• Verkocht

Westerhoutstraat 38 2012 JS Haarlem Bosch en Vaart

Uitgelichte kenmerken

  • 240 m² wonen
  • 234 m² perceel
  • 6 slaapkamers
€ 1.635.000 k.k.

Verkoopgeschiedenis

Aangeboden sinds
6 mei 2022
Verkoopdatum
16 mei 2022
Looptijd
10 dagen

Omschrijving

PUUR* wonen: in dit bijzondere en zeer lichte royale Herenhuis (bouwjaar ca. 1911) met voor- en zonnige achtertuin (ca. 18.30 x 6.22 m), in een van de mooiste straten met aan de voorzijde vrij uitzicht naar de Boekenrodestraat. Midden in het geliefde Bosch en Vaart kwartier. Dit extra brede sfeervolle gezinshuis met statige uitstraling heeft nog alle originele authentieke 1900 details waaronder: paneeldeuren voorzien van deurlijsten met bloemmotieven (Jugendstil), ornamenten plafonds, granito vloer, en meerdere marmeren schouwen.

De locatie:
Terwijl de woning in een rustige kindvriendelijke buurt staat, ligt het stadsleven op loop/fietsafstand. Winkels, ateliers, eetcafés en restaurants zoals Cafe Colette, Fishbar Monk, en ML maar ook uitgaansgelegenheden en musea, zoals Het Teylers Museum, de Toneelschuur, de Stadsschouwburg en de Philharmonie bevinden zich op loopafstand. Het huis ligt gunstig ten opzichte van de uitvalswegen naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Den Haag. De bossen, de duinen en de stranden van Bloemendaal en Zandvoort zijn met de fiets bereikbaar.

Indeling:
Begane grond: voortuin, entree, originele vestibule met granito vloer en origineel tegelwerk, meterkast, gang met trapkast en toilet met fontein, droge kelder op stahoogte, toegang tot de woonkamer met eikenparketvloer en hoge ornamenten plafonds, en suite met aan beide kanten vaste kasten, voorkamer met open (hout)haard, erker en openslaande deuren naar voortuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur met openslaande deuren naar de achtertuin. Diepe achtertuin met houten schuur en veranda.

1e Verdieping: overloop, toilet met fontein, hoofdslaapkamer met kledingkasten wand en openslaande deuren naar balkon over de hele breedte van het huis, badkamer en suite met inloopdouche, dubbele wastafel en openslaande deuren naar balkon, voor slaap/studeer/werkkamer met doorgetrokken erker, zij-slaap/werk kamer.

2e Verdieping: overloop met lichtkoepel boven het trappenhuis, overloop, 3 ruime slaapkamers, badkamer met ligbad, douche en dubbele wastafel, aparte waskamer met cv-/boiler opstelling.

Zie voor de afmetingen het meetrapport en de plattegronden.

Pluspunten:
* Uitstekende maatvoering voor grotere gezinnen (6 slaapkamers) alle etages met hoge plafonds (ca. 3.70 m)
* Woonoppervlakte ca. 240 m² (excl. kelder), inhoud ca. 1024 m³ en 235 m² eigen grond
* Verduurzaam status: 12 zonnepanelen, vloer en dak isolatie en grotendeels dubbelglas
* Vrij uitzicht aan de voorzijde in de Boekenrodestraat
* Schilderwerk buiten 2020
* Ligging in de gewilde Bos en Vaart buurt
* Diepe zonnige achtertuin met schuur en veranda
* Oplevering in overleg
* Neem uw eigen aankoopmakelaar mee

De brochure en de stukken kunt u downloaden via onze eigen website.

Kenmerken

Overdracht

Laatste vraagprijs
€ 1.635.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 6.812
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Herenhuis, tussenwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1911
Specifiek
Beschermd stads- of dorpsgezicht
Soort dak
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Wonen
240 m²
Overige inpandige ruimte
11 m²
Gebouwgebonden buitenruimte
9 m²
Externe bergruimte
6 m²
Perceel
234 m²
Inhoud
1.025 m³

Indeling

Aantal kamers
8 kamers (6 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
Ligbad en douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen en een kelder
Voorzieningen
Dakraam, rookkanaal, TV kabel en zonnepanelen

Energie

Energielabel
C Wat betekent dit?
Isolatie
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv-ketel
Nefit ecomline (gas gestookt uit 2004, eigendom)

Kadastrale gegevens

HAARLEM S 517
Kadastrale kaart
Oppervlakte
234 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte

Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Achtertuin
114 m² (18,3 meter diep en 6,22 meter breed)
Balkon/dakterras
Balkon aanwezig

Bergruimte

Schuur/berging
Vrijstaande houten berging

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Openbaar parkeren

Betrokken makelaars

NVM verkoopmakelaar

PUUR* Makelaars Haarlem

Bel 023-5423542

VBO aankoopmakelaar

VK Makelaars&Taxateurs

Bel 023-2052296

Kaart

Kaart laden...

Kadastrale grens Bebouwing

Reistijd

Zie hoelang je onderweg bent vanaf dit huis naar bijvoorbeeld je werk of familie.