Prinsessestraat 3 2012 LR Haarlem Bosch en Vaart

PUUR* wonen: in dit fantastische familiehuis uit 1912, genaamd "Ementiana". De woning is gelegen in de Bosch en Vaart buurt, in een zijstraat van het Oranjeplein met de gehele dag een heerlijke lichtinval door de zuid ligging aan de achterzijde. De woning beschikt over ca. 203 m2 woonoppervlakte, hoge ornamenten plafonds, vele originele 1900 details, 6 slaapkamers, 2 badkamers, een voor- en zonnige achtertuin op het zuiden zonder directe achterburen. Achter in de tuin (ca. 18 m2) is een geïsoleerd tuinhuis en een aparte schuur (werk-/hobbykamer). Deze sfeervolle en goed onderhouden woning heeft energielabel A.

Locatie:
De buurt staat bekend om haar kindvriendelijkheid, de fijne sfeer en sociale karakter en er is geen doorgaand verkeer (alleen bestemmingsverkeer). De centrale ligging maakt het tot een zeer aantrekkelijke gezinsbuurt met veel groen. Het oudste stadsbos van Nederland "De Haarlemmer Hout" is op loopafstand, net als het bruisende stadsleven met alle hotspots, winkels, ateliers, eetcafés en restaurants, uitgaansgelegenheden en bekende musea. De duinen en het strand van Zandvoort en Bloemendaal zijn met de fiets bereikbaar. Het huis ligt gunstig ten opzichte van lagere en middelbare scholen, de treinstations Haarlem en Heemstede/Aerdenhout, busstation De Tempelierstraat en uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag.

Indeling
Begane grond: voortuin, entree, vestibule met origineel tegelwerk, nieuwe meterkast. Verdiepte kelderkast, toilet met fontein, extra vaste kast. Woonkamer en suite, eiken vloeren (Hongaarse punt), originele en suite met vaste kasten, voorkamer met erker, prachtige glas-in-lood ramen en open haard (hout) in de originele schouw. Hoge ornamenten plafonds (3.20 hoog). Eetkamer met gashaard in de originele schouw, half open keuken met diverse inbouwapparatuur. Serre met lichtstraat en openslaande deuren naar de diepe achtertuin op het zuiden met tuinhuis dat gebruikt kan worden als werkkamer of hobbyruimte (geïsoleerd en v.v. elektra) en aparte schuur.

1e Verdieping: overloop met toilet, voor/zij- slaapkamer, voor-slaapkamer/werkkamer met vaste kastenwand, originele schouw en balkon. Hoofdslaapkamer met inloopkast en openslaande deuren naar het balkon. Uitgebouwde badkamer met 2-persoonsligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en vloerverwarming.

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel boven het trappenhuis, 3 ruime slaapkamers, badkamer met douche, wastafel en toilet, aansluiting voor de wasmachine- en droger en deur naar het terras.

Zie voor indeling en maatvoering de plattegronden.

Pluspunten:
* Fantastisch en ideaal gezinshuis
* Gelegen in de kindvriendelijke Bosch & Vaart buurt
* Woonoppervlakte huis ca. 203 m2, exclusief tuinhuis 19 m2, inhoud ca. 774 m3 (zie meetrapport)
* Bouwkundige keuring aanwezig
* Geen directe achterburen
* Om de hoek van het Oranjeplein
* Geen doorgaand verkeer, alleen bestemmingsverkeer
* Verduurzaam status: Energielabel A (dubbelglas,vloer,dak,spouwisolatie, zonnecollectoren warm water en 16 zonnepanelen)
* Vrij parkeren
* Oplevering in overleg
* Neem uw eigen aankoopmakelaar mee

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.