• Verkocht

Ben Viljoenstraat 72 2021 AC Haarlem De Goede Hoop

Uitgelichte kenmerken

  • 96 m² wonen
  • 106 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
13 januari 2022
Verkoopdatum
25 januari 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

* * 5m uitgebouwd over de volle breedte * gezellige veranda * 96m2 woonoppervlakte * *

In een leuke straat van de Transvaalwijk ligt deze verzorgde eengezinswoning met 3 slaapkamers. De woning is over de volle breedte bijna 5m diep uitgebouwd. Via de schuifpui heb je toegang tot de veranda waar je beschut heerlijk van je tuin kan genieten.

Locatie
Op loopafstand van het historische stadcentrum van Haarlem en het NS-station liggen vrijwel alle gewenste voorzieningen op loop- en/of fietsafstand:
- aan het eind van de straat (250m) ligt het winkelcentrum Spaarnoog met o.a. een Vomar supermarkt, sportschool, action en andere winkels;
- de gezellige winkelstraat Cronjé met een keur aan winkels en boutiques ligt op slechts 550m;
- Het NS-station en het centrum liggen op ca. 1,1km (15 minuten lopen)

Indeling
Begane grond (hoogte 2.72m):
• Entree/gang met origineel tegelwerk, trapkast en net toilet.
• Woonkamer met fraaie gashaard (2020) met 3-zijdig zicht en laminaatvloer.
• Nette dichte keuken met 4-pitsgasstel, afzuigkap en oven.
• Uitbouw van 5m diep over de volle breedte van de woning. Via de schuifpui toegang tot:
• Mooie lichte serre/veranda uit 2017 welke d.m.v. glazen schuifdeuren kan worden afgesloten.
• Achtertuin op het Oosten (iets zuid) met vrijstaande houten schuur.

1e verdieping (hoogte 2.44m)
• Overloop.
• 2 grote slaapkamer en 1 kleine slaapkamer/werkkamer. De grote slaapkamer achter geeft toegang tot het grote dakterras op de uitbouw.
• Gedateerde badkamer met douche, wastafel en wasmachine-/drogeraansluiting.

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen ca. 96m2, Serre/veranda ca. 9,6m2.
- Grondperceel ca. 106m2.
- Inhoud ca. 325m3.
- Bouwjaar woning ca. 1924, uitbouw en schuur 1984 en serre/veranda 2017.
- Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd met een fraaie knipvoeg.
- Verwarming d.m.v. nieuwe gashaard en gevelkachel (2020).
- Warm water d.m.v. c.v.-combiketel (HRE Intergas uit 2020).
- Energielabel F geldig tot en met 04-01-2032
- Vrijwel geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas.
- Achterzijde voorzien van rolluiken.
- Bodemisolatie d.m.v. HR++- EPS Parels (2021).
- Volgens opgave gemeente Haarlem gefundeerd op houten palen. Funderingsklasse II volgens rapport uit 2002.
- Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.167
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
96 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
5 m²
Perceel
106 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Rolluiken, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Gashaard en gaskachels
Warm water
Cv-ketel

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 6486
Kadastrale kaart
Oppervlakte
106 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
30 m² (5,8 meter diep en 5,2 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het oosten
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

De Heer Makelaardij

Bel 023- 5259900

NVM aankoopmakelaar

WK makelaars

Bel 023-2052143

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.