Voorzorgstraat 8 2013 VP Haarlem Leidsebuurt-west

*** ENGLISH TRANSLATION BELOW ***

Wonen aan de rand van het centrum van Haarlem, in de populaire Leidsebuurt!

Charmante tussenwoning met een prettig woonoppervlakte, goede dakopbouw en gezellige achtertuin met berging en achterom. De opbouw is gerealiseerd in 2018 en heeft een fraaie mansardekap. Hierdoor zijn twee fraaie extra slaapkamers ontstaan waardoor de woning over vier goede slaapkamers beschikt. Originele details vinden we nog terug in het glas in lood aan de voorzijde van de woning.

De Leidsebuurt staat bekend om de gezelligheid en ideale ligging. Het centrum van Haarlem met haar winkels en horeca tref je op enkele minuten loopafstand. Winkelgebied Plaza West voor de dagelijkse boodschappen, een indoor kinderspeelparadijs 'Monkey Town' en sportschool tref je om de hoek. Voor een heerlijke koffie of uitgebreide lunch loop je bij Bar Gast naar binnen. Diverse kinderdagverblijven en scholen zijn er in de directe omgeving. Voor een dagje strand pak je heerlijk de fiets. Uitvalswegen en openbaar vervoer naar onder andere Amsterdam, Schiphol en Den Haag zijn eenvoudig te bereiken.

Kortom: Een heerlijk huis op een top locatie! Kom je kijken?

Indeling:
Begane grond: Entree, hal, woonkamer die door de trapkast als het ware wordt gescheiden in een eet- en woongedeelte. In de woonkamer is nog een aansluiting voor een haard aanwezig. De keuken tref je in de uitbouw en is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Aansluitend een hal met toilet en een voormalige badkamer die momenteel wordt gebruikt als opslagruimte. De aansluitingen zijn nog aanwezig, dus kan eventueel weer in gebruik genomen worden als badkamer. Vervolgens de heerlijke achtertuin gelegen op het westen met aangebouwd stenen berging, maar ook een grotere vrijstaand houten berging en achterom.
Eventuele goede optie: Verwijder het aangebouwde gedeelte en trek de uitbouw over de gehele breedte aan de achterzijde waardoor er een nóg grotere leefruimte ontstaat en er nog steeds een heerlijke tuin over blijft.

Eerste etage: Overloop, twee prettige slaapkamers waarvan de slaapkamer aan de achterzijde een deur heeft naar het dak van de aanbouw. Hier zou je met kleine aanpassingen een leuk dakterras van kunnen maken. De badkamer is ruim en beschikt over een ligbad, inloopdouche, wastafel en toilet.

Tweede etage: Overloop, bergruimte thans in gebruik als inloopkast en twee aangename slaapkamers waarvan één met gezellige entresol. Via een opening is de vliering bereikbaar.

Bijzonderheden:
- Zeer charmante stadswoning met heerlijke zonnige achtertuin en achterom.
- Nieuwe mooie kiep kantel kozijnen op de etages, geplaatst in 2022.
- De dakopbouw is in 2018 geplaatst.
- Parkeervergunning in de straat en omgeving benodigd. Geen wachtlijst bij de Gemeente Haarlem. De kosten bedragen thans € 112,-- per jaar.
- Gefundeerd op houten palen.
- Oplevering in overleg.

********************************************************************

Living nearby the sparkling city center of Haarlem, in the very popular Leidsebuurt!

Very charming house with a pleasant living space, good roof structure and cozy backyard with a storage and back entrance. The roof structure was completed in 2018 and created two extra bedrooms, so that the house has four good bedrooms. Original details can still be found in the stained glass at the front of the house.

The Leidsebuurt is known for its ideal location. The center of Haarlem with its shops and restaurants is a few minutes’ walk away. Plaza West shopping area for daily shopping, an indoor children’s playground ‘Monkey Town’ and a gym are just around the corner. For a delicious coffee or lunch, you can walk into Bar Gast. Various nurseries and schools, including the International School, are in the immediate vicinity. For a day at the beach, you can take the bike. Roads and public transport to Amsterdam, Schiphol and The Hague are easily accessible.

In short: A lovely house in a top location! We would love to show you around!

Layout:
Ground floor; Entrance, living room which is separated into a dining and living area by the stair cupboard. There is also a connection for a fireplace in the living room. The kitchen is located in the extension and is equipped with various built-in appliances. Then a hall with toilet and a former bathroom that is currently used as a storage room. The connections are still present, so can possibly be used again as a bathroom. Then the lovely backyard located on the west, with an attached stone shed, but also a larger wooden shed and back entrance.
Possible good option: Remove the attached part and pull the extension over the entire width, creating an even larger living space and there will still be a lovely garden left.

First floor: Landing, two spacious bedrooms, the bedroom at the rear has a door to the roof of the extension. With small adjustments you could turn this into a nice roof terrace. The bathroom is spacious and has a bath, walk-in shower, sink and toilet.

Second floor: Landing, storage space currently used as a walk-in closet and two pleasant bedrooms, one with a cozy mezzanine. The attic is accessible through an opening.

Details:
- Very charming town house with lovely sunny backyard and back entrance.
- New beautiful tilt and turn windows on the first and second floor, installed in 2022.
- The roof structure was installed in 2018.
- Parking permit in the street and surroundings are required. No waiting list at the Municipality of Haarlem. The costs are currently € 112, -- per year.
- Built on wooden pile foundations.
- Delivery in consultation.