• Verkocht

Bos en Hovenstraat 3 2012 LS Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 192 m² wonen
  • 178 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.150.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
5 januari 2022
Verkoopdatum
21 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit fantastische gezinshuis in de gewilde Bosch en Vaart buurt met een diepe en zonnige tuin met open ligging. De woning uit 1913 heeft een zeer royale woonkamer met erker, half open keuken, 6 slaapkamers, badkamer en een voormalig appartement op de tweede verdieping. De woning is goed onderhouden maar dient gemoderniseerd te worden.

Een aantal jaar geleden zijn de vloerbalken vervangen, is de kruipruimte geïsoleerd (schelpen) en is het dak volledig vernieuwd. Dit herenhuis heeft een prachtige lichtinval en is gelegen in de kindvriendelijke en gezellige Bosch en Vaart buurt, vlakbij de Haarlemse binnenstad, scholen, sportclubs, NS-station, strand op fietsafstand en uitvalswegen naar Amsterdam en Schiphol.

Locatie
De buurt staat bekend om haar prettige sfeer, sociaal karakter en de centrale ligging maakt het tot een zeer aantrekkelijke locatie. Er is geen doorgaand verkeer (alleen bestemmingsverkeer), het is zeer kindvriendelijk en groen en ligt aan het oudste stadsbos van Nederland (De Hout). Elswout ligt op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, uitgaansgelegenheden en bekende musea. De duinen en stranden zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van lagere en middelbare scholen, de treinstations Haarlem en Heemstede-Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, vestibule, gang met toilet, kast, royale woonkamer met open haard, eiken lamelvloer, deur naar de tuin, half open keuken met deur naar de tuin, losstaande schuur.

1e Verdieping: overloop, badkamer met ligbad, wastafel, toilet, hoofdslaapkamer aan de achterzijde met openslaande deuren naar groot en zonnig balkon, ruime slaapkamer aan de voorzijde met openslaande deuren naar balkon en zijslaapkamer.

2e Verdieping: ruime overloop met lichtkoepel boven de trap, toilet en douche, werkkamer met CV-opstelling (2021) en wasmachine aansluiting, slaapkamer aan de achterzijde, voormalig appartement bestaande uit grote slaap/woonkamer met aanrecht en aangrenzende slaapkamer met raam.

Zie voor indeling en de afmetingen de plattegronden

Pluspunten
* Royaal gezinshuis in de kinderrijke Bosch en Vaart buurt
* Woonoppervlakte 192 m2, inhoud 702 m3 conform NEN 2580
* Om de hoek van het Oranjeplein
* Zeer kindvriendelijk en bosrijk
* Lichte en zeer ruime woonkamer met half open keuken
* Vloerbalken vervangen en geïsoleerd (schelpen)
* Dak geïsoleerd en vernieuwd en een nieuwe Nefit Topline CV (november 2021)
* Geschikt voor au pair met behoud van privacy
* Tweede badkamer op de tweede etage
* Diepe ruime en vrije tuin ligging
* Vrij parkeren
* Oplevering in overleg (kan snel)
* Neem uw eigen aankoopmakelaar mee

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.150.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.990
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1913
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
192 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
12 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
178 m²
Inhoud
702 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en 2 toiletten
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit topline (gas gestookt uit 2021, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 208
Kadastrale kaart
Oppervlakte
178 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
79 m² (12,45 meter diep en 6,36 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Isolatie
Geen isolatie

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.