• Verkocht

Rollandstraat 72 2013 SR Haarlem Leidsebuurt-oost

Uitgelichte kenmerken

  • 120 m² wonen
  • 96 m² perceel
  • 4 slaapkamers
€ 700.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
8 april 2022
Verkoopdatum
22 april 2022
Looptijd
14 dagen

Omschrijving

Uitstekend onderhouden semi-hoekwoning (ca. 120m²), met slechts aan één kant buren en een diepe zonnige achtertuin op het zuidwesten. De woning is in 2016 voorzien van een opbouw met pannendak en de gevels zijn gereinigd en voorzien van een knipvoeg. Ouders komen compleet tot rust op de suite style-achtige 2e verdieping die van alle gemakken is voorzien

De Leidsebuurt ligt aan de rand van het centrum met de Stadsschouwburg, Pathé de Raaks, de Grote Markt, de Grote Houtstraat op enkele minuten loopafstand. Het moderne winkelgebied Plaza West met o.a. een grote AH-supermarkt, een indoor kinderspeelparadijs en sportschool ligt op 5 minuten loopafstand.

Station Haarlem, NS Station Heemstede-Aerdenhout en busstation Tempeliersstraat zijn snel en gemakkelijk bereikbaar en met de auto ben je zo op de A9 richting Alkmaar, Amsterdam, Den Haag of Schiphol. Met vijf minuten fietsen ben je al in de prachtige natuurgebieden zoals wandelpark Elswout en Nationaal Park Kennemerduinen. Het strand en de duinen zijn zonder enig fileleed en via de mooiste routes met de fiets bereikbaar. Je loopt zo naar de speeltuin op het Brouwersplein of naar speeltuin Floragaarde en met 2 minuten fietsen lig je in het openluchtzwembad de Houtvaart. Kinderopvang, peuterspeelzalen en diverse (basis)scholen zijn goed vertegenwoordigd in de omgeving.

Indeling:

Begane grond: entree, hal, ruime woonkamer met 3 meter hoge plafonds, houten vloer en openslaande deuren naar de achtertuin. In de uitbouw is de luxe keuken (2019) die is voorzien van inbouwapparatuur, veel kastruimte, twee composieten werkblad en een deur naar de tuin. Achter de uitbouw het zeer ruim toilet met fonteintje. Zowel de keuken al het toilet zijn voorzien van Piet Boon vloertegels.

De bijna 12 meter diepe achtertuin is gelegen op het zuidwesten en beschikt over een groot terrasgedeelte en kunstgras. Er is veel privacy en de hele dag volop zon. Tevens is er een handige aangebouwde stenen berging.

1e verdieping: overloop en een ruime slaapkamer aan voorzijde over gehele breedte. De luxe, fraai betegelde badkamer (2019) beschikt over een grote inloopdouche, een breed wastafelmeubel met twee kranen, handdoekradiator en een 2e toilet. Aan de achterzijde is een ruime 2e slaapkamer.

2e verdieping: Riante masterbedroom met een vrijstaande ligbad met staande kranen. De ruimte is luxe afgewerkt met inbouwspots en stijlvolle planken in een gestuukte nis. Daarnaast is er een aparte berging met opstelling voor de wasmachine en droger en de CV-ketel (2016). De dakkapel en drie Veluxramen zorgen voor veel daglicht.

• Oppervlakte wonen conform meetinstructie 118m²
• Bouwjaar 1890
• Glas-in-loodramen aanwezig
• Diepe en zonnige achtertuin op het zuidwesten
• nagenoeg volledig voorzien van dubbelglas en dakisolatie
• Dakopbouw geplaatst in 2016
• Oplevering in overleg

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 700.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 5.833
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1890

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
120 m²
Externe bergruimte
3 m²
Perceel
96 m²
Inhoud
440 m³

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Energie

Energielabel
G Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie en dubbel glas
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Remeha Avanta 35c (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM H 1236
Kadastrale kaart
Oppervlakte
96 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
In woonwijk
Tuin
Achtertuin
Achtertuin
37 m² (11,65 meter diep en 4,89 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden

Bergruimte

Schuur/berging
Aangebouwde stenen berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Parkeervergunningen

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

Van Engelen Makelaars BV

Bel 023-5210100

NVM aankoopmakelaar

JRS makelaars Haarlem

Bel 023-5319540

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.