• Verkocht

Kleine Houtweg 69 2012 CC Haarlem Welgelegen

Uitgelichte kenmerken

  • 264 m² wonen
  • 378 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.850.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
28 januari 2022
Verkoopdatum
29 januari 2022
Looptijd
1 dag

Omschrijving

VERKOCHT, statistische aanmelding

*English text below*

MONUMENTALE STADSVILLA AAN HET FREDERIKSPARK

Begin 1900 is dit statige pand gebouwd als ‘moederhuis’ ten opzichte van het Frederikspark in Haarlem. Het biedt een zeer fraai uitzicht vanuit alle vier de woonlagen. De bouwperiode staat zowel bij het exterieur als het interieur garant voor diverse authentieke stijlkenmerken. Een uniek object dat slechts zelden te koop komt.

De hoogtepunten hebben wij voor u op een rij gezet:
/ royale monumentale stadsvilla met een totaal gebruiksoppervlakte van 308 m2 G.O.
/ gelegen op een zuidgeoriënteerd riant perceel van 378 m2
/ voorzien van meerdere parkeerplaatsen op eigen terrein
/ gesitueerd aan de Haarlemse binnenstad en De Haarlemmerhout

EEN UNIEKE VILLA OP EEN UNIEKE PLEK
Dit monumentale pand is een woning voor wie geen concessies wil doen. De vier woonlagen bieden tal van mogelijkheden, zoals een riante woonkeuken op de begane grond, een chique woonetage op de eerste verdieping en dan nog eens twee woonlagen voor ruime slaapkamers. De grote vliering kan behouden worden voor bergruimte of de historische kapconstructie kan (deels) betrokken worden bij de vierde verdieping. In dit pand ontkomt het u niet aan ruimte. Evenals stijlkenmerken, zoals de diverse details in de gevel, de historische voordeur, het prachtige trappenhuis, hoge plafonds en grote kozijnen met een werkelijk schitterend uitzicht over het park. Aan de achterzijde bevindt zich een diepe tuin (zuid) met aangrenzend een carport voor zeker twee auto’s. Aangrenzend loopt het perceel door, met eigen toegangsweg. U vindt hier nog meer parkeergelegenheid, alsmede een grote berging.

Hier leef je in de binnenstad en toch midden in het groen. De locatie is al net zo uniek als het pand zelf: pal aan het Frederikspark (rijksmonument), hetgeen grenst aan het oudste stadsbos van Nederland ‘De Haarlemmerhout’. Blijf thuis en geniet van een fluitconcert van alle voorbijvliegende vogels of loop het bruisende centrum van Haarlem in met mooie winkels, de wekelijkse markt, goede horeca en een schat aan cultuur. Hier heb je het allemaal.

STAD EN STRAND
Vanaf hier kun je letterlijk alle kanten op. In slechts enkele minuten wandel je de Haarlemse binnenstad of het bos in, op loop- en fietsafstand bevinden zich de beste scholen van Nederland en met een klein halfuur fietsen ben je op het strand van Zandvoort en Bloemendaal aan Zee. Toch regio Haarlem even uit? Met de auto ben je binnen 5 minuten op de snelweg richting Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Alkmaar. Om de hoek bevinden zich meerdere busstops en in 7 minuten fietst u naar station Haarlem Centraal.

INDELING:
- Begane grond: authentieke voordeur met entree naar vestibule. Een marmerenvloer en stijlvolle openslaande deuren naar de hal met eveneens marmeren vloer en trappartij met prachtige balustrade. Aangrenzend toilet en bergkast. Riante woonkeuken over de gehele verdieping met schuifpui naar de achtertuin en uitzicht over het park.

- Eerste etage: luie trap naar overloop. Aangrenzend een voor- en achterkamer, beide voorzien van schouw. Van origine de woonverdieping. Aan de voorzijde het authentieke balkon met openslaande deuren en uitzicht over het park. Eveneens aan de achterzijde een fraai uitzicht in het groen.

-Tweede etage: momenteel de woonverdieping. Een vergelijkbare overloop met aangrenzend een royale living met aangrenzende open keuken en dubbele schouw. Het uitzicht aan voor- en achterzijde is hier even mooi.

- Derde etage: Slaapverdieping met drie royale slaapkamers en een grote bergkamer.

- Vierde etage: vliering bereikbaar middels vlizotrap vanuit bergkamer derde etage.

