• Verkocht

Prinsessestraat 3 2012 LR Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 203 m² wonen
  • 212 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.415.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
14 april 2022
Verkoopdatum
26 april 2022
Looptijd
12 dagen

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit fantastische familiehuis uit 1912, genaamd "Ementiana". De woning is gelegen in de Bosch en Vaart buurt, in een zijstraat van het Oranjeplein met de gehele dag een heerlijke lichtinval door de zuid ligging aan de achterzijde. De woning beschikt over ca. 203 m2 woonoppervlakte, hoge ornamenten plafonds, vele originele 1900 details, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een voor- en zonnige achtertuin op het zuiden zonder directe achterburen. Achter in de tuin (ca. 18 m2) is een geïsoleerd tuinhuis en een aparte schuur (werk-/hobbykamer). Deze sfeervolle en goed onderhouden woning heeft energielabel A.

Locatie:
De buurt staat bekend om haar kindvriendelijkheid, de fijne sfeer en sociale karakter en er is geen doorgaand verkeer (alleen bestemmingsverkeer). De centrale ligging maakt het tot een zeer aantrekkelijke gezinsbuurt met veel groen. Het oudste stadsbos van Nederland "De Haarlemmer Hout" is op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, uitgaansgelegenheden en bekende musea. De duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van lagere en middelbare scholen, de treinstations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, vestibule met origineel tegelwerk, nieuwe meterkast. Verdiepte kelderkast, toilet met fontein, extra vaste kast. Woonkamer en suite, eiken vloeren (Hongaarse punt), originele en suite met vaste kasten, voorkamer met erker, prachtige glas-in-lood ramen en open haard (hout) in de originele schouw. Hoge ornamenten plafonds (3.20 hoog). Eetkamer met gashaard in de originele schouw, half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Serre met lichtstraat en openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden met tuinhuis dat gebruikt kan worden als werkkamer of hobbyruimte (geïsoleerd en v.v. elektra) en aparte schuur.

1e Verdieping: overloop met toilet, voor/zij- slaapkamer, voor-slaapkamer/werkkamer met vaste kastenwand, originele schouw en balkon. Hoofdslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Uitgebouwde badkamer met 2-persoonsligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel boven het trappenhuis, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, aansluiting voor de wasmachine- en droger en deur naar het terras.

Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten:
* Fantastisch en ideaal gezinshuis
* Gelegen in de kindvriendelijke Bosch & Vaart buurt
* Woonoppervlakte huis ca. 203 m2, exclusief tuinhuis 19 m2, inhoud ca. 774 m3 (zie meetrapport)
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Geen directe achterburen
* Om de hoek van het Oranjeplein
* Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer
* Verduurzaam status: Energielabel A (dubbelglas,vloer,dak,spouwisolatie, zonnecollectoren warm water en 16 zonnepanelen)
* Vrij parkeren
* Oplevering in overleg
* Neem uw eigen aankoopmakelaar mee

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.415.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.970
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1912
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
203 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
14 m²
Externe bergruimte
19 m²
Perceel
212 m²
Inhoud
774 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Natuurlijke ventilatie, TV kabel, zonnecollectoren en zonnepanelen

Energie

Energielabel
A Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel en zonnecollectoren
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt uit 2003)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 151
Kadastrale kaart
Oppervlakte
212 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg, aan vaarwater en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
115 m² (18 meter diep en 6,5 meter breed)
Ligging tuin
Gelegen op het zuiden
Balkon/dakterras
Dakterras aanwezig en balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging
Voorzieningen
Elektra

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

NVM aankoopmakelaar

Parkhage Makelaars

Bel 023-5321715
Een funda gebruiker (zoeken en aankoop)
Prinsessestraat 3
9,0
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Bijzonder open en recht door zee. Zeer goede hulp bij stroomlijnen van wederzijdse wensen en verwachtingen. Realistische en eerlijke benadering.
Bereikbaarheid en communicatie
9
Deskundigheid
9
Onderhandeling en resultaat
9
Prijs / kwaliteit
9

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.