PUUR* wonen: in dit zeer sfeervolle herenhuis (ruim 182m2) met prachtige authentieke details, gelegen in de altijd geliefde Bos en Vaartbuurt.
Het karakteristieke woonhuis (bouwjaar ca. 1910) heeft een voortuin, een mooi begroeide zonnige achtertuin (ca. 14 x 6 m. op het oosten en een privacy biedend en zonnig dakterras (ca. 5 x 5,70 m) met een adembenemend 360 graden uitzicht over de stad en de duinen. Ideale ligging in het groene en rustige Haarlem Zuid. De woning heeft een ruime woonkamer en eetkamer met hoog plafond (ca. 3,20 m), kamer en-suite deuren, een open keuken en openslaande deuren naar de achtertuin, thans 3 ruime slaapkamers en één kleinere slaapkamer (mogelijkheid om uit te breiden naar 5 slaapkamers) en 2 badkamers. Kortom: een sfeervol herenhuis met prachtige authentieke details met een ruime achtertuin.
Locatie: de wijk Bosch & Vaart is ontstaan aan het begin van de 20e eeuw en ligt tussen de Leidsevaart en de Haarlemmerhout. De huizen in deze buurt zijn een verzameling van verschillende architectonische bouwstijlen. Vrijwel alle bouwstijlen die rond 1900 in Nederland toegepast werden komen hier voor, waaronder Art Nouveau en de Amsterdamse School. De wijk staat bekend om het rustige, groene karakter en de kindvriendelijkheid, vele spelende kinderen en ruime en karakteristieke huizen. Ook de centrale ligging maakt het een zeer aantrekkelijke locatie: grenzend aan stadsbos De Haarlemmerhout en op loop/fiets afstand van buurtwinkels, diverse lagere en middelbare scholen in de directe nabijheid en het bruisende centrum op slechts 5 minuten fietsen. De verbinding met het openbaar vervoer is ook goed, het is ca. 6 minuten fietsen naar treinstation Heemstede/Aerdenhout (met regelmatige verbindingen naar Haarlem CS en richting Leiden/Den Haag).
Het Oranjeplein ligt om de hoek; een ideale plek voor kinderen om lekker buiten te spelen. Openbaar vervoer en aanrijroutes naar diverse uitvalswegen bevinden zich in de directe omgeving. Kom kijken naar dit heerlijke, familiehuis op een geweldige locatie!
Indeling: Begane grond: entree, vestibule met originele tegelwand en tussendeur naar de gang. Vestibule, gang en toilet hebben een granito vloer met bies. Via de gang toegang naar kelder (stahoogte - ca. 2 x 3 m.), modern net toilet voorzien van fontein. Sfeervolle woonkamer en-suite en serre met schuifdeuren voorzien van glas-in-lood, inbouwkasten, 2 marmeren schouwen, open haard, glas-in-lood bovenramen in dubbel glas, ornamenten plafonds, visgraatparketvloer met bies en vanuit de erker openslaande deuren naar de achtertuin. Moderne keuken met Belgisch hardstenen werkbladen, kookschiereiland, stenen vloer en diverse inbouwapparatuur. De gehele begane grond heeft een geïsoleerde betonnen vloerverwarming.
1e Verdieping: overloop met laminaatvloer en kast voorzien van wasmachine/droger opstelling, kamer aan voorzijde (in gebruik als inloop kledingkast), ruime slaap/studeerkamer aan voorzijde met laminaatvloer, marmeren schouw, ornamenten plafond, vaste kastenwand, dubbele deuren naar balkon. Ruime slaapkamer aan achterzijde met marmeren schouw met dubbele deuren naar ruim balkon (2,5 x 6 m), moderne badkamer voorzien van ligbad/douche combinatie, twee aparte wastafels en een toilet.
2e Verdieping: overloop met daklicht, royale slaapverdieping met de mogelijkheid voor het creëren van twee aparte slaapkamers. Fraaie raampartij en openslaande deuren naar een klein balkon. Design badkamer met duo-ligbad, royale douche en twee aparte wastafels. Bergruimte voorzien van HR CV-ketel (2019) en boiler, derde toilet en Velux dakraam. Vaste trap naar een zonnig dakterras met uitzicht naar alle kanten.
Zie voor de indeling en maatvoering de plattegronden.
Pluspunten: * Energielabel C * Bouwtechnische keuring aanwezig * Ruime gezinshuis, woonoppervlakte ca. 182 / Inhoud ca. 708 m³ * Prachtig herenhuis/gezinshuis met 4 slaapkamers en 2 badkamers * Nieuwe geïsoleerde betonnen begane grondvloer met vloerverwarming * Vele prachtige stijlkenmerken zoals glas-in-lood, houtsnijwerk, 4x marmeren schouwen, ramen met roedeverdeling * Goed bereikbaar middels de uitvalswegen * Vergunningsvrij parkeren * Oplevering in overleg
De brochure en relevante stukken zijn te downloaden via onze eigen website.
Kenmerken
Overdracht
Laatste vraagprijs
€ 1.275.000 kosten koper
Vraagprijs per m²
€ 7.005
De vraagprijs per m² wordt berekend door de vraagprijs van de woning (€ 1.275.000) te delen door de gebruiksoppervlakte wonen (182 m²). Hierbij wordt geen rekening gehouden met de perceeloppervlakte en eventuele bijgebouwen. Meer informatie
Contact met makelaar(s) en kantoor verliep goed. Afspraken werden van te voren aangekondigd en overlegd. Bezichtigingen werden altijd achteraf nabesproken. De makelaar gaf uiteindelijk advies bij de biedingen die we ontvingen.