GOED TE WETEN:
- monumentaal pand als ‘moederhuis’ gebouwd ten opzichte van het park
- bruto woonoppervlakte 308 m2 met uitbreidingsmogelijkheden
- het pand is keurig onderhouden, modernisatie is aannemelijk
- documentatie op te vragen bij ons team
- aanvaarding in overleg

KOMT U KIJKEN?
Een bezoek vertelt het meeste. Onze makelaars nemen graag de tijd voor een uitgebreide rondleiding.

*** ENGLISH ***

MONUMENTAL CITY VILLA AT THE FREDERIKSPARK

In the early 1900s, this stately building was built as a 'main house' in relation to the Frederikspark in Haarlem. It offers a wonderful view from all four floors. Authentic style features from the remarkable period the building was built are still present. This is truly a unique object, rarely available for sale.

Highlights worth mentioning: / spacious monumental city villa with a total usable area of 308 m2 G.O.
/ located on a south-oriented spacious plot of 378 m2
/ several parking spaces on site
/ located at the city center of Haarlem and De Haarlemmerhout

A UNIQUE VILLA AT A UNIQUE PLACE
This monumental building is for those who do not wish to make any concessions. The four floors offer numerous possibilities, such as a spacious kitchen on the ground floor, a chic living floor on the first floor and then another two floors for spacious bedrooms. The large loft can be kept for storage space, or the historic roof construction can be (partially) involved with the fourth floor. This building offers you plenty of space. Authentic style features, such as the various details in the facade, the historic front door, the beautiful staircase, high ceilings and large windows with a truly magnificent view over the park have remained in tact At the back of the house, you will find a large garden facing soutj with an adjacent carport for at least two cars.. The plot continues with its own access road. Here you will find even more parking space, as well as a large storage room.

At this house you live in the city center and yet surrounded by greenery. The location is just as unique as the building itself: right on the Frederikspark (national monument), which borders on the oldest urban forest in the Netherlands, 'De Haarlemmerhout'. Stay at home and enjoy a bird’s concert or walk into the bustling city center of Haarlem with beautiful shops, the weekly fresh market, good restaurants and a wealth of culture. This location offers it all.

CITY AND BEACH
From this location you can literally go in all directions. You can walk into the center of Haarlem or into the forest in just a few minutes, the best schools in the Netherlands are within walking and cycling distance and in half an hour by bike you are at the beach of Zandvoort and Bloemendaal aan Zee. Still want to get out of the Haarlem region? You can reach the highway to Amsterdam, Schiphol, Utrecht and Alkmaar within 5 minutes by car. There are several bus stops around the corner and cycling to Haarlem Central Station takes just 7 minutes.

LAYOUT:
- Ground floor: authentic front door with entrance to vestibule. A laminate floor and stylish patio doors to the hall with a marble floor and staircase with a beautiful balustrade. Adjoining toilet and storage cupboard. Spacious kitchen over the entire floor with sliding doors to the backyard and a view over the park.

- First floor: easy stairs to the landing. Adjacent a front and back room, both with fireplace. Originally the residential floor. At the front of this floor the authentic balcony with patio doors and a view over the park. Also, at the back a beautiful view.

-Second floor: currently the living floor. A similar landing with a spacious living room with adjacent open kitchen and double fireplace. The view to the front and back is equally beautiful here.

- Third floor: floor with three spacious bedrooms and a large storage room.

- Fourth floor: loft accessible via a loft ladder from third floor storage room.

GOOD TO KNOW:
- monumental building as 'mother house' built in relation to the park
- gross living area 308 m2 with expansion possibilities
- the property is well maintained, modernization is plausible
- acceptance in consultation
- additional documentation can be requested

FANCY THE EXPERIENCE?
Join us for a viewing to experience this unique building! We are very happy to meet you for a tour of the building.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.850.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.008
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1908
Specifiek
Dubbele bewoning mogelijk en monumentaal pand
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
264 m²
Overige inpandige ruimte
1 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
33 m²
Externe bergruimte
9 m²
Perceel
378 m²
Inhoud
700 m³

Indeling

Aantal kamers
11 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en 2 toiletten
Aantal woonlagen
4 woonlagen en een vliering
Voorzieningen
Buitenzonwering, mechanische ventilatie, natuurlijke ventilatie, rookkanaal, schuifpui en TV kabel

Energie

Voorlopig energielabel
G Wat betekent dit?
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en gasboiler
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM K 3261
Kadastrale kaart
Oppervlakte
378 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan bosrand, aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
25 meter diep en 6,5 meter breed
Ligging tuin
Gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde houten berging
Voorzieningen
Elektra

Garage

Soort garage
Carport, parkeerplaats en vrijstaande stenen garage
Capaciteit
5 auto's
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren, op afgesloten terrein, op eigen terrein en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

wbos makelaars

Bel 0235290080

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.