• Verkocht

Wilgenstraat 55 2023 NN Haarlem Bomenbuurt-west

Uitgelichte kenmerken

  • 81 m² wonen
  • 114 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
21 januari 2022
Verkoopdatum
3 februari 2022
Looptijd
13 dagen

Omschrijving

Sfeervol en licht woonhuis! Goed onderhouden en gemoderniseerd met veel authentieke details. Ruime voor- en achtertuin (ZW) met mogelijkheid voor achterom. In de geliefde en centrale Bomenbuurt: rustig, groen en kindvriendelijk. Met stadsparken, buurtwinkels, speeltuintjes en OV binnen handbereik.

Deze bijzonder charmante eengezinswoning uit 1924 ligt aan een rustige straat in de groene Bomenbuurt. De goed onderhouden woning is in de afgelopen jaren verbouwd en gemoderniseerd, waarbij de authentieke jaren 20 details zoals de prachtige glas-in-loodramen en de paneeldeuren bewaard zijn gebleven.

Het karakteristieke familiehuis heeft een prachtige lichtinval door de vele grote ramen en het fraaie glas in lood. Kenmerkend is ook de fijne ruime maatvoering van de kamers en de grote hoeveelheid opbergruimte/vaste kasten. De voortuin biedt veel ruimte en heeft een overkapte fietsenstalling. De zonnige achtertuin ligt heerlijk vrij op het zuidwesten: perfect om op een warme zomerdag lang van de zon te genieten. In de achtertuin bevindt zich een grote houten schuur, vanuit deze schuur is er mogelijkheid om gebruik te maken van een achterom bij gedogen.

De woonomgeving is echt ideaal: rustig, groen en super centraal. Het groene Zaanenpark met speeltuin en skatebaan is binnen een paar minuten lopen te bereiken. Voor de kleinere kinderen zijn speeltuin Burcht ter Cleeff en Stadskweektuin met natuurspeelterrein fantastisch. In het bijzonder fraaie Schoterbos kan je rustig wandelen, of hardlopen en gebruik maken van de diverse buitensport faciliteiten. In het Noorder Sportpark zijn diverse sportclubs, een kinderboerderij, Artisklas: kleinste dierentuin van Nederland en zwembad de Planeet. Ook kinderopvang, diverse basis- en middelbare scholen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving.

De Westelijke Randweg en de N200 richting de belangrijkste uitvalswegen, of het P+R Transferium bij NS Spaarnwoude zijn snel met de auto bereikbaar. Station Haarlem of Bloemendaal liggen op enkele minuten fietsafstand. Naar Bloemendaal aan Zee en natuurgebied de Kennemerduinen is het ongeveer 25 minuten fietsen en binnen 8 minuten fietsen sta je in de Haarlemse binnenstad met de leukste winkels, lekkere restaurants, kunst, cultuur en uitgaansgelegenheden.

Goed te weten
* Beschermd stadsgezicht
* Fundering “op staal”
* Achterom mogelijk (bij gedogen)
* Geheel voorzien van dubbel glas m.u.v. de glas-in-loodramen
* Massief eikenhouten vloer
* Dak vernieuwd en geïsoleerd in 2011
* Cv-ketel Remeha 2016
* Elektra: 8 groepen + aardlekschakelaar; installatie vernieuwd in 2016
* Schilderwerk binnen uitgevoerd in 2018
* Schilderwerk buiten uitgevoerd in 2012
* Voorgevel gereinigd en opnieuw gevoegd in 2011
* Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
* Vergunningsvrij parkeren
* Station Haarlem 7 minuten fietsen
* Station Bloemendaal 4 minuten fietsen
* Haarlem centrum 8 minuten fietsen
* Bloemendaal aan Zee 25 minuten per fiets
* Binnen 13 minuten op de A9 richting Amstelveen, Amsterdam, Schiphol, Den Haag,
* Oplevering in overleg

Begane grond
Fraai aangelegde voortuin met overkapte fietsenstalling. Entree met originele voordeur voorzien van glas-in-loodraampjes en een trekbel. Hal met toegang naar modern toilet met fontein, meterkast met extra bergruimte en trap. De ruime woonkamer met vaste kast, bevindt zich aan de voorkant en is heerlijk licht door de grote ramen voorzien van prachtige glas-in-loodbovenlichten en aan de achterkant ligt de gezellige open woonkeuken. De keuken heeft een Belgisch hardstenen aanrechtblad, een Smeg 5-pits gasfornuis met oven, afzuigkap en een vaatwasser. Openslaande deuren naar de zonnige achtertuin op het zuidwesten. De achtertuin beschikt over een grote vrijstaande schuur met mogelijkheid voor een achterom (bij gedogen).

Eerste verdieping
Vaste kast met cv-ketel en overloop. Twee ruime en lichte slaapkamers aan de voorkant. Grote slaapkamer aan de achterkant. Moderne badkamer met wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, handdoekenradiator en aansluiting voor de wasmachine/droger.

-English version in brochure-

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.864
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1924
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Plat dak bedekt met overig

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
81 m²
Externe bergruimte
10 m²
Perceel
114 m²
Inhoud
294 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering

Energie

Energielabel
E Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas en grotendeels dubbelglas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Tzerra (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 6453
Kadastrale kaart
Oppervlakte
114 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
48 m² (9,77 meter diep en 4,93 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Vliering en elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

Mevr. Prins
Wilgenstraat 55
9,5
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Contact met makelaar Claire Vastenhout was vanaf de kennismaking goed. Ze pakte het perfect op, was snel, alert, enthousiast en super eager om de koop zo goed mogelijk te laten slagen. Dit samen met haar collega Tamara Woortman die vanuit kantoor de nodige ondersteuning bood. Ik werd van alles correct op de hoogte gehouden en de verkoop verliep snel en goed. Meer dan tevreden!
Deskundigheid
10
Lokale marktkennis
10
Prijs / kwaliteit
8
Service en begeleiding
10
Reactie van Mooijekind Vleut Makelaars Haarlem
Jeetje wat een fraaie beoordeling! Dank voor deze mooie woorden en de plezierige samenwerking. Fijn persoonlijk contact onderling. Top inzet voor de presentatie, complimenten. Wij wensen u heel veel woongeluk in Delft. Vriendelijke groet Claire en Tamara

NVM aankoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Wilgenstraat 55
9,3
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
We hebben dankzij het deskundig advies en lokale kennis van de makelaar zeer snel een huis kunnen vinden in Haarlem.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.