

Omschrijving

Deze ruime jaren '30 erkerwoning met 5 goede slaapkamers, voortuin en een circa 11,5 meter diepe zonnige achtertuin met achterom is gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat van de geliefde "Planetenwijk".
De woning is met veel zorg en aandacht afgewerkt en er is goed nagedacht over praktische oplossingen,
zodat de ruimte optimaal benut wordt. Er zijn nog diverse details uit de jaren '30 zoals de paneeldeuren met mooi deurbeslag en glas in lood ramen.

De 'Planetenwijk' behoort tot één van de meest gewilde buurten van Haarlem en daar is alle reden voor! Het is een levendige buurt met volop voorzieningen in de directe omgeving, zoals basis- en middelbare scholen, sportverenigingen, zwembad, bibliotheek, buurtwinkels, winkelstraat Cronjé, en er veel groen om in te vertoeven zoals het Zaanenpark en het Schoterbos.
De gezellige buurt is van oorsprong ingericht met de ‘buurtwinkel op de hoek’. Dat zie je nu weer terugkeren in de wijk, zoals de nabijgelegen lunchroom Nes 71 waar u met een ‘koffie to go’ in het Noordersportpark een lunchwandeling kunt maken of een bezoek aan de kinderboerderij brengt. Het nabijgelegen Schoterbos is onlangs her gestructureerd en een fijne plek om te recreëren. Hier sleeën de kinderen in de winter van de helling af en in de zomer wordt er gepicknickt langs de waterkant.

De Dutrystraat is slechts 10 fietsminuten naar Haarlem Centraal Station en 15 fietsminuten naar het hart van de charmante binnenstad. Ook duinen, strand en recreatiegebied Spaarnwoude liggen op korte fietsafstand. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Den Haag, Rotterdam en Alkmaar zijn goed bereikbaar. Kortom, dit is een veelzijdig en uniek object om te wonen, werken of te ondernemen op een gewilde locatie waar veel jonge gezinnen wonen!

Indeling:
Parterre: entree, hal met massief houten vloer, meterkast, toilet, de zonnige woonkamer met erker aan de voorzijde en uitgebouwde moderne open keuken aan de achterzijde heeft openslaande deuren naar de tuin; de aan de achterzijde gelegen moderne open keuken is v.v. alle inbouwapparatuur en een loopdeur naar de achtertuin;
de erker aan de voorzijde met glas in lood ramen geeft deze woning veel sfeer en zorgt voor een fijne leefruimte.
Op de gehele begane grondvloer ligt dezelfde massief houten vloer.
De tuin is ca. 11 meter diep en fraai aangelegd. Door de lengte en de NO ligging krijgt deze tuin heel veel zonuren waardoor u lang van de tuin kunt genieten. Een stenen berging en afgesloten achterom zijn ook aanwezig.

1e verdieping: zonnige overloop met toegang tot balkon en een afgesloten washok voor de wasmachine en droger opstelling, 2 royale slaapkamers met vaste kasten; moderne badkamer met aparte douche, brede wastafel met meubel handdoekradiator en 2e toilet;

2e verdieping: ruime overloop met aparte kast voor de CV-opstelling; 2 ruime slaapkamers beiden met een grote dakkapel. En 1 kleinere slaap-cq werkkamer met vaste kast, achter de knieschotten is nog veel bergruimte.

-BIJZONDERHEDEN:
-elektra 8 groepen met aardlekschakelaar
-verwarming en warm water d.m.v. CV combiketel
-130m2 eigen grond
-'op staal' gefundeerd (= geen houten palen)
-geheel v.v. dubbele beglazing en dakisolatie
-aangebouwde stenen schuur en achterom
-vrij parkeren
-op fiets afstand van de duinen en het strand
-op fiets afstand van het Centraal Station
-oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.027
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1931
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
112 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
7 m²
Externe bergruimte
7 m²
Perceel
130 m²
Inhoud
396 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en HR-glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 9891
Kadastrale kaart
Oppervlakte
130 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
61 m² (11,66 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

NVM aankoopmakelaar

Spaarne Makelaars

Bel 023-5344207

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.