• Verkocht

Kogelstraat 12 2014 JA Haarlem Natuurkundigenbuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 79 m² perceel
  • 2 slaapkamers
€ 400.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
20 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website!

Wanneer je op zoek bent naar een goed onderhouden tussenwoning met vrij parkeren voor de deur, verrassend veel ruimte en mogelijkheden, dan moet je zeker eens een kijkje nemen bij deze nette gezinswoning aan de Kogelstraat 12 in Haarlem.

Zowel binnen als buiten heb je hier volop ruimte. In de woonwijk zijn er genoeg speelmogelijkheden en groenvoorzieningen zodat de kinderen zich volledig kunnen uitleven. Binnen beschikt dit leuke huis over een lichte sfeervolle woonkamer, twee ruime slaapkamers, een half open keuken en een nette badkamer. Tel daar als bonus de onderhoudsvriendelijke tuin met aangebouwde schuur bij op en het huis is compleet. Ideaal voor (jonge) gezinnen! 

Vooruitlopend op de bezichtiging, nemen wij je vast mee door de woning.

Inleiding

Woonkamer
Via de hal, waar zich de meterkast bevindt, heb je toegang tot de woonkamer, eetkamer en de keuken. We starten de tour in de woonkamer.

De woonkamer is een lichte sfeervolle ruimte, ingedeeld met een aparte eetkamer aan de voorzijde en daaraan grenzend de woonkamer. De woonkamer is ruim opgezet en je hebt hier voldoende ruimte om een gezellige zithoek bij de tv te creëren. Daarnaast is de woonkamer een fijne en lichte ruimte door de grote raampartijen.

Mocht je meer ruimte willen, dan zou je eventueel de eetkamer bij de woonkamer kunnen betrekken om zo een grote living te kunnen creëren. 

Keuken
Vanuit de woonkamer lopen we door naar de half open keuken, die zich aan de achterzijde van de woning bevindt. De keuken ziet er netjes uit en is voorzien van diverse apparatuur zoals, een oven, 4 pits gaskookplaat, afzuigkap en een separate vaatwasser. In het verlengde van de keuken bevindt zich de achterhal met toilet en toegang tot zowel de berging als achtertuin.

Is de keuken toch niet helemaal naar jouw smaak? Je zou eventueel de keuken naar eigen wens kunnen moderniseren en bijvoorbeeld een open woonkeuken kunnen realiseren. Zie de potentie!

Slaapkamer/badkamer
Middels de vaste trap vanuit de woonkamer komen we op de overloop van de bovenverdieping. Op de overloop is er een vaste kast aanwezig. Daarnaast zijn er 2 ruime slaapkamers aanwezig, die beiden licht zijn afgewerkt. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruime vaste kastenwand.

Ook is op deze verdieping de badkamer gesitueerd. De ruimte is netjes afgewerkt met een combinatie van tegels en hout en verkeert in goede staat. De badkamer beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, wastafelmeubel en toilet. 

Tuin
De achterdeur in de hal beneden biedt toegang tot de tuin. De tuin is gelegen op het noordoosten en netjes bestraat. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en door de schutting heb je hier voldoende privacy.

In de achtertuin staat een aangebouwde schuur, ideaal om al je tuingereedschap en loungekussens in op te bergen!

Omgeving
De ligging in de populaire Leidsevaartbuurt is absoluut ideaal te noemen, met station Haarlem en Heemstede (met verbinding naar Amsterdam en Den Haag/Rotterdam) op korte fietsafstand. Een buurt met alle voorzieningen die je je als gezin kunt wensen: speeltuinen, diverse scholen, kinderopvang, openluchtzwembad, diverse sportclubs en sportvelden. Goede busverbindingen/haltes en enkele buurtwinkels en supermarkten op loopafstand. Het stadscentrum van Haarlem is op nog geen 10 minuten fietsen gelegen. Het fraaie Landgoed Elswout en uitvalsweg randweg N208 zijn zeer nabij. Daarnaast is het vrij parkeren voor de deur.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 400.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 4.938
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1928
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Mansarde dak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Overige inpandige ruimte
3 m²
Perceel
79 m²
Inhoud
325 m³

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad, douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
AWB (gas gestookt combiketel uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 957
Kadastrale kaart
Oppervlakte
79 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
22 m² (7 meter diep en 4,35 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het noordoosten

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

louisa youp
Kogelstraat 12
9,8
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Excellent professional,friendly service with plenty of contact.Luc worked hard for us,and sold our house quickly and sucessfully. I would highly reccomend Hoekstra en Van Eck, not just the Haarlem office but also Hoorn.
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
9
Service en begeleiding
10

Aankoopmakelaar

wonique.nl

Bel (+31) 6 817 35 694

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.