Rijksstraatweg 435 2025 DC Haarlem Rivierenbuurt

Wat een ruimte, wat een heerlijk licht huis met een gunstige ligging in Haarlem!

Dit in 2018 grotendeels geheel gerenoveerde woonhuis ligt namelijk ideaal ten opzichte van de uitvalswegen naar A9 en Schiphol, het gezellige centrum van Haarlem, de duinen en het strand.
Binnen 10 minuten ben je met de auto op de A9 en A22. Met de fiets binnen 10 minuten in het centrum van Haarlem. Fietst je nog 20 minuten door, dan bent je al op het strand! Winkels en openbaar vervoer bevinden zich op loopafstand van de woning. Deze ruime, HALFVRIJSTAANDE jaren 20-woning heeft een RUIME GARAGE en een heerlijke ruime LICHTE SERRE waar je fijn in de zon kan zitten. De zonnige en ruime achtertuin maakt het plaatje compleet en helemaal af.

Indeling:
Begane grond: vestibule met meterkast (9 groepen en 2 aardlekschakelaars), hal met modern vrij hangend toilet en trapkast. Doorloop naar de enorm ruime en diepe woonkamer met ruime erker, gashaard en moderne open keuken. De keuken is voorzien van een 5 pits-fornuis met afzuigkap, een vaatwasser, een koelkast, een 3-laden vriezer en veel kastruimte.
Grenzend aan de woonkamer en van binnenuit bereikbaar kom je in de ruime garage, deze is voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaaldeur. De woonkamer en de keuken en de hal zijn voorzien van een fraaie PVC-vloer.

De zeer ruime achtertuin is in 2018 geheel opnieuw aangelegd en destijds voorzien van nieuwe bestrating, nieuwe schuttingdelen, elektra, wateraansluiting en je vindt er ook een waterput. Door de ligging op het Zuid/Westen heb je hier de hele dag de zon. Tevens is er nog een houten berging voor de tuinspullen, en is er een poortdeur om op straat te kunnen komen.

Eerste etage: overloop met lichtkoepel en twee ruime slaapkamers en in 2018 geheel vernieuwde badkamer met ruime inloopdouche, vrij hangend toilet, en wastafelmeubel. De slaapkamer aan de achterzijde van de woning heeft twee inbouwkasten en de slaapkamer aan de voorzijde heeft de opstelplaats voor de wasmachine, de droger en de CV-ketel (Remeha Avanta 2012).

Dus, een heerlijk huis op een hele fijne plek.

Algemeen:
* Woonoppervlak 130 m², inhoud 595 m³.
* Eigen grond 248 m².
* Bouwjaar circa 1920.
* Paneeldeuren en gebrandschilderd glas in de deur tussen hal en woonkamer.
* Gevel geheel gereinigd en gevoegd met knipvoeg.
* In 2018 dakbedekking en zinkwerk vernieuwd.
* Nagenoeg geheel voorzien van dubbele beglazing (aantal originele gekleurde ramen aan de voorzijde van de woning, de rest voorzien van dubbele beglazing.
* Vergunningsvrij parkeren in de straat en de omgeving.
* Mogelijkheid om een opbouw te plaatsen (indien vergund).
* Oplevering in overleg.