• Verkocht

Voorduinstraat 41 2023 PC Haarlem Bomenbuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 118 m² wonen
  • 115 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 675.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
18 januari 2022
Verkoopdatum
2 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

In de populaire en kindvriendelijke “Bomenbuurt” gelegen, instapklare, royale jaren ’30 gezinswoning met voortuin en een diepe, zonnige achtertuin op het zuidwesten met schuur en achterom. De woning wordt gekenmerkt door een goede lichtinval, goede maatvoering, 5 slaapkamers, een luxe keuken en zeer nette, moderne afwerking.

Op de begane grond bevindt zich de woonkamer met erker, openslaande deuren aan de achterzijde naar de fijne tuin en een luxe, open keuken met inbouwapparatuur. Op de eerste verdieping zijn drie ruime slaapkamers en een moderne badkamer gesitueerd. Op de tweede verdieping vindt je nog twee slaapkamers, een overloop met bergruimte en een wasruimte. De woning is gemoderniseerd, zeer goed onderhouden en veel originele details zijn behouden gebleven zoals glas-in-lood ramen, paneeldeuren. De perfecte combinatie van een sfeervolle, karakteristieke woning met de luxe van nu in een fantastische buurt.

De woning is ideaal gelegen, om de hoek van winkels en scholen, op fietsafstand van station, centrum, strand, duinen en tevens nabij uitvalswegen.

Woonoppervlakte: 118 m2
Inhoud: 414 m3
Perceel: 115 m2 volle eigendom
Parkeren: vrij parkeren
Bouwjaar: 1933

Indeling (maatvoering, zie plattegronden):

Parterre: entree/gang met meterkast; ruime toiletruimte voorzien van hangend toilet en fontein; lichte doorzon woonkamer met erker en fraaie houten vloer; moderne open keuken voorzien van 4 pits gaskookplaat op glas met wokbrander, oven, koelkast/vrieskast, magnetron, Quooker, vaatwasser en RVS spoelbak; heerlijke zonnige tuin op het zuidwesten met achterom en houten berging met elektra.

1e etage: overloop; 3 slaapkamers; nette badkamer met inloopdouche met stortdouche, ligbad, 2e toilet en een wastafelmeubel met dubbele wastafel.

2e etage: overloop met bergruimte en waskamer; 2 slaapkamers, beide voorzien van een dakkapel.

Bijzonderheden:
- Elektra 9 groepen met dubbele aardlekschakelaar
- Verwarming en warm water d.m.v. CV Atag HR juni 2011
- Voorzien van 2 dakkapellen waardoor 5 prima slaapkamers
- Topligging midden in de Bomenbuurt in autoluwe straat om de hoek van het Kleverpark
- Voorzien van origineel glas-in-lood ramen en paneeldeuren
- Vrijwel volledig voorzien van dubbelglas; zolder geïsoleerd
- Mechanische afzuiging middels centrale unit
- Zinken goten en daken grotendeels vervangen
- Glasvezel aansluiting; slimme energie meters
- Het buitenschilderwerk aan de voorzijde wordt dit voorjaar nog gedaan
- Parkeren zonder vergunning
- Oplevering in overleg (indicatie augustus 2022)

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 675.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.720
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1933
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
118 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
6 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
115 m²
Inhoud
414 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Mechanische ventilatie en TV kabel

Energie

Energielabel
F Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Atag (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 10877
Kadastrale kaart
Oppervlakte
115 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
43 m² (8,15 meter diep en 5,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM aankoopmakelaar

Barnsteen makelaars

Bel 023 7370571

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.