• Verkocht

Westerhoutstraat 11 2012 JP Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 189 m² wonen
  • 154 m² perceel
  • 5 slaapkamers
€ 1.100.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
10 juni 2022
Verkoopdatum
26 juni 2022
Looptijd
2 weken

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit bijzondere, kleurrijke en zeer lichte herenhuis (bouwjaar ca. 1900) met aan de achterzijde een fantastische stalen serre en een voor- en zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in een van de mooiste straten, midden in het geliefde Bosch en Vaart kwartier. Dit sfeervolle gezinshuis met statige uitstraling heeft nog vele originele authentieke 1900 details waaronder: paneeldeuren voorzien van deurlijsten, ornamenten plafonds, en schouwen met open haard.

De locatie:
Terwijl de woning in een rustige kindvriendelijke buurt staat, ligt het stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, en ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, brede hal met originele vestibule met garderobe en meterkast en marmeren vloer naar gang met trapkast, toilet met fontein, toegang naar woonkamer met hoge ornamenten plafonds voorkamer met erker, en suite naar de achterkamer met stalen serre met vloerverwarming met open slaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Open keuken ook met vloerverwarming, granito blad en diverse inbouwapparatuur en toegang naar de kelder met stahoogte die door de gemakkelijke toegang in gebruik is als bijkeuken en gebruikt wordt voor wijn opslag.

1e Verdieping: overloop badkamer met ligbad en wastafel (nog te renoveren), hoofdslaapkamer, voorslaapkamer met balkon en zijslaapkamer met glas in lood raam

2e Verdieping: grote open ruimte met de gehele geïsoleerde dakcontructie in het zicht en dakkapel, aparte slaapkamer aan de voorzijde en opstelling van de cv installatie en aansluiting wasmachine en droger. Deze etage is eenvoudig opnieuw in te delen voor een ouderslaapkamer met en suite badkamer of meerdere slaapkamers.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten
* Woonoppervlak ca. 189 m2 (zie meetrapport)
* Hoofddak vernieuwd (nieuwe dakpannen en isolatie)
* Grotendeels voorzien van dubbelglas
* Tegels van Bea Peters 1000graden
* Zolder kun je nog volledig zelf indelen (hoofdslaapkamer met badkamer) of meerdere slaapkamers en 2e badkamer
* Stalen serre aan de achterzijde (dubbelglas wordt nog vervangen)
* Gemetselde fundering (geen houten palen)
* Oplevering in overleg
* Neem je eigen aankoopmakelaar mee

De brochure en relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.100.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.820
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1909
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Schilddak bedekt met pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
189 m²
Overige inpandige ruimte
9 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
1 m²
Perceel
154 m²
Inhoud
741 m³

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder

Energie

Energielabel
D Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit HR (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 364
Kadastrale kaart
Oppervlakte
154 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
58 m² (9,25 meter diep en 6,25 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Westerhoutstraat 11
10,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Dimitri is een zeer betrokken makelaar en een fijn mens. Hij is kundig en eerlijk en hij denkt goed mee met zijn klanten. Bovendien is hij goed bereikbaar en flexibel. Wij zijn heel blij met zijn dienstverlening en raden hem zeker aan!
Bereikbaarheid en communicatie
10
Deskundigheid
10
Onderhandeling en resultaat
10
Prijs / kwaliteit
10
Reactie van Lankhorst Makelaars
Het was een voorrecht om met jullie samen opzoek te gaan naar deze geweldige familie woning, ik wens jullie heel veel geluk en woonplezier!

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.