• Verkocht

Tugelastraat 11 2021 TA Haarlem Generaalsbuurt

Uitgelichte kenmerken

  • 90 m² wonen
  • 88 m² perceel
  • 3 slaapkamers
€ 495.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
16 juni 2022
Verkoopdatum
23 september 2022
Looptijd
3 maanden

Omschrijving

Charmante en verrassend ruime op de parterre uitgebouwde tussenwoning met zeer royale woonkamer en 3 slaapkamers op loopafstand van Haarlem centrum en NS station en met een heerlijk zonnige achtertuin op het westen.

De woning is gelegen in de geliefde Transvaalbuurt en is uitstekend onderhouden. In 2015 heeft er een flinke verbouwing plaatsgevonden waarbij diverse onderdelen zijn aangepakt. Zo is er op de begane grond zeer veel leefruimte gecreëerd met een zeer diepe en prachtige lichte woonkamer met luxe en moderne woon / leef keuken. De keuken is voorzien van alle denkbare apparatuur waaronder een dubbele Amerikaanse koelkast. Vanuit de keuken heb je via openslaande deuren toegang tot de fijne stadstuin waar het heerlijk toeven is.

De woning is direct nabij de gezellige Cronjéstraat met haar gevarieerde winkelaanbod en diverse horeca gelegenheden gelegen. Tevens bevinden zich scholen, kinderdagverblijven, sportfaciliteiten en de Haarlemmer Kweektuin op loopafstand van de woning. Ook ligt het op een steenworp afstand van het centrum van Haarlem, het NS-station Haarlem, busstation met R-Net verbindingen naar Amsterdam en Schiphol en alle uitvalswegen. Tevens ligt het strand van Bloemendaal en de Kennemerduinen op fietsafstand.

Kortom deze goed onderhouden, sfeervolle en zeer centraal gelegen tussenwoning is zo te betrekken en zeker een bezichtiging waard!

INDELING
Begane grond, entree, hal met meterkast, toilet, zeer royale woonkamer voorzien van een plavuizenvloer met vloerverwarming, luxe en moderne open woonkeuken voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 5-pits gaskooktoestel, vaatwasser, afzuigkap, Amerikaanse dubbele koelkast, oven en combimagnetron, openslaande deuren naar de achtertuin.

1e etage, overloop met aansluiting voor een wasmachine en droger, 2 slaapkamers aan de voorzijde, 1 ruime ouderslaapkamer aan de achterzijde met toegang tot het erg zonnige dakterras, moderne badkamer met ruime inloopdouche, wastafel en toilet.

BUITENRUIMTE
Prima zonnige stadstuin en een ruim dakterras beide op het westen gelegen.

BIJZONDERHEDEN
Oplevering in overleg
Woonoppervlak circa 90m², gebouw gebonden buitenruimte 11 m²
Inhoud circa 355m³ (alle genoemde maten zijn conform branche brede meetinstructie)
Fundering volgens de bouwtekeningen op staal
Geheel geïsoleerd
Begane grond heeft een betonvloer voorzien van mooie plavuizen en vloerverwarming
De wanden van de begane grond zijn geïnjecteerd
Verwarming en warm water via CV combi ketel Remeha, circa 7 jaar oud
Epa label C
Elektra 7 groepen met 2 aardlekschakelaars
De dakbedekking op de 2 platte daken is 6 jaar geleden opnieuw aangebracht
Geheel voorzien van kunststof ramen, kozijnen, deuren geplaatst in 2015
Bouwjaar 1906

In 2015 is het gehele huis nagenoeg compleet verbouwd, voorzien van nieuwe gevels, isolatie, nieuwe keuken en sanitair!

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 495.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.500
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1906
Specifiek
Gedeeltelijk gestoffeerd
Soort dak
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
90 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
11 m²
Externe bergruimte
2 m²
Perceel
88 m²
Inhoud
355 m³

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Douche en toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2015, eigendom)

Kadastrale gegevens

SCHOTEN B 2750
Kadastrale kaart
Oppervlakte
88 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
39 m² (8,04 meter diep en 4,8 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het westen
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaand kunststof

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Betaald parkeren en parkeervergunningen

Betrokken makelaars

VBO aankoopmakelaar

Scheffer Makelaardij B.V.

Bel 020-2470322

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.