Pijnboomstraat 126 2023 VV Haarlem Bomenbuurt-oost

In een van de leukste buurten van Haarlem gelegen, goed onderhouden en verrassend ruime tussenwoning met een heerlijke diepe achtertuin.

De woning is uit- en opgebouwd waardoor er veel leefruimte is ontstaan. Zo is de L-vormige woonkamer vergroot, is de moderne keuken in de uitbouw geplaatst en is er een grote dakopbouw geplaatst waarin 2 extra slaapkamers zijn gecreëerd. Totaal heeft deze woning dus maar liefst 5 slaapkamers!

De Bomenbuurt is een gezellige, rustige en kindvriendelijke buurt. Deze buurt typeert zich door de vele jaren 30 woningen, de jonge gezinnen en de gezellige straten. De ligging is centraal en zeer gunstig op loopafstand van het winkelgebied De Cronjé met diverse buurtwinkels, gezellige horeca en een grote AH supermarkt. Op een paar minuten fietsafstand ligt het Centraal Station van Haarlem en het bruisende stadshart. Vlakbij ligt ook het Zaanenpark, de speeltuin Burcht ter Cleef en de Haarlemmer Kweektuin. Met 25 minuten fietsen sta je met de wind in je haren op het strand!

Parkeren is hier geen probleem, je zet je auto gewoon gratis voor de deur. Kortom een ideaal gezinshuis waar je zo in kan.

INDELING
Begane grond, entree, voorportaal met de garderobe en meterkast, hal met bergruimte onder de trap en een modern toilet met fonteintje, heerlijk lichte L-vormige woonkamer met een erker waarin fraai glas-in-lood en een schuifpui met toegang tot de tuin, in de uitbouw vind je de semi open moderne keuken voorzien van een plavuizen vloer en diverse inbouwapparatuur zoals een 4-pits gaskookplaat, een afzuigkap, combi oven/magnetron, vaatwasser en een koelkast, vanuit de keuken tevens toegang tot de achtertuin.
1e etage, overloop, 3 fijne slaapkamers, moderne badkamer voorzien van een toilet, wastafelmeubel en een inloopdouche en voorzien van vloerverwarming.
2e etage, overloop, 2 ruime slaapkamers, waskamer met aansluiting voor een wasmachine en droger, een wastafel en een kast met daarin de CV ketel.

BUITENRUIMTE
Heerlijk diepe en toch erg zonnige achtertuin op het noorden met aangebouwde houten schuur.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 123m², inhoud circa 441m³ (conform branche brede meetinstructie)
Isolatie, deels HR ++ glas, rest dubbel glas, alles in kunststof kozijnen, dakisolatie
Epa label C
De kunststof kozijnen, ramen en pui zijn geplaatst in de periode van 1997 tot en met 2009
Schilderwerk waar nog nodig uitgevoerd in 2022
De voorgevel is recent gereinigd, gevoegd en geïmpregneerd
Verwarming en warm water via CV combi ketel Nefit HR, bouwjaar 2018
De CV ketel wordt jaarlijks onderhouden, voor het laatst september 2021
Elektra 7 groepen met aardlekschakelaar
De dakopbouw is geplaatst in 1997
In december 2019 zijn er 12 zonnepanelen geplaatst
Bouwjaar 1928
Heerlijk gezinshuis gelegen op een Top locatie!!