• Verkocht

Nemelaar 94 2036 EH Haarlem Saeftinge-Nemelaar

Uitgelichte kenmerken

  • 136 m² wonen
  • 152 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 475.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
22 januari 2022
Verkoopdatum
10 februari 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

Fantastisch ruime en lichte gezinswoning op loopafstand van Recreatiepark de Molenplas!

In het kindvriendelijke groene Molenwijk ligt deze goed onderhouden gezinswoning met voor- en heerlijk zonnige achtertuin op het westen. De woning is gelegen in het kindvriendelijke en populaire Molenwijk. Binnen 2 minuten wandel je in het recreatiepark van de Molenplas. De woning is voorzien van een royale woonkamer, moderne keuken, zonnige tuin op het westen, ruime badkamer, 3 slaapkamers op de 1e verdieping, terras (westen) en een zolderslaapkamer op de 2e verdieping. Door middel van het plaatsen van dakkapellen is er de mogelijkheid om nog extra slaapkamer(s) te realiseren.

De Nemelaar is zeer centraal gelegen. Er is een kleinschalig winkelcentrum met supermarkt Jumbo op loopafstand en ook het grote overdekte winkelcentrum Schalkwijk is lopend te bereiken. Diverse (basis)scholen en sportverenigingen zijn in de directe omgeving gelegen. Een bushalte met directe verbinding naar Haarlem centrum en NS station Haarlem zijn op loopafstand. Daarnaast is er bij het winkelcentrum Schalkwijk een busverbinding (R-net, lijn 300) een directe verbinding naar Schiphol, Hoofddorp en Amsterdam. Het prachtige recreatiepark met de Molenplas, met restaurant en strandje, is op steenworp afstand gelegen. Uitvalswegen richting Amsterdam, Schiphol, Hoofddorp, Utrecht, Den Haag & Rotterdam zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Het gezellige centrum van Haarlem met haar vele winkels en terrasjes, maar ook het Bloemendaalse- en Zandvoortse strand zijn op de fiets te bereiken.
In de omgeving is voldoende (vrije) parkeergelegenheid.

Kortom: Een fijne, ruime en lichte gezinswoning met heerlijk zonnige tuin in een populaire, groene en zeer kindvriendelijke wijk!

Indeling:

Begane grond:
Separate berging naast de woning.
Voortuin, entree, hal met meterkast, staand toilet met fonteintje.
De royale woonkamer is aan de achterzijde gelegen en voorzien van een houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De grote raampartijen zorgen ervoor dat dit een fijne leefruimte is. De besloten en zonnige achtertuin, welke op het westen is gelegen, is verzorgd en beschikt over een elektrisch zonnescherm en achterom.
Fijne en ruime woonkeuken aan de voorzijde met moderne L-vormige keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, te weten: Koelkast, combi oven/magnetron, vaatwasser, close-in-boiler en 6 pits gas kookplaat.

1e verdieping:
Overloop, royale ouderslaapkamer (over de volle breedte) aan de voorzijde.
Aan de achterzijde van de woning zijn nog 2 goede slaapkamers gesitueerd, waarvan 1 met toegang tot het ruime terras op het zonnige westen.
De ruime badkamer is in het midden van de woning gesitueerd en is voorzien van inloopdouche, 2e toilet, wastafelmeubel en wasmachine aansluiting.

2e verdieping:
Overloop met bergruimte waar zich de opstelling van de CV-ketel bevindt. Ruime zolderkamer voorzien van 2 dakramen, die naar eigen wens af te maken/in te delen is. Door middel van het plaatsen van 1 of 2 dakkapellen zijn hier eenvoudig extra (slaap)kamers te realiseren.

Bijzonderheden:
- Heerlijk ruime, lichte en goed onderhouden gezinswoning in kindvriendelijke, populaire en groene woonwijk.
- Voor- en zonnige achtertuin met op het westen met achterom en elektrisch zonnescherm.
- Ruime woonkamer, moderne keuken en 4 slaapkamers.
- Door middel van dakkapellen mogelijkheid tot het creëren van een 5e slaapkamer.
- Er kan een open keuken gerealiseerd worden.
- Deels voorzien van dubbele beglazing.
- CV-ketel 2007.
- Zeer centraal gelegen t.o.v. uitvalswegen, openbaar vervoer, (basis)scholen, winkels en sportverenigingen.
- Op steenworp afstand van fraai recreatiepark en recreatieplas de Molenplas.
- Het huis is op fietsafstand van het gezellige centrum van Haarlem en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort.
- Vrij parkeren in de omgeving.
- Oplevering in overleg.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 475.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 3.493
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1974
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
136 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Perceel
152 m²
Inhoud
442 m³

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Dakraam, schuifpui en TV kabel

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom

Kadastrale gegevens

HAARLEM Y 3077
Kadastrale kaart
Oppervlakte
147 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom
HAARLEM Y 3076
Oppervlakte
5 m²
Eigendomssituatie
Eigendom belast met opstal

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
52 m² (9,54 meter diep en 5,43 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaar

NVM verkoopmakelaar

Overspaern Makelaardij

Bel 023 - 5 366 366

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.