Westerhoutstraat 11 2012 JP Haarlem Bosch en Vaart

PUUR* wonen: in dit bijzondere, kleurrijke en zeer lichte herenhuis (bouwjaar ca. 1900) met aan de achterzijde een fantastische stalen serre en een voor- en zonnige achtertuin op het zuiden. Gelegen in een van de mooiste straten, midden in het geliefde Bosch en Vaart kwartier. Dit sfeervolle gezinshuis met statige uitstraling heeft nog vele originele authentieke 1900 details waaronder: paneeldeuren voorzien van deurlijsten, ornamenten plafonds, en schouwen met open haard.

De locatie:
Terwijl de woning in een rustige kindvriendelijke buurt staat, ligt het stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, en ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, brede hal met originele vestibule met garderobe en meterkast en marmeren vloer naar gang met trapkast, toilet met fontein, toegang naar woonkamer met hoge ornamenten plafonds voorkamer met erker, en suite naar de achterkamer met stalen serre met vloerverwarming met open slaande deuren naar de achtertuin op het zuiden. Open keuken ook met vloerverwarming, granito blad en diverse inbouwapparatuur en toegang naar de kelder met stahoogte die door de gemakkelijke toegang in gebruik is als bijkeuken en gebruikt wordt voor wijn opslag.

1e Verdieping: overloop badkamer met ligbad en wastafel (nog te renoveren), hoofdslaapkamer, voorslaapkamer met balkon en zijslaapkamer met glas in lood raam

2e Verdieping: grote open ruimte met de gehele geïsoleerde dakcontructie in het zicht en dakkapel, aparte slaapkamer aan de voorzijde en opstelling van de cv installatie en aansluiting wasmachine en droger. Deze etage is eenvoudig opnieuw in te delen voor een ouderslaapkamer met en suite badkamer of meerdere slaapkamers.

Zie voor de indeling en afmetingen de plattegronden.

Pluspunten
* Woonoppervlak ca. 189 m2 (zie meetrapport)
* Hoofddak vernieuwd (nieuwe dakpannen en isolatie)
* Grotendeels voorzien van dubbelglas
* Tegels van Bea Peters 1000graden
* Zolder kun je nog volledig zelf indelen (hoofdslaapkamer met badkamer) of meerdere slaapkamers en 2e badkamer
* Stalen serre aan de achterzijde (dubbelglas wordt nog vervangen)
* Gemetselde fundering (geen houten palen)
* Oplevering in overleg
* Neem je eigen aankoopmakelaar mee

De brochure en relevante stukken kunt u downloaden via onze eigen website.