Voorzorgstraat 11 2013 VM Haarlem Leidsebuurt-west

Sfeervolle uitgebouwde en opgebouwde gezinswoning in de LEIDSEBUURT met zonnige achtertuin en tuinhuis met achterom. Er is in 2018 opgebouwd en de woning wordt met nieuwe fundering en vloerverwarming op de begane grond opgeleverd.

Buurt:
De Leidsebuurt ligt aan de rand van het centrum met de Stadsschouwburg, Pathé de Raaks, de Grote Markt, de Grote Houtstraat op enkele minuten loopafstand. Het moderne winkelgebied Plaza West met o.a. een grote AH-supermarkt, een indoor kinderspeelparadijs en sportschool ligt op 5 minuten loopafstand. Om de hoek is er een Deka supermarkt en de gezellige espressobar Bar Gast voor een lekkere koffie of lunch buiten de deur: ideaal voor een pauze tijdens het thuiswerken. Je loopt zo naar de speeltuin op het Brouwersplein of naar speeltuin Floragaarde en met 2 minuten fietsen lig je in het openluchtzwembad de Houtvaart. Kinderopvang, peuterspeelzalen en diverse (basis)scholen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving.

Bereikbaarheid:
Station Haarlem, NS Station Heemstede-Aerdenhout en busstation Tempeliersstraat zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en met de auto ben je zo op de A9. Met vijf minuten fietsen ben je al in de prachtige natuurgebieden zoals wandelpark Elswout en Nationaal Park Kennemerduinen. Het strand en de duinen zijn zonder enig fileleed en via de mooiste routes met de fiets bereikbaar.

Indeling:

Begane grond: Entree, trap naar verdieping en deur naar de living. Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin en toegang naar de hal met toilet, de bijkeuken en tweede deur naar de tuin. De open keuken is gelegen aan de straatzijde.

De achtertuin is gelegen op het oosten met vrije ligging aan de zuidkant, waardoor je de zon hebt tot laat in de middag en zelfs tot begin avond hoogzomer. In 2018 is een fraai houten tuinhuis/schuur neer gezet met een achterom.

1e verdieping: overloop en een ruime slaapkamer aan voorzijde over gehele breedte, tweede slaapkamer aan de tuinzijde. De moderne badkamer (2017) beschikt over een grote inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel , handdoek radiator en een 2e toilet.

2e verdieping: overloop, twee bijzondere slaapkamers met slapen op de vide/vliering, waardoor je veel woon/werkruimte overhoudt in je kamer. Ruime berging met c.v. ketel.

Bijzonderheden:

* De woning wordt opgeleverd met een nieuwe fundering en voorzien van vloerverwarming. Dit komt voor rekening van verkoper, die dit gaat laten uitvoeren half juni samen met de buren. Met de koper kan overleg plaatsvinden voor de locatie van de aansluitingen voor de keuken. De koper dient zelf een nieuwe keuken terug te plaatsen en de wand- en vloerafwerking van de begane grond te doen. De begane grond, behalve de uitbouw met toilet en wasmachine ruimte, wordt casco opgeleverd.

* Dakopbouw geplaatst in 2018

* Oplevering in overleg