• Verkocht

Windasstraat 1 2031 WM Haarlem Sportliedenbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 170 m² wonen
  • 3 slaapkamers
€ 975.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
25 maart 2022
Verkoopdatum
8 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

PUUR* en sfeervol wonen in deze unieke en riante 5-kamer 'kadewoning' (ca. 170m2) op een prachtige hotspot aan het Spaarne. Deze bijzondere woning heeft een zonnig balkon en vanzelfsprekend een eigen parkeerplaats.

Kom kijken en laat je verrassen! De ligging is ideaal, rustig met het bruisende stadsleven op loopafstand. De Oerkap ligt 'om de hoek'. De gerenoveerde Koepel en Molen de Adriaan maken deze wijk bijzonder. En binnen vijf minuten wandelen sta je midden op de Grote Markt in het centrum van Haarlem. Nergens anders vind je deze bijzondere combinatie van gezelligheid, rust én ruimte.

Deze 'kadewoning' maakt onderdeel uit van het nieuwbouwproject 'De Scheepmaker' (2019/2020) en ligt op de begane grond en de 1e verdieping. Kenmerkend voor deze woning zijn het hoge plafond in de living (ca. 5 meter), de grote entresol (een heerlijke extra woonkamer van ruim 18 m2), de luxe en hoogwaardige afwerking, duurzaamheid (een zeer lage energierekening) en het hoge wooncomfort. De woning is voorzien van vloerverwarming, heeft een luxe eilandkeuken met inbouwapparatuur, luxe badkamer en een heerlijk zonnig en inpandig balkon op de verdieping. Naast het fijne balkon is er een leuk zitje voor het appartement met een zogenaamd geveltuintje.

Maar je kunt ook heerlijk aan het Spaarne zitten met veel gezelligheid en een geweldig uitzicht.

Je hebt alle denkbare voorzieningen binnen handbereik zoals winkels; restaurants; uitgaansgelegenheden; musea; scholen en het Station. Direct nabij de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. Duinen en stranden zijn met de fiets en OV zeer goed bereikbaar.

Indeling
Begane grond: ruime entree/gang met toiletruimte, riante living met 5 meter hoog plafond en luxe open keuken met eiland met gezellige eetbar en voorzien van apparatuur, bijkeuken/berging met opstelling CV/WTW apparatuur.

Entresol: ruime extra werk-/zitruimte en derde slaapkamer.

1e Verdieping: overloop, royale slaapkamer, badkamer met inloopdouche / wastafelmeubel / toilet en aansluiting voor wasapparatuur, riante slaapkamer (35 m2) met schuifpui naar het fijne, inpandige balkon op het zuidwesten.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Zeer sfeervol en riant stadswoning (appartementsrecht)
* Woonoppervlak ca 170 m2 (zie meetrapport)
* Bouwjaar 2019/2020
* Luxe en hoogwaardig afgewerkt en zo te betrekken
* Duurzaam en energiezuinig
* Living met ca. 5 meter hoog plafond en hoge ramen
* Luxe maatwerk eilandkeuken met alle inbouwapparatuur
* Extra leef-/zit/-werkruimte op de grote entresol
* 3 slaapkamers
* Sunscreens voor alle ramen
* Gehele appartement v.v. vloerverwarming
* Warmte terugwin systeem
* Eigen parkeerplaats op de begane grond in afgesloten parkeergarage en eigen berging
* Gezamenlijke fietsenstalling
* Actieve en jonge VvE; servicekosten ca. € 220,- p/mnd
* Aanvaarding in overleg

De brochure en relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 975.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.735
Servicekosten
€ 220 per maand
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
2020
Soort dak
Plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
170 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
8 m²
Externe bergruimte
5 m²
Inhoud
628 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Balansventilatie, schuifpui en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A 0,85 Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Intergas HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM E 7350
Kadastrale kaart
Eigendomssituatie
Volle eigendom
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in centrum

Bergruimte

Schuur/berging
Box
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Parkeerplaats

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeergarage

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

NVM aankoopmakelaar

Makelaarskantoor IDELER BV

Bel 023-5326120

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.