• Verkocht

Tweede Hogerwoerddwarsstraat 46 2023 VL Haarlem Kweektuinbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 119 m² wonen
  • 76 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 595.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
11 maart 2022
Verkoopdatum
4 april 2022
Looptijd
3 weken

Omschrijving

Bijzonder prettige eengezinswoning in de geliefde BOMENBUURT. De woning bestaat uit een LICHTE WOONKAMER met een MODERNE KEUKEN (2016) en badkamer (2014) en heeft een ZONNIGE tuin. In 2016 hebben de huidige eigenaren een verdieping op laten bouwen waardoor je maar liefst 5 slaapkamers tot je beschikking hebt. Vanuit de woning loop je zo naar de KWEEKTUINEN met het KWEEKCAFE voor een lekkere kop koffie of met de kinderen naar NATUURSPEELTUIN PADDEPOEL. Ben je toe aan rust? De yogastudio zit om de hoek. Kortom, de locatie is fantastisch en je hebt alle voorzieningen binnen handbereik. Altijd al willen wonen in een LICHT karakteristiek en sfeervol huis in deze gewilde buurt? Pak dan nu je kans en maak een afspraak voor een bezichtiging.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, meterkast en een riante verdiepte gangkast waar ruimte is voor eventueel een (bak)fiets. Als je de woonkamer binnenstapt ervaar je direct de fijne lichtinval van het huis. De woonkamer is voorzien van een houten vloer, gestucte wanden en openslaande deuren met glas in lood naar de zonnige tuin. De moderne semi-open keuken (2016) is v.v. diverse inbouwapparatuur zoals een inductiekookplaat, oven en vaatwasser. Via de keuken kom je in de praktische bijkeuken waar zich tevens de toiletruimte bevindt en de aansluitingen zijn voor de wasmachine/droger.

Eerste verdieping: overloop met toegang naar de slaapkamers en de badkamer. In de slaapkamer aan de voorzijde is een tussenwand gezet waardoor er 2 kamers zijn gecreëerd. Deze worden nu gebruikt als kinderslaapkamer en als kleedkamer. De 3e slaapkamer is aan de achterzijde gelegen. De kozijnen aan achterzijde van deze verdieping zijn in 2016 vernieuwd en v.v. HR++ glas. De moderne badkamer (2014) bestaat uit een inloopdouche, wastafelmeubel en een zwevend toilet. Via de trap naar de…

Tweede verdieping: Deze verdieping is in 2016 gerealiseerd en bestaat uit een ruime kamer aan de voorzijde over de gehele breedte van de woning en een grote slaapkamer aan de achterzijde. Dit is een erg prettige verdieping waar eventueel in de toekomst nog ruimte zou zijn voor een 2e badkamer (de voorzieningen zijn hier reeds voor getroffen).

+ Fijne gezinswoning in de gewilde Bomenbuurt;
+ Dakopbouw uit 2016;
+ Woonoppervlak ca. 119 m2;
+ Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op staal;
+ Vrij parkeren voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 595.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
119 m²
Perceel
76 m²
Inhoud
425 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 4827
Kadastrale kaart
Oppervlakte
76 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
24 m² (8 meter diep en 3 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging
Voorzieningen
Elektra en stromend water
Isolatie
Dubbel glas

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Een funda gebruiker
Tweede Hogerwoerddwarsstraat 46
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Zeer fijn contact met makelaar Kim. Ze heeft het verkoopproces met alle mogelijkheden goed uitgelegd en stond daarna altijd klaar voor vragen. Ook goed advies gehad over de styling van ons huis door een expert. Contact met kantoormedewerkers ook altijd snel, daadkrachtig en prettig.
Deskundigheid
9
Lokale marktkennis
9
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Tweede Hogerwoerddwarsstraat 46
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
As first time expat buyers we weren’t sure about the need for a buying agent or what they could do for us. But we have been so pleased and thankful for the support of. Mooijekind Vleut. All the way the through the process they were an expert and wise guide. Especially through the negotiation of the purchase price. We saved so much more than their fee by having them by our side. We can’t recommend them highly enough.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.