• Verkocht

Oranjestraat 158 2013 VK Haarlem Leidsebuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 75 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 450.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 januari 2022
Verkoopdatum
31 januari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

**English version below**

PUUR* wonen in deze lichte en zeer sfeervolle stadswoning (ca. 90m2) met 2 slaapkamers en riant, zonnig dakterras (ca. 31m2). Goed onderhouden en goed geïsoleerde woning die zo te betrekken is. Op de begane grond is de woning volledig uitgebouwd en hierdoor is een fraaie leefruimte ontstaan met de mogelijkheid om gelijkvloers te wonen. Op dit moment is de extra kamer op de begane grond een ideale werkplek. Op de aanbouw is een riant dakterras gerealiseerd op het zuiden. Hier kun je in alle rust perfect genieten van zon. Mooie en ruime slaapkamer onder de opengewerkte kap op de 1e verdieping.

Gelegen op de hoek van de Oranjestraat en Gasthuislaan in de gezellige 'Leidsebuurt', met het bruisende centrum van Haarlem op loopafstand. Buurtsuper, leuke koffietent en Plaza West met winkels zoals de AH en Etos liggen 'om de hoek' en het station is makkelijk met de fiets bereikbaar. De duinen en de stranden van Zandvoort en Bloemendaal zijn ook makkelijk met de fiets bereikbaar. Kom kijken en laat je verrassen!

Indeling
Begane grond: entree/gang, ruime living met eetgedeelte en zitgedeelte en gashaard in het midden, de half open keuken ligt aan de voorzijde van de woning. Vanuit de woonkamer doorloop naar de badkamer met inloopdouche / wastafel en toilet, ruime werkkamer die ook te gebruiken is als slaap- en/of logeerkamer.

1e Verdieping: open slaapkamer onder de kap met dakkapellen en ligbad in de kamer, toiletruimte, berging en hoek met wastafel. Vanuit de slaapkamer is het riante en heerlijk zonnige dakterras bereikbaar met veel privacy.

Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten
* Sfeervolle en lichte stadswoning met 2 slaapkamers
* Woonoppervlak ca. 90m2 (zie meetrapport)
* Riant en zonnig dakterras van ca. 31m2 op het zuiden
* Vrij gelegen op een hoek
* Zeer goed onderhouden woning
* Dakbedekking platte dak in 2016 vernieuwd
* Buitenschilderwerk 2021
* Goed geïsoleerde woning
* Gunstige ligging in een leuke woonomgeving op loopafstand van het gezellige centrum
* Parkeren d.m.v. vignettensysteem en bezoekersregeling
* Aanvaarding in overleg

Neem een eigen aankoopmakelaar mee naar de bezichtiging. De brochure en andere relevante stukken zijn te downloaden via onze eigen website.

English version

PUUR* living in this bright and very attractive city house (approx. 90m2) with 2 bedrooms and a spacious, sunny roof terrace (approx. 31m2). Well maintained and well insulated house that is ready to move into. The house has been fully extended on the ground floor, creating a beautiful living space with the option of living on the ground floor. At the moment, the extra room on the ground floor is an ideal workplace. A spacious south-facing roof terrace has been realized on the extension. Here you can perfectly enjoy the sun in peace. Beautiful and spacious bedroom under the open roof on the 1st floor.

Located on the corner of Oranjestraat and Gasthuislaan in the cozy 'Leidsebuurt', with the bustling center of Haarlem within walking distance. Neighborhood supermarket, nice coffee shop and Plaza West with shops such as the AH and Etos are 'around the corner' and the station is easily accessible by bike. The dunes and beaches of Zandvoort and Bloemendaal are also easily accessible by bike. Come and be surprised!

Layout
Ground floor: entrance/hallway, spacious living room with dining area and sitting area and gas fireplace in the middle, the semi-open kitchen is located at the front of the house. From the living room you go to the bathroom with walk-in shower / sink and toilet, spacious office that can also be used as a bedroom and/or guest room.

1st Floor: open bedroom under the hood with dormer windows and bath in the room, toilet, storage room and corner with sink. The spacious and wonderfully sunny roof terrace is accessible from the bedroom with lots of privacy.

See the floor plans for the layout and dimensions.

Pros
* Atmospheric and bright city house with 2 bedrooms
* Living area approx. 90m2 (see measurement report)
* Spacious and sunny roof terrace of approx. 31m2 on the south
* Freely located on a corner
* Very well maintained home
* Roofing flat roof renewed in 2016
* Exterior painting 2021
* Well insulated house
* Conveniently located in a nice residential area within walking distance of the lively center
* Parking by means of vignette system and visitor regulation
* Acceptance in consultation

Bring your own purchasing agent with you to the viewing. The brochure and other relevant documents can be downloaded from our own website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 450.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, eindwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
31 m²
Perceel
75 m²
Inhoud
331 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie, rookkanaal en TV kabel

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha W21 ECO (gas gestookt combiketel uit 2001, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 293
Kadastrale kaart
Oppervlakte
75 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Zonneterras
Zonneterras
31 m² (6,9 meter diep en 4,46 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

NVM aankoopmakelaar

Bleij Makelaardij

Bel 020-3580580

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.