• Verkocht

Buitenrustlaan 20 2012 BM Haarlem Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 160 m² wonen
  • 265 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 869.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
26 januari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Goed onderhouden hoekwoning (1927) in de geliefde wijk Welgelegen. Dit heerlijke gezinshuis beschikt over authentieke details (suitestel, visgraatvloer, ornamenten plafonds, granito vloer, paneeldeuren), 5 slaapkamers, een grote garage, zonnige tuin en dakterras op het zuiden en een voor- en zijtuin met eigen parkeergelegenheid. En dat allemaal op loopafstand van het gezellige centrum, Frederikspark en de Haarlemmer Hout. Duinen en strand zijn op fietsafstand.

De woning is aan de voorzijde bijzonder kindvriendelijk gelegen aan een straat met karakteristieke kastanjebomen en brede trottoirs. Voor het huis is een openbaar oplaadpunt voor elektrische auto’s.

De drukte van de stad is op loopafstand te vinden, of u bent binnen 2 minuten via de Rustenburgerbrug de stad uit richting de A-9. De wijk is rustig, groen en kindvriendelijk en het huis zelf is warm, sfeervol en goed onderhouden. Kortom een fijne plek dicht bij scholen, sportverenigingen, openbaar vervoer etc.

Indeling:
Parterre: Entree met granito vloer, origineel tegelwerk, fraai trappenhuis, meterkast en toilet met fonteintje. De zeer ruime L-vormige woonkamer wordt gedeeld door een suitestel en de achterkamer heeft openslaande deuren naar de tuin. Door de mooie raampartijen is de voorkamer, die voorzien is van een houtkachel, heerlijk licht.
Vanuit de hal en de achterkamer is de woonkeuken te bereiken (U-opstelling) en deze is voorzien van een Smeg-kooktoestel met ruime oven en 6 gas-kookpitten, vaatwasser, magnetron en een koel-vrieskast. De keuken is voorzien van vloerverwarming. Vanuit de keuken is de grote garage te bereiken, die is voorzien van een elektrische overheaddeur en wasmachine-aansluiting.
1e etage: Overloop met separaat toilet, slaapkamer achter met riante vaste kastenwand. Via de openslaande deuren naar het balkon is er een doorloop naar het dakterras. Aan de voorkant bevinden zich nog een ruime slaapkamer met vaste kast en een zijkamer. De moderne badkamer is in 2018 volledig vernieuwd.
2e etage: Overloop met toegang tot de bergvliering. Zowel de voor- als achterslaapkamer zijn voorzien van een grote dakkapel. Vanuit beide slaapkamers is de tweede badkamer te bereiken. Deze is voorzien van vloerverwarming, een wastafel, douche, toilet en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden
- Sfeervolle, goed onderhouden hoekwoning uit 1927
- Authentieke details zoals granito vloer, visgraatvloer, paneeldeuren en houtkachel
- Woonoppervlak: 160m2, inhoud:617m3, perceeloppervlakte 265 m2
- 5 slaapkamers, woonkeuken en 2 badkamers
- Voor-, zij- en achtertuin en groot dakterras op het zuidwesten
- Veel bergruimte
- Grote garage met op afstand bedienbare deur
- Parkeergelegenheid op eigen terrein voor 2 auto’s
- Geheel voorzien van isolatieglas en dakisolatie
- De gevels zijn eind 2021 geïsoleerd
- Schilderwerk buiten 2018
- Centrale verwarming, Nefit 2019
- Alarmsysteem
- Centraal gelegen in de geliefde buurt Welgelegen, op loopafstand centrum en de Haarlemmer Hout

Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 869.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.431
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1927
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
160 m²
Overige inpandige ruimte
25 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
52 m²
Perceel
265 m²
Inhoud
617 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad, 2 douches en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas en muurisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 2787
Kadastrale kaart
Oppervlakte
265 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Achtertuin
35 m² (9,16 meter diep en 3,86 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Garage

Soort garage
Aangebouwde stenen garage
Capaciteit
1 auto
Voorzieningen
Elektrische deur, elektra en stromend water

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

LAM makelaars

Bel 023-5319485

NVM aankoopmakelaar

BDK Makelaars

Bel 023 5241212
Een funda gebruiker (gerichte aankoop)
Buitenrustlaan 20
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
De makelaar is goed bereikbaar, toegankelijk, denkt mee, adviseert en schakelt snel. In deze oververhitte markt is het een verademing om met haar te hebben kunnen werken.
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.